Перспектива, оценочно-правовая компания

🚩Красные флаги: когда оценка/экспертиза может развалится (но вы это поймёте слишком поздно)

Первая часть тут Часто запрос клиента звучит так: “Нужна оценка/экспертиза. Формально. Для себя. Вчера. И хотим вот столько”. Формальный ответ эксперта: «Хорошо ,сделаем. Когда надо?» С одной стороны, для клиента хорошо, что меньше спрашивают, тратится меньше личного времени на объяснение задачи и клиент просто ждёт результат. Проблема — в непрозрачности. Когда вы вроде бы “заказали работу”, но не понимаете: — что именно сейчас делают — что будет на выходе — выдержит ли этот результат вопросы/проверку/оспаривание...

1 день назад

Формально или качественно? Что сделать, чтобы отчет не "посыпался" при проверке

Возможно, мы будем повторятся, но как же важно сделать все-таки правильно, чтобы не понести убытков и потратить лишнее время при работе с оценщиками, экспертами и юристами. Часто клиент приходит с простой задачей: “ нужна оценка/экспертиза, сделайте быстро, формально, и нужен вот такой результат”. Для нас эти слова — «ред флаг» 🚩. Скажем так, прошли те времена. Я соглашусь, что бывают задачи, где результат бывает либо документом “для галочки”, либо инструментом, который реально решает задачу (для сделки, суда, банка, учета, спора)...

3 дня назад

Нужна ли подготовка к допросу судебного эксперта?

К нам обратился наш давний клиент – практикующий юрист по гражданским делам. Его запрос был на помощь в подготовке к допросу экспертов, проводивших комплексую судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу. Типовая ситуация: строительство индивидуального жилого дома, Заказчик не доволен качеством выполненных работ, договорится с подрядчиком не смогли или не захотели, идет разбирательство в суде с привлечением судебных экспертов. После анализа экспертизы мы помогли составить перечень вопросов,...

4 недели назад

Нужно ли платить аренду за земельный участок при аренде помещения?

А за отопление, если здание неотапливаемое? Такой вопрос недавно решался в суде. Сегодня расскажем вам очень жизненную ситуацию из нашей практики. Есть два собственника одной промбазы, представляющей из себя земельный участок с практически непригодными для использования постройками на нем. Постройки: Один из собственников не использует участок и объекты на нем, второй использует объекты в своих целях. Собственник, который не эксплуатирует объекты, не договорившийся с другим собственником о величине платы за использование его доли, подал на второго собственника в суд...

1 месяц назад

Таможня даёт добро: как экспертиза помогла исправить ошибку в миллион рублей

Сегодня у нас для вас история о том, как точность до миллиметра спасает от таможенных штрафов. И наш новый кейс в сфере внешнеэкономической деятельности. Таможня даёт добро: как экспертиза помогла исправить ошибку в миллион рублей Ситуация «на грани» Наш клиент — импортёр обуви. При поставке партии кроссовок 2х моделей размерного ряда 27-37, таможня обнаружила расхождение: в декларации был указан код ТН ВЭД, предполагающий длину стельки 24,3 см для 37 размера, но замер на таможне показал длину 23,5 см...

1 месяц назад

Юрист и эксперт: когда взаимодействие становится стратегией победы

Большинство из нас ищут хорошего юриста и это правильно. Спрашивают у знакомых, ищут рекомендации и т.д. Но пока никто не спрашивает юриста с какими экспертами он работает. Работу юриста можно отчасти сравнить с работой проектного менеджера, так как результат его работы зависит от результата работы и других людей, которых называют «специалистами» и «экспертами». В судебной практике часто решают не только уже собранные факты и аргументы, но и выводы эксперта, на которых строится решения суда. А они,...

2 месяца назад

"Посчитайте без земли!"

Не первый раз к нам обращаются с запросом «Посчитать здание без земли». На первый взгляд — ничего странного. В договорах купли-продажи юристы, как правило, прописывают стоимость здания и земли по отдельности. Всё логично... на бумаге. ОДНАКО Оценщик обязан определить рыночную стоимость. А рыночную стоимость может иметь только объект гражданских прав, то есть то, что можно самостоятельно продать. Зададимся простым вопросом: «Можно ли продать здание отдельно от земли, на которой оно стоит?» Вот тут и начинается противоречие...

