Приемка квартир, домов Москва, МО

ГК Крост, ЖК Велтон тауэрс. Приемка квартиры без отделки. Основные замечания: Оконный блок 1 -Верхний правый стеклопакет воздух в структуре стекла. -Повреждение пароизоляции. Оконный блок 2 -Левый верхний стеклопакет окалины. -Нижний глухой стеклопакет РАДИАТОР. СНИП 41-01-2003 *263 ФЗ “Об энерго сбережении” Системы отопления: п3.2-3.3 -Нарушение геометрии решеток радиатора. -Сколы царапины на кожухе СТЕНЫ. (Снип 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия) -При контроле двух метровой оейкой на просвет более 24мм. -Пустошовка в вертикальных стыках по кладке. Трещины в вертикальных стыках. -Замоноличевание технологических отверстий выполнено с нарушением СП. (вместо бетона используется минвата, пена.) Дверные блоки. П.5.3.4 ГОСТ 475-2016 (Блоки дверные Общие технические условия.) -Коробка дверного блока имеет отклонение от плоскости и прямолинейности превышающее более 3мм на 1м высоту изделия (произвольное самооткрывание) -В виду отклонение, дверь провисает, отсутствуют зазоры между дверью и рамой, повреждены профиля дверного блока.

ТОП-5 ЗАСТРОЙЩИКОВ, КОТОРЫЕ ВСЕГДА СДАЮТ КВАРТИРЫ С НАРУШЕНИЯМИ. Множество дольщиков, покупая квартиру, смотрят только на цены и красивые картинки. Но мало кто задумывается, в каком состоянии эта квартира вам достанется на САМОМ ДЕЛЕ. Итак, 5 застройщиков, которые ВСЕГДА сдают квартиры с нарушениями: Пик Самолет А101 МИЦ ГГ Гранель И это не простые нарушения по типу продуваемых оконных блоков! Плесень Отклонение уровня стен Отклонение уровня несущих конструкций Огромное кол-во скрытых дефектов И не только Не рискуйте принимать квартиру самостоятельно. Доверьте этот вопрос профессионалам! Записаться на приёмку можно здесь. Или по номеру телефона 89013468474 Буду рад вывести и вашего застройщика на чистую воду.

Подписали акт приёма-передачи неправильно - претензий не имеете! Если вы подписали акт приёма-передачи и не зафиксировали нарушения, тогда застройщик имеет полное право не исправлять выявленные строительные недостатки Приходите на приёмку с экспертом. Чтобы сотрудники не препятствовали, необходимо уведомить Застройщика заранее, указав дату приёма. При приёмке эксперт фиксирует все нарушения в специальном документе - дефектовочном акте Вы ПОДПИСЫВАЕТЕ акт приёма-передачи, но ПРИКЛАДЫВАЕТЕ к нему акт осмотра. В случае если застройщик отказывается исправлять недостатки или нарушает сроки их устранения, то лучше сразу подавать иск в суд, но заручиться и в этом вопросе поддержкой опытного эксперта, который грамотно составит заключение после осмотра . Выбирайте хорошего эксперта, тогда ни о каких проблемах с застройщиком и не узнаете

90% квартир в новостройках сдаются с дефектами! Всего 10% владельцев могут их обнаружить Мы поможем вам принять квартиру ПРАВИЛЬНО и выявить все строительные недостатки  В итоге вы легко сможете взыскать с застройщика стоимость ремонтных работ или добиться устранения всех дефектов Я прихожу на приёмку вместе с вами А значит, вы получаете: Поддержку опытного мастера и возможность противостоять давлению со стороны застройщика: Застройщик не сможет воспользоваться вашей неопытностью; Полный осмотр квартиры на наличие скрытых дефектов; Доскональную проверку всех узлов и помещений квартиры; Вы будете знать свои права на 100%; Вы будете знать ЧТО является нарушением; Получите помощь в заполнении всех необходимых документов; В случае необходимости мы окажем вам юридическую помощь в решение вопроса с застройщиком (взыскание компенсации). Ознакомиться с отзывами о моей работе можно здесь в моем профиле. Записаться на приёмку в личные сообщения.

