Недвижимость Москвы | Новостройки

Наблюдаем новый рост цен в сравнении с августом прошлого года. Стоимость кв.м выросла на 8% (450к) Также выросло количество сделок на рынке дорогих новостроек Москвы. 46% проданного объема приходится на лоты бизнес-класса, а 67% квартир и апартаментов приобретены с привлечением заемных средств. Чаще всего, квартиры бизнес-класса приобретают владельцы малого и среднего бизнеса в возрасте 38–45 лет. Более 50% из них имеют доход от 500 тыс. руб. в месяц, а около 20% — от 1 млн рублей. Большинство (почти 60%) — жители столичного региона. В основном жилье приобретается для себя, для улучшения комфортных условий проживания, однако, около 1/3 таких сделок совершаются инвесторами. Самыми популярными локациями у покупателей лотов бизнес-сегмента стали Южный, Северо-Западный и Западный административные округа Москвы. Тенденция обусловлена наличием большого количества зеленых зон и хорошей экологией. Новости и аналитика рынка недвижимости Москвы: https://t.me/+kml2DxGxTGsxMDcy

Последствия повышения ключевой ставки для вторичного рынка • Рост ставок по ипотеке приведет к снижению спроса и увеличению предложения на рынке вторичных квартир Москвы • Перетока спроса с новостроек на рынок вторичного жилья не произойдет • Есть вероятность(!), что вторичное жилье будет дешеветь, поскольку на ожиданиях сворачивания льготных ипотечных программ спрос будет активизироваться в сегменте новостроек • Существенные скидки на вторичном рынке будут предлагаться лишь в том случае, когда продавцу срочно нужны деньги, а таких сейчас меньшинство. В иных случаях смысла продавать недвижимость по заниженной цене нет, продавцы займут выжидательную позицию, не снижая ценник • Предложение на вторичном рынке будет планомерно увеличиваться из-за замедления темпов ипотечных выдач Свежие новости и аналитика рынка недвижимости Москвы: https://t.me/+kml2DxGxTGsxMDcy