Инвестируй в недвижимость и богатей с Надеждой Делло

Срочно покупаем дом по Госпрограмме 8%. Она действует до 01.07.2024 г. Не опоздайте    Всем привет! В последнее время на рынке недвижимости произошли изменения: - цены на новостройки пошли вверх - вторичный рынок все также проседает - ипотечные программы с гос поддержкой доживают последние дни и все наработанные системы инвестиционных стратегий рушатся. Ситуация патовая. НОооооо - открываются новые возможности, главное сохранять спокойствие и держать руку на пульсе Что еще осталось действовать из поддерживаемых государством программ? Гос программа под 8% - сохранена до конца июня 2024 года - доступна всем, кто после декабря 2023 года ни разу не воспользовался льготными программами - особых требованию к заемщику нет, ей могут воспользоваться все граждане которые попадают в возрастной период выплаты ипотечного займа от 18 до 75 лет - первый взнос от 30% - ставка 8% - лимит до 6 млн руб ( можно каждому из супругов взять ипотеку по Госпрограмме, итого 12 млн, правда первый взнос тогда будет 40% Что можно купить по Госпрограмме: - Купить можно квартиру - Дом от юр лица или ИП - Так же можно купить земельный участок для строительства дома собственными силами или через подрядную организацию. Просто купить земельный участок без строительства на нем дома нельзя Предлагаю рассмотреть подряд от аккредитованного подрядчика: работает с семейной ипотекой, гос программой, материнским капиталом. Построить дом можно как точно по проекту подрядчика, так и с внесением изменений, соответственно пожеланиям. Из чего строят дома - из камня ( газобетон, керамзитобетон) - прочные, основательные, для достойной жизни) Стадия готовности дома по желанию заказчика: - теплый конур - заведение инженерии -чистовая отделка Дома о 60 кв.м до 200 и более стоимость о 4,5 млн. руб. Подробнее рассмотрим проекты на консультации Что по земельному участку: подберем под запрос. Где строим: СПб, Ленинградская область Благодарю за прочтение поста, жду ваших вопросов и заявок на консультацию: Надежда Делло ТГ @nady_dello Вотсап 79119128150

Кто еще не знает, что земельные участки в Крыму расходятся как горячие пирожки? Так вот. Это именно так. Разлетаются прямо. Наряду с опасностью, которая реально грозит людям при пересечении Керченского пролива, сильно поубавилось желание посетить эти дивные места, Нооо - интэрэс к землям этого региона ажиотажный. Я не удержалась, тоже решила посетить Крым и собрать информацию реальную об инвестиционной привлекательности земель Крыма на Западном побережье. А именно район города Евпатории и его окрестностей. Земли населенных пунктов ИЖС с возможностью строительства жилого дома и регистрацией - самые низкорискованные инвестиции в недвижимость с высокой ликвидностью в таких населенных пунктах как Суворовское - пригород Евпатории от 2,2 млн руб за 6 соток. В самом городе Евпатория от 3,3 млн.руб за 6 соток. В с.Медведево, с.Уютное - р-н Оленевки от 1,25 млн.руб за 7-8 соток. Какие плюсы эих участков - коммуникации по границе участков. Как минимум свет. Газ и вода в основном тоже проходят рядом. Тут проблем с этим нет. Покупай участок и стройся, при желании. Или жди повышения цен и продавай. А это будет не за горами. Мы все знаем, что грядет массовое развитие курортно-туристического направления в этом районе Крыма. Ожидается бум строительства и развития, как в Сочи. Земли сельхоз назначения ЛПХ в границах населенных пунктов. Тут нужно посмотреть генплан района, можно ли на этих участках строить дом или можно просто заниматься сельским хозяйством. Стоимость таких участков плюс -минус 900 тыс.руб. Земли сельхоз назначения ЛПХ вне населенных пунктов, но рядом с ними, продаются в гектарах - от 1,2 млн.руб за Га. Это может быть как первая, так и вторая, третья береговая линия. Или уже попиленные большие участки в несколько гектаров на 4-8 соток стоимостью от 200 тыс.руб. Это самые хайповые участки. То есть, самые рискованные, но и самые прибыльные при, удачном стечении обстоятельств, земельные участки. Нужно ждать отмену моратория на перевод земель в другой вид использования или назначения, согласно генплану. То есть - эти участки - вишенка на торте. Нооооо, слишком много этого ноооо. Коммуникации в виде электричества проходят примерно в 300 м и более. Газа и воды нет. Вода - только скважина, более 30 м глубиной. Ее нужно узаконить в обязательном порядке. А соблюдение правил неукоснительно контролируется в этом регионе. И до наступления всех новшеств нужно обрабатывать участок - то есть использовать его по прямому назначению - выращивание скота, с/х культур, пчеловодство или хотя бы косить траву. Более подробно могу рассказать на встрече в зум, Вотсап или ТГ. Моя страница ВК hvk.com/...llo Вотсап 89119128150 ТГ @nady_dello