Скиньте, пожалуйста, резюме! Решил рассказать вам о своём опыте и обучении. Для многих понимание именно этого вопроса является ключевым, ведь доверить такой важный вопрос, как приёмка квартиры, хочется в хорошие руки! Ну что? Поехали Ещё со школы я знал, что моя жизнь будет связано со строительством🦺. Тогда же я поступил в Астраханский государственный политехнический колледж. Закончил его с дипломом электрогазосварщика 4 разряда. ‍Решил не останавливаться на достигнутом, дальше был Колледж при Астраханском государственном университете и специальность техник сварочного производства. А дальше уже МГСУ. 3 ступени моего образования пролетели со скоростью света, потом армия и работа. Вот о работе я вам расскажу подробнее Ух, чего я только не повидал за свои 10 лет карьеры Самый первый мой опыт - судоремонтный завод. Работа была действительно хорошая, но хотелось чего-то большего. Как раз в этот момент началось строительство Крымского моста, куда я в качестве мастера строительно-монтажных работ и попал. Дальше была работа по реконструкции взлетно-посадочной полосы в аэропорту Севастополь, по возведению путепровода и пешеходных переходов (проект федеральной стройки «Трасса Таврида»). Переломным моментом в моей карьере стал опыт строительства жилищных домов. Именно тут я понял, сколько различных строительных «косяков» допускают застройщики. Желание помочь дольщикам привело меня в строительную экспертизу. Где я успешно работаю, помогая людям сохранить свои деньги и нервы.

НОВЫЕ ПРАВИЛА В ПРИЁМКЕ КВАРТИР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ЧАСТЬ 2. Меньше прав дольщику! Постановление ограничивает выбор способа защиты прав дольщика в случае выявления строительных недостатков. Раньше: Дольщик имел право потребовать от застройщика один вариант на свой выбор:  устранить недостатки; уменьшить стоимость квартиры на сумму ремонта/устранения всех недостатков; компенсировать расходы на ремонт. Сейчас: После того как были выявлены строительные недостатки, дольщик ждёт их устранения в установленный срок. Если застройщик отказался/задержал выполнение работ по устранению дефектов, дольщик имеет право потребовать денежную компенсации. А что, если недостатки существенные, или квартира не пригодна для жизни?  дольщик принимает квартиру с несущественными недостатками, и застройщик их устраняет;  дольщик не принимает квартиру с существенными недостатками, и застройщик их устраняет;  дольщик отказывается от договора. И в суд можно будет пойти только тогда, когда застройщик отказал в удовлетворении требований. Вывод: Государство позаботилось о застройщиках, а не о людях. Теперь, чтобы добиться компенсации или исправления дефектов, дольщику придётся пройти 7 кругов ада. Лучше доверьте приёмку профессионалам, которые знаю что делать и куда бежать Для записи на приемку просто напишите мне!

НОВЫЕ ПРАВИЛА В ПРИЁМКЕ КВАРТИР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ЧАСТЬ 1. Правительство 23.03.2022 выпустило постановление, в котором прописаны новые особенности передачи квартир дольщикам. К счастью, постановление действует лишь до конца 2022 года, хотя кто знает Немного о том, с каким БЕСПРЕДЕЛОМ нам с вами придётся столкнуться: Придётся подписать! Недостатки теперь разделены на существенные и несущественные. И если недостатки несущественные - получите, распишитесь Да, в этом случае придётся подписать акт приёма-передачи! Самое интересное, что постановление не раскрывает, чем же отличаются существенные и несущественные недостатки. Догадайтесь сами. Раньше: Если при осмотре были выявлены нарушения, то дольщик указывал их в акте осмотра. После чего застройщик был обязан их устранить в течение 45 дней. И только после этого подписывался акт приема-передачи квартиры. Сейчас: Если обнаружены несущественные недостатки, то все равно подписывается акт приёма-передачи. Все недостатки указываются прям в акте. Застройщик должен устранить их за 60 календарных дней. После чего подписываются передаточные документы.  Приемщика выбирает застройщик! РАНЬШЕ: Вы могли позвать на осмотр любого специалиста по своему выбору. СЕЙЧАС: Вы можете нанять на приёмку только тех специалистов, которые соответствуют требованиям: приёмщик включён в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в Национальный реестр специалистов в област

Там, где живет плесень.. Или как застройщики пренебрегают здоровьем жильцов Каждая 3 квартира сдаётся с ПЛЕСЕНЬЮ. И это не только про ванную комнату! Чаще всего она образуется по периметру стен и под ламинатом, т.е. там, куда обычный человек и не подумает заглянуть Застройщик говорит, что это норма, но это далеко не так  Согласно действующим нормам СанПиН, отопительная и вентиляционная система внутри дома должна препятствовать распространению плесени Причины появления: Экономия на стройматериалах Нарушение системы вентиляции или ее отсутствие Микроклимат в помещении Затопления после опресовки системы водоснабжения В случае выявление такого рода строительного недостатка застройщик ОБЯЗАН провести демонтаж полов, стен и т.д. (тех мест, где была обнаружена плесень), либо возместить вам сумму ремонта. Не экономьте на приёмке квартиры, ведь при обнаружении такого нарушения вы сэкономите НАМНОГО больше нервов, времени и денег Буду рад вам помочь! Записывайтесь на приёмку квартиры!

