Найти тему
Закреплено автором
NAKO - строительство домов
🤔 Как выгодно взять ипотеку на строительство дома? Разберёмся! 👇 ⠀ Мечтаете о собственном доме, но не знаете, как выгодно оформить ипотеку на строительство?👇 ⠀ Есть несколько вариантов, которые предлагают банки, но есть нюансы. Давайте рассмотрим подробнее, что доступно сегодня, если цель — семейная ипотека под 6% с первоначальным взносом 20%: ⠀ 💚 Сбер: скорее всего откажет, т.к. «условия слишком шикарные» ⠀ 💙 ВТБ: потребует перейти на зарплатный проект (не так страшно, как звучит, но стоит поторопиться! ⚠️). ⠀ 💛 ДомРФ: запросит комиссию 15,8% от стоимости строительства (куда же подрядчики "спрячут" эту сумму? 🤔). ⠀ ❤️ Альфа-Банк: обяжет держать деньги на ЭСКРОУ минимум 8 месяцев, даже если дом построен за 2-3 (а про ставку по проектному финансированию лучше вообще молчать 🙊). ⠀ 🩶Металинвест: приготовьтесь к "танцам с бубном" 💃🕺 в течение месяца, чтобы получить кредитную линию. ⠀ Все эти варианты работают для кредитов до 6 млн. рублей. Если сумма больше, придется рассмотреть программы «КОМБО» 🥋 (на любителя, скажем так 🤐): ⠀ 💰 Сбер: от 7 млн., ставка 12,9%, платёж 76 887 руб. 💰 ВТБ: от 7 млн., ставка 12,69%, платёж 75 741 руб. 💰 Альфа-Банк: от 6,5 млн., ставка 11,5%, платёж 64 369 руб. 💰 ДомРФ: такого варианта нет 🤷‍♂️. ⠀ Хотите узнать больше о строительстве дома вашей мечты? Свяжитесь с нами! ✨
3 месяца назад
10 плюсов своего дома👇 ⠀ 1. Свобода действий: хочешь - перекрась стены хоть ночью. 2. Свой сад: шашлыки и отдых на свежем воздухе. 3. Тишина и покой: никаких шумных соседей. 4. Пространство для творчества: от мастерской до зимнего сада. 5. Безопасность: свой двор, своя территория. 6. Инвестиция в будущее: дом – это надежно. 7. Возможность создать идеальное пространство для себя. 8. Близость к природе: свой участок, свои деревья. 9. Уют и комфорт: дом, который отражает твою индивидуальность. 10. Гордость за собственное достижение. ⠀ А какие плюсы знаете вы?💪 ⠀ #строительстводома #мойдом #загородныйдом #доммечты #собственныйдом #строительство #ремонт #дача
1 месяц назад
Почему именно 2025 год идеально подходит для начала строительства? Вот 5 причин, которые, надеемся, вас убедят: 1. Цены сейчас более-менее стабильны (+-). Стройматериалы и услуги постоянно меняются в цене. Сейчас, вроде бы, более-менее предсказуемо. Подождать – риск нарваться на еще большие расходы в будущем. 2. Вы сможете выбрать всё сами, без спешки. Представьте: Вы выбираете каждый кирпичик, каждую плитку, каждый кран! Это же здорово! Не придётся довольствоваться тем, что осталось от предыдущих хозяев. 3. У вас будет дом именно такой, какой вы хотите. Никаких компромиссов! Вы сами планируете всё: от количества комнат до расположения окон. Это ваш дом, ваша крепость, созданная по вашим желаниям. 4. В этом году есть отличные предложения от застройщиков/продавцов участков (наша команда предложит лучше варианты). Сейчас действуют выгодные программы кредитования и скидки на материалы. Сейчас самое время этим воспользоваться. 5. Наконец-то вы переедете и будете жить СВОБОДНО! Без соседей сверху, без шумных вечеринок за стеной… Только вы, ваш уют и тишина. Представьте, как хорошо будет! Что скажете? Может, пора начать воплощать вашу мечту в реальность? 😉
2 месяца назад
5 фактов, которые стоит знать, если вы задумываетесь о строительстве собственного дома: 1. Дом вашей мечты, от фундамента до крыши. Вы получаете уникальную возможность создать пространство, которое будет на 100% соответствовать вашим потребностям, вкусам и образу жизни. Никаких компромиссов – только то, что вы хотите! 2. Современные технологии и комфорт на кончиках пальцев. При строительстве вы можете сразу заложить самые передовые инженерные решения, энергоэффективные системы и "умный дом", которые сделают вашу жизнь максимально удобной и современной. 3. Неповторимое чувство гордости и удовлетворения. Нет ничего лучше, чем осознавать, что вы создали что-то значимое своими руками (или, по крайней мере, под вашим чутким руководством!). Это ваш личный проект, который будет радовать вас долгие годы. 4. Долгосрочная инвестиция в ваше будущее. Собственный дом, построенный с умом и качеством, – это не только комфортное жилье, но и надежный актив, который со временем может вырасти в цене и стать ценным наследием для вашей семьи. 5. Создание родового гнезда для счастливой жизни. Вы строите не просто стены, а место, где будут рождаться воспоминания, расти дети, собираться друзья и близкие. Это пространство, наполненное вашей энергией и любовью, станет настоящим домом для вашей семьи на долгие годы.
