Переезд в Испанию, Валенсия - movetospain

В посте о расходах арендодателя, подлежащих вычету при расчете налога, я говорил об амортизации. Сегодня подробнее о ней, так как есть интересные нюансы её применения. Амортизация жилья составляет 3% в год от большей из двух: цена покупки (без учета земли) и кадастровая стоимость (также без земли)...

Друзья! Спасибо всем за подписку! ✌️ Я, Антон Шулико, руководитель агентства недвижимости Rebaz, расскажу о наших услугах в Валенсии. Собственникам: 🏙 Продажа и сдача в аренду квартир.

Сегодня об актуальных типах резиденций в Испании, плюсы и минусы каждого вида, так как мы заметили очередную волну эмиграции из России (а также из Эмиратов, и других стран). Ваш опыт в комментах - бесценен!...

Кто-то уже привез родителей? Какой вариант использовали по визам / резиденции? Сегодня поразмышляю вслух на тему, поправьте, если что не так. ✌️ Поехали! От простого к невероятному. 🫣 Самый простой способ - въехать по турвизе и остаться нелегально, а потом легализоваться по оседлости...

Если вы планируете переезд в другую страну, вот что стоит сделать или учесть. ✍️ У нотариуса: Сделайте нотариальные доверенности (иногда лучше с правом передоверия) на продажу вашего имущества (квартиры, автомобили и пр), согласие супруга на сделку и пр...

В Валенсийском сообществе запущена программа гарантий для получения ипотеки без первого взноса на первое жильё через Instituto Valenciano de Finanzas (IVF). 📆 Срок подачи: до 31 декабря 2026. 🤝 Кредит...

📈 В 2025 году рынок недвижимости в Испании показал рост: количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 4,4%, достигнув 752.661 операций, а средняя цена выросла на 7,5% — до 1.902 евро за квадратный метр, превысив рекорд 2007 года (1...

В Испании практика оплаты части стоимости недвижимости «в чёрную» (когда в нотариальном договоре указывается меньшая цена, чем реально уплачена) считается налоговым мошенничеством. Покупатель и продавец несут солидарную ответственность перед налоговой...

🇪🇸 Новость, которую стоит отметить! 🍾 Ранее мелкие кражи в Испании практически никак не наказывались! Воров ловили, говорили условное "айяйяй" в экспресс-суде и присуждали штраф, который невозможно взыскать с безработных...

Бóльшая часть ошибок происходит, наверное, от мышления на родном языке. Это влияет на построение фраз, выбор рода и, конечно... Произношение в испанском хотя и простое - "как пишем, так и читаем", но с нюансами...

Аренда с правом выкупа (alquiler con opción a compra) - это договор, который объединяет обычную аренду жилья и будущую покупку. До выкупа арендатор живёт квартире, а часть арендных платежей может засчитываться в стоимость покупки...

ITP - существенная статья расходов при покупке квартиры. Я уже писал об этом налоге, а сегодня о рассрочке при оплате ITP. Стандратый размер ITP в Валенсии - 10%, причем он не финансируется ипотекой, так...