ЖК Жулебино парк. Квартира с отделкой. Основные серьезные замечания: Отсутствует герметизация по контуру туалета, раковины. Отклонение плитки от уровня по вертикали более 6мм на 2метра, отклонение от уровня по горизонтали в плоскости 6мм не 1,2 метра. Потолок - отклонение от горизонтали в плоскости 7мм на 1.2 метра. Поверхность стен, межплиточные швы, облицовки стен не равномерны, местами имеют разную ширину. Отклонения ширины швов превышают +/- 3мм. Межплиточные облицовки пола не равномерны, местами имеют разную ширину. Отклонения ширины швов превышают +/- 2 мм. Бухчение поверхности пола. На осмотр квартиры ушло 2 часа. Составили акт и передали застройщику.

ОПАСНО ДЛЯ ЖИЗНИ! Розетки без заземления могут привести к летальному исходу! А это одна из проблем НОВОСТРОЕК! Подключение по схеме фаза-ноль уже устарело. Для новостроек уже давно действует новый стандарт! Вместо 2-х проводов (фаза-ноль) добавляется еще один, который отвечает за заземление. К сожалению, застройщики пренебрегают этим стандартом, тем самым подвергая опасности своих жильцов. Уверен, что многие знают ВАЖНОСТЬ этого вопроса, но всё же повторюсь для чего это необходимо простым языком При скачке напряжения пострадать может не только прибор, но и вы, случайно дотронувшись до корпуса этого прибора. Также не забывайте, что и сами по себе приборы могут ломаться, создавая опасность. Мы проводим полную диагностику электрической сети сданной квартиры, проверяем качество электрооборудования и проводки, а также правильность монтажа и установки! Если в квартире будут выявлены нарушения, то вы имеете право на их устранение и денежную компенсацию Для того чтобы заказать приёмку вашей квартиры, просто напишите мне

ЖК wellton TOWERS Квартира без отделки. Застройщик отказывается оформлять акты осмотра, заставляет принимать квартиру с дефектами. Основные серьезные замечания: ❌Оконный блок 1 Левый верхний стеклопакет окалины, правый верхний стеклопакет окалины, нижний глухой стеклопакет окалины. Механические повреждения штапиков. Механические повреждения кожуха радиатора. ❌Оконный блок 2 Левый верхний стеклопакет брак, воздух в структуре стекла, мусор внутри камеры на внутренней поверхности стеклопакета. Правый верхний стеклопакет окалины. Нижний глухой стеклопакет окалины. ❌Кожух радиатора сколы. ❌Входная дверь Отклонение от уровня по вертикали более 4мм на всю высоту. Механические повреждения рамы сколы в виду провисания дверного блока. Сколы на внутренние поверхности облицовочной панели. На осмотр квартиры ушел 1 час. Застройщик не предоставляет акт осмотра.

Взыскать с застройщика 1 092 191,76 руб. на устранение строительных недостатков! Это абсолютно реальные цифры и реальная история Такое решение было принято Щербинским районным судом Застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТИРОН» (ГК ПИК) ЖК «САЛАРЬЕВО ПАРК»! Квартира была сдана с задержкой и нарушениями. ️Независимо от того, проводил ли застройщик работы по устранению недостатков, абсолютно каждый дольщик имеет право взыскать с него компенсацию за некачественную отделку и задержку сроков сдачи ️ Немного цифр конкретно из этого случая: Расходы на устранение строительных недостатков - 534 240 руб. Неустойка за задержку сдачи - 30 000 руб. Неустойка за просрочку исполнения обязательств - 150 000 руб. Нарушение закона о защиты прав потребителей - 150 000 руб. Судебные и прочие расходы Записаться на осмотр квартиры вы можете написав мне в личные сообщения vk.com/...516 ________________________________ •Гражданское дело № 02-0349/2022 •Стоимость квартиры по ДДУ - 7 958 966,40 руб.