MosMania - агентство эксклюзивной недвижимости

❗️#СтартПродаж с 1 августа в семейном ЖК ARTEL Премиум-класса❗️ Подробнее о проекте ЖК ARTEL - два клубных дома по 12 этажей. В каждом доме по 82 квартиры • наличие зоны для тренировок на свежем воздухе и мест для отдыха • черновая и чистовая отделка • включает лобби, консьерж-сервис, услуги клининга и охраны • подземный паркинг на 58 машиномест • зелёный, незастроенный район Инфраструктура • 10 детских садов в шаговой доступности • 8 школ в шаговой доступности • Преображенская набережная в 8 минутах ходьбы • кафе и рестораны, торговые центры, музеи • медицинская и спортивная инфраструктура Транспортная доступность • 🔴метро «Преображенская площадь» в 300 метрах • в 120 метрах -трамвайная остановка • 9 мин. до «Сапсана» на машине без пробок (всегда) • 4 мин. до ВСМ Москва-Казань Условия покупки • субсидированная ипотека • рассрочка: Первый взнос — 30%, 70% — до 15.01.2025 года С 6% удорожанием цены. Стоимость отделки без удорожания • скидки на отделку до 30% за м² Успейте купить квартиру в по самым низким ценам в ARTEL после старта продаж! 🟥Чтобы запросить полную презентацию этого ЖК и других проектов Москвы, перейдите по ссылке и напишите +. Наш эксперт с вами свяжется.

Пять досадных ошибок при покупке квартиры — поучительные истории из практики Истории реальны, а имена покупателей изменены для сохранения конфиденциальности. 1) Искать «волшебную» квартиру Некоторые покупатели уверены, что где-то есть «та самая» квартира по цене на 30-40% ниже рынка, но брокеры почему-то скрывают ее. Или просто не умеют искать, а вот покупатель сам зайдет на ЦИАН и обязательно найдет ее. Иван обратился к нам, чтобы мы подобрали ему новостройку. После нескольких созвонов и встреч он все никак не мог определиться. Потом перестал выходить на связь и написал своему брокеру только через полгода. Оказывается, он самостоятельно нашел вариант по переуступке на 3 млн дешевле, чем наши варианты от застройщика. Оформили сделку, но через некоторое время выяснилось, что супруга продавца не давала свое согласие. Суд признал сделку недействительной. Иван начал путь сначала, правда, с учетом роста цен и расходов на суды ему теперь хватает только на студию. 2) Откладывать покупку Мы подобрали для Марины и Сергея несколько квартир точно под их запрос и бюджет. В последний момент супруги попросили паузу на подумать. Пауза затянулась, и когда они вернулись, лимит по господдержке уже снизился, а присмотренные квартиры были забронированы. Процесс начался снова, и теперь они рассматривали семейную ипотеку с двумя детьми до 18 лет. Ездили на экскурсии, просили показать им еще варианты. Потом решили поискать вместо квартиры дом и пропали с радаров. Вернулись в июне этого года с твердым решением брать квартиру, но не успели до завершения семейной ипотеки с расширенными условиями. Теперь они не подходят под программу и продолжают думать. 3) Слушать «бывалых» Светлана искала квартиру для себя и решила посоветоваться со своим знакомым. Павел когда-то работал в строительстве и заверил ее, что разбирается лучше любого брокера. Он ездил с нами ко всем застройщикам и находил «критичные» недостатки в каждом жилом комплексе. Наконец, он уговорил Светлану прекратить работу с нами и купить вместо 1-комнатной в бизнес-классе 2-комнатную в экономе. С клиенткой мы не на связи, но видим в новостях, что ее ЖК задерживается на полгода, а на стройке тишина. 4) Скрывать правду и действовать за спиной брокера Брокер, как врач, должен знать всю правду, чтобы помочь вам и согласовать свои действия с вашими. Елена умолчала, что у нее есть проблемные кредиты. Мы подобрали ей квартиру и назначили встречу в офисе застройщика, чтобы поставить бронь и подать заявку на ипотеку. За четыре дня до этого Елена решила сходить в отделение банка и попробовать оформить ипотеку самостоятельно. Ожидаемо, что ей пришел отказ. В день подачи заявки у застройщика мы тоже получили отказ, так как в базе была видна ее предыдущая неудачная попытка. В итоге мы смогли помочь женщине, но более долгим и трудным путем. 5) Обращаться сначала к застройщику Михаил и Дарья самостоятельно изучали новостройки и составили список фаворитов. Затем они объездили офисы застройщиков, пообщались с менеджерами и услышали столько информации, что окончательно запутались. Тогда они обратились к нам, чтобы мы помогли им с выбором, честно рассказали о минусах каждого варианта и помогли получить ипотеку. К сожалению, все застройщики уже зафиксировали их как клиентов без брокера, поэтому никто бы не оплатил работу нашим специалистам. Покупателям нужно было сначала обратиться к нам, и тогда они бы сэкономили время и получили полное сопровождение. Если вы тоже в поиске квартиры, начните с нашей бесплатной консультации ЗДЕСЬ. Это ни к чему не обязывает, зато помогает не совершить досадные и дорогостоящие ошибки.

