Марина Левина. Ваш риэлтор.

Первое, о чем стоит сказать: продавать квартиру с ипотекой — это нормальная практика, а не какая-то сделка из ряда вон выходящая. Итак, если вы купили недвижимость в ипотеку, а кредит за неё не погашён, она находится у банка в залоге. Эта информация отмечена в ЕГРН. И пока условная квартира в залоге, продать ее нельзя. Потому что Росреестр увидит запись об ипотеке и не сможет зарегистрировать переход права собственности от одного человека к другому. Как продать ипотечную квартиру? Первый способ: снять обременение ДО продажи. Для этого нужно полностью погасить кредит, чтобы банк дал вам документ для снятия обременения или сам передал информацию в Росреестр...

Прежде чем перейти к новостям, семейная ипотека — это программа для семей с детьми, которые могут взять ипотеку по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство. По данным Сбера (на ноябрь 2022), семейная ипотека — это вторая по популярности льготная жилищная программа с господдержкой. Что за новые условия? Во-первых, продлили срок действия программы. Теперь получить льготную ипотеку можно до 1 июля 2024-го года. Во-вторых, круг заемщиков расширили. Теперь семейную ипотеку могут взять семьи, у которых двое и больше детей до 18 лет...

Мир меняется, и Пенза вместе с ним. Как бы вам не хотелось думать, что Пенза не «в тренде», в 2023 году всё с точностью наоборот. Новые районы строятся по последним тенденциям, сокращая разницу между нами и Москвой кратно. Не отстаем, как говорится. Пенза делится на 4 административных района: Октябрьский, Ленинский —центр города, Первомайский и Железнодорожный. Есть и отдельный микрорайоны, например: Арбеково, Заводской, Западная и Южная поляны, ГПЗ, Ахуны, Терновка, Шуист, Тепличный. И практически в каждом из них возводятся новые жилые кварталы, что не может не радовать. Если вам интересно, то в следующих публикациях расскажу обо всех районах более детально...

Думаю, что многие из вас отказались или до сих пор отказываются от покупки квартиры в новостройке. Мир знает множество плохих историй, когда покупатели (читай — обманутые дольщики) оставались без жилья, денег и в полном отчаянии, а застройщик «уходил в закат». И если несколько лет назад этот страх был обоснован, то сегодня у меня для вас хорошие новости: бояться нечего. И в этой статье я рассказываю, почему. Приятного чтения! Как было раньше? Объясняю простыми словами. Покупатель отдавал свои деньги застройщику напрямую...

в этой статье мы будем разбираться: что делать если вы купили квартиру с "приданным"? Начну с неприятного спойлера: такие вещи, вроде недоплаченного долга, происходят из-за банальной невнимательности на стадии покупки. Но оно и понятно: невозможно уследить за всеми мелочами, потому что покупать квартиру без риэлтора - задача не из легких. Но есть и хорошие новости. Вы, как новый собственник, не должны оплачивать долги по ЖКХ из своего кармана. Это задача предыдущего владельца. Логика тут простая, и закон с этой логикой дружит, правда, не до конца...