Найти в Дзене
К чему приводит оценка проведенная без осмотра. Реальный случай из нашей практики
Жизненный кейс по оценке типового, на первый взгляд, нежилого объекта недвижимости. Но оценка не простая, а судебная экспертиза. К нам обратились уже на этапе проведенной первичной судебной экспертизы. Несогласная сторона – истец – попросила провести анализ судебной экспертизы для возможности назначения повторной экспертизы (в другую экспертную компанию, другому эксперту). Первое что бросилось в глаза – судебный эксперт не провел осмотр имущества (возможно его не пустили). Но, несмотря на это, он дал категоричный! (без допущений о том, что может быть внутри) вывод о рыночной стоимости...
5 дней назад
Мощное комбо: юрист + эксперт + оценщик
Учитывая наш богатый опыт в сфере оценки имущества и судебных экспертиз и наше неравнодушное отношение к результату, который получает наш Клиент, мы естественным путем пришли к необходимости оказания юридических услуг. Такая связка, на наш взгляд, серьезно повышает результативность и эффективность решения любого спор». И сейчас на реальном примере это поясним. Приходит, а точнее звонит клиент с таким запросом: «Строили дом. Наняли бригаду для строительства кровли. Закупили материал. Работу начали, но не закончили...
1 неделю назад
Кадастровая переоценка — тот продукт, с которым большинство наших друзей, знакомых и заказчиков связывают деятельность нашей компании 😊 Процедура сложная и долгая. Долгая и по принятию решения собственниками, и по процессу получения положительного решения в ГБУ или суде, а иногда и там и там, а бывает еще + 2 судебные экспертизы. Однако, снижение имущественного налога за 2 года чаше всего оправдывает ожидание, потому что средний % снижения в прошлом году составил 25%! Наконец-то мы можем сделать статистику выданных работ по кадастровой переоценке по договорам, заключенным в 2024 году, потому что в конце июля мы получили последнее судебное решение (кейс с торговым центром в г. Орёл — dzen.ru/...478). Если вы тоже считаете, что переплачиваете налога за имущество и кадастровая стоимость завышена, welcome! Опыт работы более, чем 10 лет позволяет нам уже на этапе знакомства с объектом недвижимости сказать, сможем ли получить результат и какое предполагаем снижение 👌🏻 Достаточно всего лишь кадастрового номера! Остались вопросы? Звоните! ☎ 8 (3412) 77-68-08 Подписывайтесь на наш канал в Telegram
2 месяца назад
Страховая сумма увеличилась в 2 раза после оценки ущерба
Сегодня расскажем вам реальный случай затопления помещения, оценку ущерба и действия сторон в этой ситуации. Итак, в июне прошлого года произошло затопление офиса «Центра цифровых компетенций», расположенного в центре Ижевска. Компания обратилась в свою страховую организацию для компенсации затрат на восстановление имущества. Однако, страховая компания предложила сумму, которая не покрывала даже половины понесенных убытков, что, естественно, вызвало у собственников пострадавшего имущества недовольство и привело к конфликту...
2 месяца назад
Судебная экспертиза в деле о злоупотреблении топ-менеджерами своим положением
Мы редко пишем о том, что мы профессионально занимаемся судебными экспертизами. А для нас это ежедневная работа, которую много лет нам доверяют судьи Арбитражного, Верховного и районных судов УР, а также Апелляционные суды. Хотим сегодня рассказать об одном деле, которое даже для нас является знаковым, сложным и результативным. К слову сказать, за первой консультацией одна сторон дела обратилась к нам еще в далеком 2018 г. А само дело началось в 2016 г. Дело корпоративное, о злоупотреблении собственниками и топ-менеджерами своего положения и совершения сделок в ущерб организации...
2 месяца назад
Росреестр опубликовал новые виды использования земельных участков
Росреестр обновил классификатор видов разрешенного использования (далее — ВРИ) земельных участков. С 16 мая 2025 года вступили в силу изменения в классификатор ВРИ земельных участков (приказ № П/0426/24 от 24.12.2024). — рыболовство — осуществление геологического изучения недр — выращивание лесных, плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений — создание лесных плантаций и их эксплуатация — создание лесных питомников и их эксплуатация — создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей...
