Понятная Недвижимость

%. Ставку снова снизили, уже восьмой раз. Центральный банк продолжает цикл смягчения — теперь ключевая ставка на уровне 14,5%. Что это означает для рынка недвижимости простым языком? Снижение ключевой ставки — это сигнал банкам к пересмотру условий кредитования. Деньги для них становятся дешевле, а значит, в ближайшее время мы увидим снижение ипотечных ставок. Высокая доступность кредитов традиционно разогревает покупательский спрос. Когда спрос растёт, а количество качественных объектов остаётся прежним, цены идут вверх...

Жительница Подмосковья обратилась в суд с требованием признать квартиру совместно нажитым имуществом и выделить ей долю. Истица настаивала, что договор был заключен в период брака, в связи с чем на имущество распространяется законный режим общей совместной собственности. ▪️Суд первой инстанции удовлетворил иск, установив равные доли супругов. ▪️Однако апелляция отменила это решение, указав, что квартира была приобретена за счет денежных средств, подаренных ответчику его братом, следовательно, является личным имуществом мужа...

🤔

! ‎ ‎Важная новость для всех!!! Ожидается масштабное изменение условий семейной ипотеки : теперь ставка будет зависеть от количества детей в семье. ‎ ‎👩‍👩‍👦 Сейчас ставка 6% доступна семьям с одним ребенком до 7 лет. ‎ ‎После вступления изменений в силу: ‎ ‎• 1 ребенок - 12% ‎• 2 ребенка -  6% ‎• 3 ребенка - 4% ‎ ‎❕ Клиенты, которые не успеют оформить сделку до июня, при одном ребенке получат ставку в два раза выше. ‎ ‎ ‎ ‎Пример для 1‑комнатной квартиры за 7,4 млн ₽: ‎ ‎➡️ До 1 июня (ставка 6%) ‎Платеж — 35 500 ₽/мес ‎Мин...

Регулятор продолжает плавное смягчение денежно-кредитной политики❗ Напомним, на заседании в феврале ЦБ снизил ключевую ставку на 50 б. п., до 15,5% годовых. Тогда в ЦБ отметили, что денежно-кредитные условия смягчились, но остаются достаточно жёсткими. Согласно базовому прогнозу Сбера, ключевая ставка в 2026 году может быть снижена до 12% годовых. В Совете Федерации рассчитывают, что к концу года ЦБ снизит ключевую ставку до 10% годовых...

▪️Уточните статус земли: оптимальный - под ИЖС, тогда вы сможете получить постоянную регистрацию, оформить льготную ипотеку и использовать маткапитал. ▪️Изучите документы продавца, которые подтверждают право на землю и строения, например свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи. ▪️Запросите технический паспорт участка: на плане должны быть все строения, а также должны быть описаны их вид, состояние и техническое назначение. ▪️Спросите проект дома и исполнительную документацию, чтобы знать, как устроены коммуникации и где проложены инженерные системы...

✍️ Собственник поменялся — а лицевой счёт остался на старое имя? Ждите квитанции «с сюрпризом». Разбираемся, зачем и как всё оформить правильно 👇 💼 Что такое лицевой счёт? Это счёт, через который начисляют коммунальные платежи. Номер остаётся прежним — меняется только ответственное лицо. ❗️ Почему важно переоформить? — У прежнего владельца могли быть долги — Без переоформления могут начислять пени — Только владелец счёта может голосовать и участвовать в управлении домом — При продаже или ипотеке банки часто требуют «чистую» коммуналку Коммунальные службы сами о смене собственника не узнают...