❤️ Вашей семье понравится! Переезжайте в новую квартиру до 30 млн ₽ Покупка новой квартиры – это выход на новый уровень жизни. Мы нашли для вас 5 вариантов в качественных ЖК с продуманной семейной инфраструктурой со скорой сдачей в эксплуатацию. Это вам не дома старого фонда - Это инвестиция в будущее! ✔️ 1) ЖК «Shagal» / Застройщик ГК Эталон. Москва / 62.30 м² / 3Е-к.кв / Срок сдачи 2 очередь – 4 кв. 2024 Планировка квартиры: Статус • Бесплатная бронь S общая • 62.3 м² S кухни • 15.1 м² Высота потолков • 3.1 м Этаж / Этажность • 2 / 17 Отделка • Без стен Окна • Панорамные Вид из окна • На улицу Стоимость: 27 426 637 ₽ ✔️ 2) ЖК «Событие» / 67.20 м² / 3Е-к.кв / Срок сдачи 2 очередь – 3 кв. 2025 Планировка квартиры: Статус • Свободная S общая • 67.2 м² S кухни • 19.8 м² Высота потолков • 3.1 м Этаж / Этажность • 2 / 49 Отделка • Без стен Окна • Панорамные Вид из окна • На улицу Стоимость: 29 749 440 ₽ ✔️ 3) ЖК «Level Звенигородская» /70.80 м² / апартаменты / 3Е-к.кв / Срок сдачи 1 очередь – 1 кв. 2028 Планировка квартиры: Статус • Свободная акция S общая • 70.8 м² S кухни • 22.1 м² Высота потолков • 2.7 м Этаж / Этажность • 26 / 64 Отделка • Без стен Окна • Стандартные Вид из окна • Во двор + на улицу (двухсторонняя) Стоимость: 25 349 284 ₽ ✔️ 4) ЖК «FORST» / 66.52 м² / Срок сдачи · 1 очередь – Сдан / 3Е-к.кв / 1 очередь – Сдан Планировка квартиры: Статус • Свободная акция S общая (для расчета цены) • 66.52 м² S кухни • 23.97 м² Высота потолков • 2.95 м Этаж / Этажность • 19 / 20 Отделка • Без стен Окна • Панорамные Вид из окна • На улицу Стоимость: 29 124 784 ₽ ✔️ 5) ЖК «Дом Достижение» / 61.50 м² / 3Е-к.кв / 1 очередь – 3 кв. 2024 Планировка квартиры: Статус • Свободная S общая • 61.5 м² S кухни • 19.3 м² Высота потолков • 3.15 м Этаж / Этажность • 2 / 27 Отделка • Без стен Окна • Панорамные Вид из окна • Во двор + на улицу (двухсторонняя) Стоимость: 29 790 000 ₽

