Mushroom. Недвижимость Петербурга

Как продать квартиру купленную с использованием материнского капитала? Если при покупке жилья в новом доме вы использовали материнский капитал, а сейчас хотите продать квартиру нужно выполнить определённые несложные действия: 1. Полностью погасить ипотеку, снять обременение. Продажа квартиры которая ещё находится в ипотеке - не возможна. 2. Выделить детям доли в другой квартире. Стоимость выделяемых долей в новой квартире должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. Условия жилья для ребёнка должны оставаться такими же или лучше. 3. Получить согласие органов опеки. Для проведения сделки необходим разрешительный документ от органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее правильным вариантом будет обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения. Если у вас остались вопросы, хотите продать свою квартиру в СПб - звоните +7(812)467-35-35. www.mushroom-spb.ru

Новое интересное предложение от крупного застройщика. 2-х комнатная квартира в Петербурге, с отделкой, в пешей доступности от метро и с платежами до 25тр в месяц, это реально? Реально! В последнее время главным критерием выбора квартиры становятся комфортные ежемесячные платежи. Самый популярный запрос за эту неделю, это семейная квартира Петербурге, с платежами до 25 тр в месяц. Мы подобрали отличный вариант, только посмотрите: + Настоящая 2ка, 47,66 м2. + Отличная стоимость 9 789 725 руб! + Можно использовать материнский капитал + Качественная отделка под ключ + Петербург. 2км от метро, пешая доступность + Застройщик один из лучших в стране. + Ипотека 0,01% на весь срок и для всех! Нет дополнительных требований. + Платежи всего до 24 тр в месяц, что намного выгоднее аренды! + Минимальная переплата за весь срок всего 1200 рублей! Все расчеты, а также планировку прикладываем на фото к посту. К сожалению, по регламенту работы с застройщиком мы не можем написать, что это за ЖК, поделимся этой информацией лично. Чтобы узнать подробнее и подобрать выгодное предложение для себя, пишите нам (vvk.me/...spb или звоните +7(812)467-35-35. wwww.mushroom-spb.ru

Стоит сейчас покупать недвижимость или лучше подождать пока цена упадет? Конечно покупать! Лучшее время для покупки квартиры - это вчера! + Сейчас выгодное время для приобретения в ипотеку, таких низких % ставок не было никогда. Субсидированные ставки под 0,01% позволяют приобрести квартиру с минимальной переплатой. + Недвижимость дорожает всегда. Если посмотреть рост стоимости квадратного метра за последние 10-20 лет, сомнений остается мало. + Дорожает всё вокруг. Строительные материалы, земельные участки, лифты, рабочая сила. Из этого всего формируется стоимость объекта. + Петербург прекрасный город, который ещё очень далек до своих максимальных цен на квартиры. Он всегда будет привлекать жителей и туристов и поддерживать высокий спрос. Если вы хотите подобрать выгодное предложение для себя, пишите нам (vvk.me/...spb или звоните +7(812)467-35-35. wwww.mushroom-spb.ru

На этой неделе по рекламе мне позвонила девушка. Просто уточнить на самом ли деле можно приобрести квартиру в Петербурге, с отделкой, недалеко от метро и на таких выгодных условиях. Я подтвердил информацию, после чего узнал что она уже приобрела квартиру и звонит просто сравнить со своим выбором. А выбор мягко говоря оказался не очевидным.. Дороже, похожей площади, по аналогичной % ставке, без отделки, с областной пропиской и в 4 раза дальше от метро. Я уточнил "как так получилось и почему Вы не сравнивали?", оказалось что менеджеры застройщика сработали отлично и мысли сравнить не было. Может быть менеджер бы и хотел предложить что-то другое, но выбора у него нет. К тому-же клиент хочет погасить ипотеку за 3 года, при этом оформив субсидированную ставку под 1% годовых на весь срок с удорожанием 26%! (абсолютно не выгодно при желаемом досрочном погашении за 3 года). В данном случае о реальных потребностях клиента просто забыли. Чтобы потом не появилось сомнений в правильности выбора, лучше обращаться к независимому специалисту. Я помогаю купить то что нужно клиенту, а не то что нужно продать застройщику. Обращайтесь, чтобы получить удовольствие от покупки.

Расскажем как у нас проходит одобрение ипотеки: 1. Выбираем квартиру идеально подходящую вам, среди всех предложений застройщиков. 2. Когда мы с вами определились с квартирой, мы бронируем ее у застройщика и фиксируем стоимость. 3. Наш ипотечный специалист уточняет вашу ситуацию, производит предварительные расчёты, проверяет соответствие требованиям банков. После чего отбирает банки, которые подходят именно вам. 4. Вам присылают список необходимых справок и документов, объясняя что нужно сделать. 5. Вы отправляете документы в электронном формате: фото или PDF. 6. Ипотечный специалист проверяет их и отправляет в банки. Если приходит отказ, то запрашивает обратную связь, вносит корректировки, чтобы повысить шансы на одобрение. 7. Если одобрений несколько, среди полученных одобрений вместе с вами выбираем лучший вариант. Подбираем страховую компанию, если необходимо. 8. И вот мы дошли до конца и согласовываем договор с банком. Выходим на сделку! Обычно процесс занимает 3-5 дней и наша вероятность одобрения более 90%!