2 месяца назад

Почему после пожара важно как можно быстрее провести осмотр для оценки ущерба

В современном мире пожары представляют собой одну из самых серьезных угроз для имущества, и вопросы оценки ущерба, причиненного в результате таких инцидентов, требуют профессионального подхода. Рассмотрим случай, который иллюстрирует важность внесудебного исследования в решении спора о стоимости ущерба собственности после пожара. В одном из помещений пейнтбольного клуба произошло возгорание, в результате которого сильно пострадало имущество клуба — оборудование и снаряжение для пейнтбола, лазертага, катания на квадроциклах, а также бытовая техника...

2 месяца назад

Бизнес: цена и стоимость – разные категории

Все чаще и чаще в последнее время к нам обращаются за оценкой бизнеса. И вроде называется всё одинаково – «оценка бизнеса», а ситуаций, которые прячутся за этими словами — множество. И все разные! Только за эту неделю к нам обратились по вопросам оценки для наследства, для продажи, для предоставления в Сколково и для привлечения инвестора. Однако, одной из самых частых ситуаций остается оценка доли в Уставном капитале обществ для выхода учредителя. Встречаются спорные ситуации, когда у учредителей разошлись цели по дальнейшему развитию бизнеса или изменились личные цели...

2 месяца назад

К чему приводит оценка проведенная без осмотра. Реальный случай из нашей практики

Жизненный кейс по оценке типового, на первый взгляд, нежилого объекта недвижимости. Но оценка не простая, а судебная экспертиза. К нам обратились уже на этапе проведенной первичной судебной экспертизы. Несогласная сторона – истец – попросила провести анализ судебной экспертизы для возможности назначения повторной экспертизы (в другую экспертную компанию, другому эксперту). Первое что бросилось в глаза – судебный эксперт не провел осмотр имущества (возможно его не пустили). Но, несмотря на это, он дал категоричный! (без допущений о том, что может быть внутри) вывод о рыночной стоимости...

2 месяца назад

Мощное комбо: юрист + эксперт + оценщик

Учитывая наш богатый опыт в сфере оценки имущества и судебных экспертиз и наше неравнодушное отношение к результату, который получает наш Клиент, мы естественным путем пришли к необходимости оказания юридических услуг. Такая связка, на наш взгляд, серьезно повышает результативность и эффективность решения любого спор». И сейчас на реальном примере это поясним. Приходит, а точнее звонит клиент с таким запросом: «Строили дом. Наняли бригаду для строительства кровли. Закупили материал. Работу начали, но не закончили...

3 месяца назад

Кадастровая переоценка — тот продукт, с которым большинство наших друзей, знакомых и заказчиков связывают деятельность нашей компании 😊 Процедура сложная и долгая. Долгая и по принятию решения собственниками, и по процессу получения положительного решения в ГБУ или суде, а иногда и там и там, а бывает еще + 2 судебные экспертизы. Однако, снижение имущественного налога за 2 года чаше всего оправдывает ожидание, потому что средний % снижения в прошлом году составил 25%! Наконец-то мы можем сделать статистику выданных работ по кадастровой переоценке по договорам, заключенным в 2024 году, потому что в конце июля мы получили последнее судебное решение (кейс с торговым центром в г. Орёл — dzen.ru/...478). Если вы тоже считаете, что переплачиваете налога за имущество и кадастровая стоимость завышена, welcome! Опыт работы более, чем 10 лет позволяет нам уже на этапе знакомства с объектом недвижимости сказать, сможем ли получить результат и какое предполагаем снижение 👌🏻 Достаточно всего лишь кадастрового номера! Остались вопросы? Звоните! ☎ 8 (3412) 77-68-08 Подписывайтесь на наш канал в Telegram

5 месяцев назад

Скрыли публикацию

1,0×