2 месяца назад
⚡️ С начала 2025 года льготная ипотека станет недоступной! Что это значит? Программы со сниженными ставками на льготный период (1-8 лет), семейная ипотека (3,3% и 5%), а также всевозможные акции типа траншевой ипотеки, кэшбека и ипотеки с платежом 1 рубль в месяц уйдут в прошлое. Зачем Центробанк это делает? 🤔 Цель — охладить рынок недвижимости, снизить цены и уменьшить инфляцию. Но пока цены и не думают падать. Какие варианты останутся? ✔️ Семейная ипотека под 6% (возможно, ставка вырастет). Ставки 3,3%-5% исчезнут. (некоторые банки уже повысили первый взнос) ✔️ Стандартная ипотека со ставками 24-27% (или выше, если ЦБ поднимет ключевую ставку). Что делать? 1️⃣ Планируете покупку в будущем? Не паникуйте! Застройщики придумают обходные пути (например, рассрочки), но цены, вероятно, вырастут. 2️⃣ Планируете покупку сейчас? Действуйте немедленно! Сейчас на рынке много выгодных инструментов: низкие ставки на первые 2 года, рассрочки с удобными платежами на 15 месяцев и многое другое. Хотите подобрать самый выгодный вариант? Ставьте "+" в комментариях — и мы вам поможем👌
2 месяца назад
Чек-лист: Старт стройки дома в 2025 1. Утвердить проект и получить разрешение на строительство. 🏠 2. Определить бюджет и источники финансирования (ипотека, накопления). 💰 3. Выбрать подрядчика и заключить договор. 🤝 4. Закупить основные строительные материалы (с учетом возможного роста цен). 🧱 5. Подготовить участок к строительству (геодезия, подключение коммуникаций). 🏗 Если обратиться в НАКО, то мы расскажем всё более подробно и эти пункты закроем за вас❤️
2 месяца назад
😱 С 1 марта 2025 года в России начнут изымать заброшенные земельные участки! Это касается не только дач и огородов (сельхозназначения), но и участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). ⠀ 🏡 Если проверяющие органы обнаружат, что участок пустует больше 3 лет или используется не по назначению, владельцу дадут полгода на исправление ситуации. Если ничего не изменится, дело передадут в суд, который может принять решение об изъятии земли. ⠀ 1️⃣ Основания для изъятия земли личного подсобного хозяйства (ЛПХ): 🌿 Участок более чем наполовину зарос сорняками или завален мусором. 🌱 Сельскохозяйственные культуры не выращивались 3 года и более. 🏚 Здание имеет серьезные повреждения (фундамента, стен, крыши, отсутствие окон/разбитые стекла) в течение 5 и более лет. ⠀ 2️⃣ Основания для изъятия земли ИЖС: 🧱 Фундамент не заложен в течение 2 лет (если в разрешении на строительство не указан другой срок). 🏠 Дом не построен в течение 5 лет. ⠀ ⚠️ Как не лишиться участка? ✨ Следите за его состоянием. 🏗 Начните строительство дома. 📑 Ведите учет и документируйте все работы – это пригодится при проверках и спорах.
