О стройке просто

Люди не ищут дом. Люди ищут, как СЭКОНОМИТЬ НА ДОМЕ. И начинается игра в угадайку: «А вдруг получится дешевле?», «А вдруг повезет?», «А вдруг не обманут?». И на этом «вдруг» люди отдают все деньги. Но потом начинается другая реальность: стройка встала, подрядчик пропал, объект не достроен, заявления в органы в попытках вернуть деньги. А компании, которой вы платили уже может и не существовать вовсе. И здесь важно понять одну вещь – проблема не всегда в том, что кто-то кого-то обманул, а в том, что клиент изначально поверил в цену, которой не существует. В строительстве нет «супервыгодно», но есть рынок. Если цена ниже рынка, значит, где-то нет запаса прочности на: * материалах; * людях; * самой компании. А чаще всего на всем сразу. Ну а дальше простая математика: маленькая маржа + большой объем = красивая картинка на старте, затем падение потока = кассовый разрыв и конец компании. И деньги клиента остаются в прошлом. Мы не строим дома с экономией на качестве. Это не просто вопрос выгоды для нас, а гарантии того, что дом будет служить клиенту долгие годы и не станет разочарованием через несколько лет. Строительство – это не место, где стоит проверять, повезет или нет. Поэтому если клиент хочет построить дом и не бегать потом по судам – нужно начинать с реальности, а не с цены «ниже, чем у других».

Проект «КАЛИПСО» – дом, где встречаются простота и функциональность. Общая площадь двухэтажного дома из газобетона в современном стиле – 197 кв. м. Проект сочетает минималистичный архитектурный дизайн с прямыми линиями. На первом этаже находятся котельная, спальня, санузел, гардеробная, эргономичная кухня-гостиная и просторная терраса. Вход отделен тамбуром. Второй этаж занимают 4 спальных комнаты, гардероб и санузел. В любой из комнат можно оборудовать рабочее или игровое пространство, что делает дом привлекательным вариантом для комфортного круглогодичного проживания всей семьей. Также он идеально подходит для тех, кто любит с уютом проводить время за городом в компании друзей. Мы готовы дополнить проект любыми решениями по желанию заказчика: от гаража для автомобиля до смены назначения отдельных комнат. Для нас важно не только строить дома. Важно, чтобы этот дом стал по-настоящему вашим. Чтобы он полностью соответствовал потребностям и стилю жизни. Решили построить дом? Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!  Москва +7 (495) 256-00-54 +7 919 769-67-30 – Мессенджеры

Мы не строим дома, в которых сами бы не стали жить. И дело не в красивых словах, а в том, что ты слишком хорошо знаешь, где именно люди экономят на качестве. Где «и так сойдет», где никто не увидит, где можно упростить и заказчик не поймет. Но ты-то понимаешь и знаешь, где дом начнет трескаться, будет холодно, а через пару лет начнет раздражать каждая мелочь. И вот здесь появляется выбор: сделать «как делают все» или так, чтобы потом не было стыдно. Наша команда выбрала второе. Поэтому у нас не бывает домов: • с сомнительными решениями; • с «временно нормально»; • с надеждой, что «и так проживут». Потому что мы всегда задаем себе один вопрос: «Я бы сам здесь жил?» Если ответ хоть немного «нет», то мы это переделываем. Дом – это не про квадратные метры, а про уровень решений, которые в нем заложены. И если вы хотите дом, в котором не придется мириться с неудобствами, значит, подход должен быть таким же.

Дом редко разваливается сразу. Сначала он просто начинает раздражать: чуть тесно, не там окно, неудобный проход, странная планировка. И вроде все «нормально»…но жить неудобно. И проблема в том, что это уже не исправить. Потому что 5 самых дорогих ошибок происходят не на стройке, а до нее. О них в карусели.

Что влияет на стоимость дома? ⠀ В первую очередь на цену влияет этажность. ⠀ Цена от большей к меньшей: ⠀ Одноэтажный с цоколем > одноэтажный > двухэтажный > двухэтажный с плоской крышей > дом с мансардой. ⠀ Однако здесь всё зависит и от отделочных материалов тоже. Крышу мансардного дома можно покрыть дорогой керамочерепицей, и он перевесит по стоимости одноэтажный. ⠀ Для сравнения: ⠀ Дом 10Х10, 1 этаж - это 100 кв.м Дом 10Х10, 2 этажа - это 200 кв.м ⠀ Одноэтажный дом - это фундамент, стены, перекрытие и холодный чердак. Если у чердака поднять стены на 1,5 метра, получится уже эксплуатируемый мансардный этаж. ⠀ Соответственно, дом с мансардой дешевле одноэтажного почти в 2 раза. ⠀ Но не всем нравится лестница в доме. Кому-то тяжело подниматься, кто-то переживает за детей. Поэтому здесь все индивидуально. ⠀ И одноэтажный, и двухэтажный можно сделать от самого простого до дома в стиле Райта. Здесь дело ограничивается лишь фантазией. ⠀ Сложность архитектуры дома не всегда сильно влияет на стоимость работ. ⠀ Для одноэтажного дома потребуется участок больше, так как он займёт много места. ⠀ Конечно, каждый выбирает себе будущий дом, исходя из собственных потребностей. ⠀ Я, например, живу в одноэтажном. И такой дом мне кажется душевным. ___________ ⠀ На видео наш объект в Ленинградской области, КП Петергофские дачи, дом в стиле Райта.

Мифы о фундаменте, которые хотелось бы развеять. 1. Фундамент должен отстояться, чтобы осесть. Нет! Дом будет садиться постоянно. С каждым этажом нагрузка увеличивается. Соответственно, строение будет все больше оседать. 2. Фундамент набирает прочность через 3-4, и только после этого можно продолжать работу. Мы не ставим сразу дом целиком. Продолжать работу по возведению можно через несколько дней. Во-первых, монолитный фундамент набирает прочность до 50% уже на третьи сутки (при определенной температуре и влажности). Во-вторых, первый этаж - это лишь 30% от расчётной нагрузки, значит опасности, что фундамент треснет - нет. Как мы работаем?⠀ Большое внимание уделяем бетону. Смесь приобретается у проверенных поставщиков и принимается должным образом на объекте, поэтому в качестве мы уверены. Не заливаем фундаменты зимой. Осенние фундаменты мы не нагружаем, они ждут весны. Все работы проходят летом при температуре +15-25. В процессе: Ждем пару дней после заливки бетона. На третий день, снимаем опалубку. Око 3х дней выставляем первый ряд и углы. Затем в течение 5-7 дней возводим стены первого этажа. Мы залили более 200 фундаментов. Имеем свой парк бетонасосов. Не раз сдавали работы заказчику через технадзор без нареканий. Также проводим лабораторные исследования бетона на 29е сутки после заливки. Поэтому ответственно могу заявить, что о бетоне я знаю все, как со стороны строителя, так и со стороны поставщикам перевозчика.