Переезд в Испанию, Валенсия - movetospain

В пригороде Эльче (Аликанте) задержаны двое граждан Польши, подозреваемые в двойном убийстве. По версии следствия, они незаконно проживали в чужом коттедже и жестоко избили двух граждан Германии, которые пытались их выселить...

Сегодня на основе свежего опыта расскажу подробно об этапах ипотечной сделки. #кейс На неделе купили вторичку в районе Беникалап в ипотеку. 🍾 Цена 256 000 евро уже была снижена относительно стартовой, но удалось сторговать еще 2 000...

Я, Антон Шулико, живу в Валенсии с 2022 года и работаю здесь агентом по недвижимости. Собрал для вас ссылки на мои лучшие посты о недвижимости Испании. 🏙 Мои услуги (недвижимость) 🗞 Недвижимость и бизнес...

Новостройка в Валенсии рядом с Центральным парком В ноябре подписали договор покупки новостройки в Валенсии. 🥳 Резерв 5000 евро клиент оплатил еще летом со сроком подписания до конца сентября. Были предоставлены документы и подтверждение баланса и происхождения средств в размере, достаточном для оплаты 20% (+НДС 10%), которые покупатель платит на стадии строительства. Застройщик 3 месяца проверял документы, даже продлил срок подписания договора на 1 месяц. Но за 3 дня до срока неожиданно запросили еще ряд бумаг...

Как и где искать работу в Испании? Я работаю на себя уже более 15 лет, но все же поделюсь соображениями по поиску работы в Испании. А вы делитесь, пожалуйста, личным опытом, где и какую работу вам удалось найти? Работа без испанского? Реально, но сильно ограничивает поиск. 💡 Идеально, конечно, переезжать в Испанию уже работая удаленно, например в IT, особенно на компанию из стран с более высокой оплатой труда. Но если вам не повезло с удаленной работой, можно искать предложения в русско- и...

Реестры должников в Испании В Испании существует несколько реестров, куда вносят людей или компании, у которых есть подтвержденные долги - просрочки по кредитам, неоплаченные счета, решения суда, банкротства и прочие. Эти базы используют: 🏦 банки (перед одобрением кредита или ипотеки), 🏙 арендодатели, 📱 операторы связи, 🛡 страховые компании, ⚒️ поставщики услуг. 🏴‍☠️ Если человек в реестре - ему могут отказать в кредите, аренде жилья, покупке в рассрочку. 📥 Как оказаться в реестре должников...

Интересный вопрос, особенно на фоне роста цен на квартиры. У нас уже был коттедж под СПб, мы жили там летом, а зимой сдавали 🤑, да, там где Киосаки учился, я преподавал. 😆 Теперь мы предпочитаем жить в городе из-за доступности школ и инфраструктуры, общения и мероприятий в шаговой доступности. У меня нет личного опыта строительства в Испании, но в Санкт-Петербурге процесс занял 2,5 года (2014-2016). Кто построил дом в Испании, поделитесь бюджетом и сроками в комментариях, пожалуйста. 🙏🏻 Приведу оценку из видео испанского архитектора...

IVTM - Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica он же Impuesto de circulacion - транспортный налог. Это муниципальный налог - устанавливается и собирается муниципалитетами, а не так что вся страна скидывается на дороги в столице, а потом регионы выпрашивают копейки на ремонт. Возможно, поэтому в Испании такие отличные дороги, а Валенсия на 2 месте в мире по числу светофоров на жителя. Срок оплаты также регулируется на местном уровне, в Валенсии в этом году сентябрь-октябрь. Ставки в Валенсии...

Конституционный суд Испании единогласно удовлетворил жалобу женщины, которая купила квартиру, оккупированную отцом и несовершеннолетней дочерью, чье выселение было приостановлено. Суд признал, что судья Первого инстанционного суда №37 Барселоны действовал произвольно, когда решил сохранить приостановку выселения. Первоначальным собственником была компания MGB Arta Buildings S.L., считавшаящя крупным владельцем недвижимости. В период, когда дом ещё принадлежал компании, выселение было заморожено из-за уязвимости жильцов, что допускается законом...

Они снимали квартиры в аренду якобы для личного проживания, но незаконно сдавали их как туристические апартаменты без разрешения владельцев и без лицензии. Суд приговорил мужчину к 5,5 годам тюрьмы с последующей депортацией из Испании, а женщину – к 4,5 годам тюрьмы и штрафу. Следствие установило 11 незаконных операций с ущербом более 170 тыс. евро. С 2016 по 2020 год обвиняемые систематически заключали договоры аренды, представляясь «обычной семьей», используя поддельные литовские документы, фиктивный NIE и ложные данные о доходах...

На этой неделе мы оформили сделку по покупке четырехкомнатной квартиры в Валенсии в районе Nou Moles, здание конца 80-х. 🥳 Я выступил в роли агента покупателя, или как это модно называется "personal shopper". Спасибо клиентам за обращение и доверие! 🙏🏻 Искали именно четырехкомнатную квартиру, а их не так много. Все, что выходило по интересной цене быстро улетало, либо имело свои минусы и сложности. В итоге нам удалось купить квартиру от частного лица, без дополнительной комиссии от агентства продавца...

Жизнь в Испании прекрасна, но есть вещи, к которым нужно адаптироваться и привыкнуть. 🚑 Скорую на дом отправляют только при необходимости срочной помощи и транспортировки на ней. Если можете сами добраться - вперед в урхенсию. 🚪Входные двери открываются внутрь квартиры и захлопываются. Вскрыть при этом несложно самому любой пластиковой карточкой, например, автобусной. А вызов мастера обходится около 70 евро. Я уже пару раз вскрывал дверь картой Suma - то ключ не возьмем, то оставим в скважине внутри...