3 месяца назад
Как грамотно оценить своё имущество при банкротстве и защититься от несправедливых решений
Все чаще в последние полгода к нам приходят клиенты с вопросами об оценке имущества при банкротстве. И это не удивительно – согласно статистике fedresurs.ru в январе-марте 2025 года стартовали 120 990 судебных банкротств граждан, что на 34,8% больше, чем в таком же периоде 2024 года, также в первом квартале 2025 года были возбуждены 15 650 внесудебных процедур, что на 24,0% больше, чем в первом квартале 2024 года. Независимая оценка имущества должника в процедуре банкротства –мероприятие, цель которого точно определить реальную стоимость имущества...
3 месяца назад
Чем опасна «экономия» на оценке?
Выбирая экономию на услугах оценщика, многие владельцы недвижимости и бизнеса хотят, в первую очередь, сократить расходы. Однако последствия такой экономии зачастую оказываются намного серьезнее первоначальной выгоды. В этом письме рассмотрим две реальные ситуации, показывающие, насколько дорогостоящими могут оказаться ошибки в оценке имущества. На консультацию пришел пожилой мужчина примерно через год после раздела наследства. По предложению сестры и нотариуса (чтобы не тратиться на услуги оценщика и заплатить меньше гос...
3 месяца назад
Что скрывается под понятием «Сервитут»? Как не потерять деньги на своем же участке
Вы наверняка слышали слово «сервитут», но давайте разберемся, что же оно значит простым языком. Представьте себе ситуацию: вам принадлежит участок земли, на котором расположена дорога общего пользования. Или линия электропередач проходит прямо над вашим участком. Или, возможно, сосед просит вас разрешить доступ к вашему земельному наделу, чтобы проложить водопроводную трубу или провести газовую линию. Вот эта ситуация, когда кто-то имеет право ограниченно пользоваться вашей землей без полного владения ею, называется сервитутом...
4 месяца назад
6 причин для независимой оценки интеллектуальной собственности
В каждом бизнесе имеется свой нематериальный актив (далее — НМА), а зачастую не один. Это могут быть как зарегистрированные Товарные знаки, полезные модели или изобретения или неподлежащие регистрации НОУ-ХАУ. Бизнес растет, развивается за счет данных активов, но они как правило на балансе либо не отражены, либо отражены по номинальной стоимости. В одной из наших прошлых статей мы уже писали для чего нужна оценка НМА и почему бренд может стоить дороже бизнеса. Начнем с того, что для оценки НМА оценщик...
4 месяца назад
Кому нужна оценка бизнеса и нематериальных активов?
Сегодня не будем говорить о спорных судебных и иных негативных ситуациях. Сегодня о том, о чем многие думают, понимают, что нужно, но не могут структурировать и сделать — оценке бизнеса. На первый взгляд, главная цель, с которой приходят, – для совершения сделки купли-продажи. Но, если бизнес прибыльный, зачем его продавать? А если не прибыльный, то разве может он что-то стоить? На самом же деле главная цель, о которой априори должны думать собственники бизнеса – сколько стоит их бизнес в глазах других, тех, кому важно знать стоимость вашего бизнеса и активов...
4 месяца назад
В чём отличие оценки и судебной экспертизы?
На самом деле, можно перечислить большой список со ссылками на законы, но сегодня на одном кейсе я разберу основное, возможно, самое существенное отличие. Сама работа в рамках судебной экспертизы называется исследование, а не оценка. Звучит уже как-то сложно, но не зря именно так сформулировано в законодательстве. Оценщики – оценивают, эксперты – исследуют. Семнадцатый арбитражный суд в рамках апелляции назначил судебную экспертизу по оценке доли в обществе. По классике выбираем затратный подход:...
4 месяца назад