🤔 IT-ипотека — на сколько хватит нового финансирования? Недавно мы рассказывали, что правительство выделило 200 млрд рублей дополнительно на лимиты по IT-ипотеке. Перед этим несколько крупных банков приостановили выдачу кредитов по этой программе из-за исчерпания лимитов. Сейчас запас пополнен, и IT-специалисты снова могут пользоваться льготной ставкой. Больше 80% от суммы распределили между 4 банками-лидерами: • Сбер 46,5 млрд • ДОМ РФ 46,5 млрд • ВТБ 46,5 млрд • Альфа-Банк 25,6 млрд Далее следуют: • Совкомбанк 7,4 млрд • Росбанк 6,9 млрд • ПСБ 3,1 млрд • Металлинвест 2,3 млрд • Ак Барс 2,3 млрд • Абсолют 2,1 млрд • Банк СПб 2 млрд Остальные получили менее 2 млрд каждый. По примерным подсчётам, за апрель банки выдали IT-ипотеки на 50 млрд рублей. Если такие темпы сохранятся, то уже к сентябрю можно будет ожидать следующей приостановки. Будут ли в бюджете деньги на очередное продление, неизвестно. Если вам интересна IT-ипотека, то мы бесплатно вас проконсультируем, подберём квартиру в новостройке и сделаем все расчёты. 

📈 Вот как банки и застройщики будут стимулировать спрос после отмены господдержки Сегодня выпуск рубрики Новости мы посвятили обзору акций и спецпредложений, которые поддержат спрос после отмены льготной ипотеки для всех. Некоторые акции уже запущены и обкатываются, и по ним мы можем предположить, как будет выглядеть ипотечный рынок после 1 июля. 📊 Уже действуют: ⏺Скидки за быстрый выход на сделку по стандартным условиям. ⏺Специальные условия для участников зарплатных проектов с крупными компаниями. Например, в ПСБ сейчас можно взять до 12 млн под 10,5% с первым взносом от 20,1%, если вы сотрудник Роскосмоса. ⏺Ипотека без первоначального взноса. Мы уже забыли это сочетание слов, а теперь оно возвращается в обиход. Сейчас можно взять такую иптоеку в ВТБ, правда, по стандартной рыночной ставке 19,1%. ✔️ Продолжают действовать у ряда застройщиков: ⏺Траншевая ипотека с малыми платежами на время строительства дома. ⏺Беспроцентная рассрочка с первым взносом от 30% и возможностью перехода на ипотеку. ⏺Отсрочка первого взноса: сначала вы вносите всего 5% от стоимости квартиры, а в течение трех месяцев — остаток «первоначалки». 📣 Если вы хотите узнать подробнее об этих и других выгодных схемах покупки, нажмите ЗДЕСЬ для бесплатной консультации.

⚠️ 5 важных вопросов при покупке новостройки - При выборе новостройки важно обратить внимание не только на очевидные аспекты, но и на те детали, которые могут оказаться критичными в будущем ✔️ Вот ключевые моменты при выборе новостройки: 1) Будущее района: Какие планы по развитию инфраструктуры рядом с вашим будущим домом? Какие объекты планируется построить, и как это повлияет на качество жизни? 2) Рыночная ситуация: Какова ситуация с аналогичными проектами в этом районе? Каков уровень конкуренции на рынке недвижимости, и как это может повлиять на будущую перепродажу или сдачу в аренду вашей квартиры? 3) Доступность инфраструктуры: Будет ли инфраструктура жилого комплекса, такая как спортзал, лаунж-зона или смотровая площадка, доступна всем жителям или только владельцам квартир? 4) Управление недвижимостью: Какая компания будет управлять вашим жилым комплексом, какие дополнительные услуги она предоставляет и в какую стоимость это обойдется? 5) Этапы строительства: Сколько этапов строительства предусмотрено в проекте и когда планируется сдача последнего корпуса? ❗️Не забывайте уточнять эти вопросы при покупке, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем!