Наталья Ли

Парадокс, диссонанс, мозги набекрень 🤣🤣🤣 Суть вот в чëм: нахожу я собственника и предлагаю сотрудничество, на что получаю ответ, что у него агент уже есть. И у меня возникает вопрос, а зачем нужен такой агент, когда собственник сам рекламируется?))) НО! У меня самой же тоже есть собственники, которые желают продать квартиру, но не желают заключать эксклюзивный договор 😄 И ситуация та же - реклама от моего агентства, от собственника, и от кучи других агентств Вот так дааа... 😂😂😂 Профессионализм хромает... 🤔🤔🤔 Буду думать, как исправить)))

Почему не сказать сразу? Нуу, тут в общем про мою ошибку и нечуткость к покупателю 🙂 или просто недобросовестность покупателя 🙂 На это можно смотреть с разной стороны. Покупательница не сказала да и я не спросила, что она будет искать ещё варианты, пока будет в отъезде. Но это мои догадки, мне ещё не ответили, почему показ сорван. Я предположила, что она начала просто искать везде, возможно, уже присмотрела, сама же решила показ на вторник, а в понедельник слилась. А я хотела предложить ей ещё один вариант, наивная душа 😂😂😂 Возможно, были другие причины, не спорю. Просто негативно думать проще, чем позитивно, по крайней мере для меня. Я стараюсь думать позитивно, иногда получается на отлично, а иногда получается оправдательно 😂😂😂 Так что мне пока не стОит сильно радоваться, когда кто-то со мной в чём-то соглашается устно 😂😂😂 вот когда письменно, тогда - да 😇

Сегодня для меня раскрылась одна из многих тайн, почему собственники не желают сотрудничать с агентами по недвижимости 😂 Причина оказалась проста: агенты просто не работают. Выложить квартиру на рекламные площадки может пятилетний ребёнок. А вот продать квартиру - это уже работа агента по недвижимости. Сегодня я делала аналитику одной квартиры и обнаружила, что помимо объявления собственника есть ещё четыре объявления от разных агентств. Одно агентство на двух площадках, остальные три на одной площадке. Цены разные, описания разные, фотки одинаковые 🤔 И тут могу сказать, что в нашем агентстве есть преимущества по сравнению с этими четырьмя агентствами - мы можем разместиться в 30+ площадках 😇 плюс ко всему я не буду сидеть на пятой точке ровно, рассчитывая только на входящие звонки по рекламе. Я буду потихоньку подключать ещё несколько каналов поиска покупателей, а их как минимум 16, просто не все откликаются мне 🙂 У нас есть штатные фотографы, обученные фотографии интерьера, то есть они знают, как правильно сфотографировать, чтобы покупатель увидел соответствие фото с квартирой в реальности У нас есть юристы, которые ведут сделки от и до. У нас есть ипотечный брокер, который поможет получить ставку по ипотеке ниже, нежели вы сами пойдëте в банк. У нас есть специалист по новостройкам - всё обо всех знает))) плюс ко всему у нас с некоторыми застройщиками заключены эксклюзивные договора 🙂 Приходите, звоните, пишите #недвижимость #недвижимостьспб

А ещё интересна фраза продавцов "Просмотр квартиры только с реальными покупателями". Вы, наверное, лучше меня знаете, что такие фразы порождают мошенничество и к вам зачастую приходят агент с левым покупателем, или покупателем прикидывается коллега-агент, в общем, получается, что "покупатели" к вам всё ходют и ходют, а воз поныне там. И гордость с упрямством не позволяют довериться какому-либо агенту, потому что уже "надоверялись и толку? " В будущем я напишу список вопросов и ответов, которые позволят вам сориентироваться, насколько агент профессионален в своём деле и насколько он вовлечён в своё дело. Риторический вопрос: как вы себе представляете приход реального покупателя на ваш объект в агентство недвижимости без рекламы от этого агентства? Если вы думаете, что вашу квартиру будут предлагать всем подряд и при этом ещё показывать ваше объявление, то нет. Ваш объект недвижимости можно будет занести просто в базу данных агентства, и предлагать в самую последнюю очередь. Вы же сами этого хотите 🙂 #недвижимость #недвижимостьспб

Четвëртая неделя идёт 😄 Как говорится среда - это маленькая пятница 😆 В общем, делаю вывод о том, что многие агентства работают не так, как предполагают продавцы и покупатели недвижимости, т. е. люди не видят того качества работы, за который им нужно заплатить немалую комиссию, как они думают. При этом они даже не особо осознают, что подсчитывая комиссию у них вылезает жабка, которая тихонько поддушивает их 😄 но предполагаю, если бы они видели качество работы и результат оправдывал их ожидания, тогда и комиссию платили бы, не жалея. Вопрос, что же такого волшебного ожидают продавцы и покупатели недвижимости? 🤔 #недвижимость #недвижимостьспб

Третья неделя прошла 🤔 появился и исчез третий объект недвижимости) такое тоже бывает. Прохожу дополнительно обучение и потихоньку паззл начинает складываться. Это радует 😄 #недвижимость #недвижимостьспб

Итоги второй стажировочной недели 😄 Три встречи, три объекта в рекламе. Скоро первый показ квартиры. Стараюсь 😊 А это много или мало? 🙃 #недвижимость #недвижимостьспб

Опубликовано фото

Всём привет! Я - начинающий специалист по недвижимости 😁 За моей спиной сильная команда, состоящая из мудрых руководителей и наставников, юристов, ипотечных брокеров и многих других. Единый центр недвижимости Тренд более 14 лет на рынке. У нас каждый день проходят самые различные обучения и мы становимся с каждым днём мудрее 😊 Буду рада с вами сотрудничать 😊

Всём привет! Меня зовут Наталья Ли и я начинаю свой путь в мир недвижимости 😊 Если вы - опытный агент по недвижимости, буду рада видеть ваш опыт и учиться))) Если вам необходимо продать или приобрести недвижимость, пишите - буду рада вам помочь 🙂