2 месяца назад
🤔 Как выгодно взять ипотеку на строительство дома? Разберёмся! 👇 ⠀ Мечтаете о собственном доме, но не знаете, как выгодно оформить ипотеку на строительство?👇 ⠀ Есть несколько вариантов, которые предлагают банки, но есть нюансы. Давайте рассмотрим подробнее, что доступно сегодня, если цель — семейная ипотека под 6% с первоначальным взносом 20%: ⠀ 💚 Сбер: скорее всего откажет, т.к. «условия слишком шикарные» ⠀ 💙 ВТБ: потребует перейти на зарплатный проект (не так страшно, как звучит, но стоит поторопиться! ⚠️). ⠀ 💛 ДомРФ: запросит комиссию 15,8% от стоимости строительства (куда же подрядчики "спрячут" эту сумму? 🤔). ⠀ ❤️ Альфа-Банк: обяжет держать деньги на ЭСКРОУ минимум 8 месяцев, даже если дом построен за 2-3 (а про ставку по проектному финансированию лучше вообще молчать 🙊). ⠀ 🩶Металинвест: приготовьтесь к "танцам с бубном" 💃🕺 в течение месяца, чтобы получить кредитную линию. ⠀ Все эти варианты работают для кредитов до 6 млн. рублей. Если сумма больше, придется рассмотреть программы «КОМБО» 🥋 (на любителя, скажем так 🤐): ⠀ 💰 Сбер: от 7 млн., ставка 12,9%, платёж 76 887 руб. 💰 ВТБ: от 7 млн., ставка 12,69%, платёж 75 741 руб. 💰 Альфа-Банк: от 6,5 млн., ставка 11,5%, платёж 64 369 руб. 💰 ДомРФ: такого варианта нет 🤷‍♂️. ⠀ Хотите узнать больше о строительстве дома вашей мечты? Свяжитесь с нами! ✨
3 месяца назад
В Госдуме разработан законопроект, регулирующий риелторскую деятельность❗️ Дискуссии о необходимости упорядочить этот рынок ведутся давно, и вот наконец подготовлены конкретные законодательные изменения⚠️ Законопроект, разработанный Светланой Разворотневой, зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, вводит требования к квалификации специалистов по недвижимости. Для проведения сделок риелторы должны будут подтвердить свою квалификацию и зарегистрироваться как ИП или юридическое лицо📕 Самозанятые смогут работать только по трудовому договору с ИП или компанией📗 В настоящее время деятельность риелторов не регулируется, поэтому практически любой человек может называть себя риелтором. Кроме того, многие риелторы не платят налоги☝️ Предполагается, что новый закон позволит получить более 10 миллиардов рублей налоговых поступлений ежегодно🧐 Важно отметить, что в России уже существует система сертификации агентств недвижимости, но она добровольная, и не все компании сертифицированы🤷‍♂️
4 месяца назад
Важные новости для тех, кто строит дом! Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина сообщила о возможном повышении ключевой ставки до 19% в сентябре и о возможности ее дальнейшего роста в октябре. Это может повлиять на стоимость кредитов на строительство, но не стоит паниковать! ЦБ РФ стремится снизить инфляцию до 4% к концу следующего года, и для этого планируется использовать гибкие инструменты управления ставками. Мы, в NAKO, следим за изменениями на рынке и подбираем для наших клиентов самые выгодные кредитные условия. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную консультацию по кредитам на строительство дома!
6 месяцев назад
ВНИМАНИЕ, ВЛАДЕЛЬЦЫ ЧАСТНЫХ ДОМОВ! С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, который обязывает регистрировать права на построенные дома сразу после завершения строительства. Это значит, что если вы уже построили дом, но не зарегистрировали его, вам нужно сделать это как можно скорее. Что это значит для вас? • Вам больше не нужно ждать окончания строительства, чтобы получить право собственности на дом. • Зарегистрировать дом будет проще и быстрее. • Вы будете защищены от мошенников и недобросовестных застройщиков. Не откладывайте на потом! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о регистрации прав на ваш дом и получить профессиональную консультацию! Сайт «НАКО» Получить ответы на все вопросы (Ватсап) Наши социальные сети: ВКонтакте «НАКО» Телеграм канал «НАКО» YouTube канал «НАКО» Строительная компания «НАКО» — г. Казань, ул. Оренбургский тракт 22a, 2 этаж | +7(843)2126623
6 месяцев назад
Повышение Госпошлины по Росреестру с 2025 года.
Федеральный закон от 12.07.2024 г. № 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ" В 2025 году изменятся правила расчета госпошлины при сделках с недвижимостью. Теперь ее размер будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. При регистрации прав на недвижимость стоимостью до 20 млн рублей: — физлица заплатят 4000 рублей — организации 44 000 рублей. Если...
6 месяцев назад
🏡 Прекрасное предложение от нашей строительной компании! Представляем вам уютный двухэтажный дом площадью 193 кв. метра, идеально подходящий для комфортной жизни вашей семьи. 🌟 Особенности дома: - 3 спальни — просторные и светлые, где каждый член семьи найдет свое уютное место. - Кухня-гостиная — идеальная зона для семейных ужинов и встреч с друзьями, объединяющая комфорт и стиль. - Терраса — место для отдыха на свежем воздухе, где можно наслаждаться солнечными днями и вечерними застольями. - Гараж — удобное решение для вашего автомобиля и хранения необходимых вещей. - 2 санузла — для комфортного утреннего ритуала и удобства всей семьи. 🏠 Вальмовый тип кровли добавляет стильный акцент вашему дому и защищает от непогоды. Сделайте шаг к своему идеальному дому уже сегодня! Ещё больше информации вы можете увидеть тут: Сайт «НАКО» Получить ответы на все вопросы (Ватсап) Наши социальные сети: ВКонтакте «НАКО» Телеграм канал «НАКО» YouTube канал «НАКО» Строительная компания «НАКО» — г. Казань, ул. Оренбургский тракт 22a, 2 этаж | +7(843)2126623
6 месяцев назад