Субсидированная ипотека для IT, всего 0,1% на весь срок! Уникальное предложение для IT специалистов от одного из самых крупных застройщиков России. Условия: - 0,1% на весь срок - Первый взнос от 15% - Срок до 30 лет - Сумма до 18 000 000 руб. - Удорожание всего 10% - Не доступен материнский капитал в качестве первого взноса. Кто подойдет под программу: - IT специалист в возрасте от 22 до 45 лет - Зарплата от 150 000 рублей (до вычета НДФЛ) - Официальное трудоустройство в компании, которая подходит по ОКВЭД. Давайте рассмотрим пример однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге, с отделкой, со сроком сдачи в следующем году. Стоимость 5 176 021 (уже с учетом удорожания) Первый взнос 800 000 руб Срок 30 лет Ежемесячный платеж всего 12 340 руб! А переплата за весь срок всего 66 460 руб. Аренда подобной квартиры в соседнем доме начинается от 22 000 рублей. Очень выгодное предложение.

Евро vs Классика Поговорим о планировках квартир. Чем популярнее становится европланировка в нашей стране, тем чаще нам задают вопрос, а что это, собственно, такое, и в чем ее отличия от привычных нам квартир классического типа? Главная черта европланировки - совмещенные кухня и гостиная. А значит меньше стен и коридоров, зато больше пространства и окон. В большой кухне-гостиной намного проще собрать большое количество гостей. Основная путаница происходит, когда речь заходит о “комнатности” таких квартир. Дело в том, что евродвушка ≠ классическая 2к квартира. Потому что по сути, изолированная комната в 2Е всего одна - спальня. Вторая комната это как раз кухня-гостиная. Так что рассматривая предложения от застройщиков, важно понимать 2Е - это однушка с большой кухней-гостиной 3Е - это двушка с большой кухней-гостиной и так далее. Удобно это или нет - вопрос индивидуальный. Мы считаем евро формат «золотой серединой» по цене и комфорту. Например, когда для семьи с детьми классическая трешка дороговата, 3Е - станет отличной альтернативой: - и две изолированные комнаты для родителей и детей есть, - и большая гостиная-кухня - и цена ближе к классической 2к квартире, что экономически выгодно. А как вы относитесь к европланировке? Нравятся вам такие квартиры?

Новая интересная акция, от одного из застройщиков. Ипотека 0,3% на весь срок и для всех! При этом стоимость квартиры увеличивается на 27%! Но не всё так страшно, если посчитать. Сравним одну и ту-же квартиру, при стандартной и субсидированной ипотеке. (Расчеты представлены на картинке) При стандартной ипотеке платежи по 37тр в месяц и переплата за весь срок 8 700 000 руб. При субсидированной ипотеке, платежи всего 17тр в месяц (Что значительно дешевле аренды в этом доме). А переплата составляет всего 268 000 руб. Вывод: Удорожание в 27% кажется существенным, но если рассматривать ипотеку на срок более 10 лет, ставка 0.3% будет выгоднее, чем стандартная без удорожания. Чтобы узнать подробнее и подобрать выгодное предложение для себя, звоните +7(812)467-35-35. www.www.mushroom-spb.ru

Какую квартиру можно купить рядом с Петербургом до 3 000 000 руб? Когда средняя стоимость м2 в новостройке достигла 200 000 рублей, найти квартиру до 3 000 000 кажется невероятным, но есть несколько ЖК которые стоит рассмотреть. Если рассматривать южное направление, есть интересные ЖК которые особо не рекламируются. Вот некоторые преимущества одного из них: + Минимальные цены на квартиры студии 25.34м2 от 2 805 000 руб! + Всего 110 664 руб за 1м2. Цена действительно уникальная. + Расположен на границе с Петербургом. Всего 25 минут на авто до КАДа, 1 час до центра города. Так-же удобно добираться общественным транспортом, не более 45 минут до Витебского вокзала. + Вся социальная инфраструктура уже готова и в шаговой доступности. + Субсидированная ипотека от 0,5%, семейная ипотека от 5,7%, ипотека с господдержкой от 9%. + Не долгострой, нормальный застройщик Чтобы узнать подробнее и подобрать выгодное предложение для себя, звоните +7(812)467-35-35. wwwww.mushroom-spb.ru

Хотелось бы рассказать, как с нами можно взаимодействовать. Варианты взаимодействия, которые будут удобны нашим клиентам: - Простой телефонный звонок или переписка в мессенджерах. - Для тех, кто находится в другом городе или не может приехать, у нас есть формат общения по видеосвязи, через различные приложения. На своем устройстве вы будете видеть все, что происходит на экране эксперта. - Если вы прилетаете в Петербург, мы можем вас встретить в аэропорту , сразу посмотреть все подходящие варианты, которые были выбраны нами заранее. Вы сами увидите преимущества и сможете определиться с выбором. Визит в Петербург доставит только приятные впечатления. - Если вы находитесь в Петербурге, можно встретиться в офисе в самом центре города, недалеко от м. Адмиралтейская. - Если вы находитесь в Петербурге, но не хотите тратить время на дорогу, а предпочитаете личные встречи, мы готовы встретиться на любой удобной вам территории. - Также можно назначить встречу на объекте, посмотреть локацию, посмотреть несколько вариантов за один день. Наша задача сделать покупку недвижимости максимально комфортной для вас. И конечно, все услуги для вас бесплатны. Чтобы узнать подробнее и подобрать выгодное предложение для себя, звоните +7(812)467-35-35. wwww.mushroom-spb.ru