Ольга Юльевна Николаева

Давайте разберем что такое перепланировка. ПЕРЕПЛАНИРОВКА - это изменение конфигурации помещения в жилом или нежилом здании, в ходе ремонтных и (или) строительных работ, требующих внесения изменения в план помещения, а именно: · демонтаж и(или) перенос внутренних стен, · сооружение новых стен и устройство проёмов, · объединение или разделение помещений , · расширение и уменьшение внутренних комнат и мокрых точек (кухня, санузел), инженерного оборудования, · устройство антресолей, балконов, зимних садов, изменений по фасадам...

Что такое объекты культурного наследия в Москве? Это здания и комплексная застройка в основном до 1918 года, представляющие собой ценность с точки зрения истории, архитектуры, градостроительства, археологии, искусства и т.д. Они имеют статус муниципального, регионального или федерального значения и находятся под охраной государства. Любые изменения внутри и снаружи таких объектов подлежат согласованию в Департаменте культурного наследия города Москвы (ДКН). Узнать статус здания можно здесь https://data...

УСТРОЙСТВО ЗИМНИХ САДОВ Или остекление террасы в жилом доме (МКД) Если Вы купили квартиру с открытой террасой, то наверняка столкнулись с тем, что эксплуатировать открытую террасу не всегда удобно. Снег, мусор, дождь, жаркое солнце, взгляды соседей и другие неприятные моменты лишают удовольствия от эксплуатации. Есть решение – устройство зимнего остеклённого сада. Только представьте, что можно сделать себе оазис с цветами и растениями или место для релакса и отдыха с головокружительными видами на город...

В жилом доме - в квартире , а также нежилом помещении можно устроить антресольный этаж. Оформляется это в рамках согласования перепланировки. АНТРЕСОЛЬ – это добавление этажа за счет высоты потолка (в пределах высоты помещения) внутри квартиры или нежилого помещения. Она может занимать не более 40% от общей площади помещения, в котором она возводится. Собственники квартир с потолками от 4,4 м могут увеличить полезную площадь за счет антресолей, ведь полученная в итоге возведения антресоли площадь плюсуется к первоначальной площади помещения...

Вы знаете, что есть изменения по фасадам, которые являются перепланировкой и их согласовывают в рамках перепланировки. И для этого необходимо подготовить проектную документацию. Изменения по фасадам согласовывают и в жилых и в нежилых зданиях и от того, какое здание, зависит регламент и процедура согласования. Регламентировано это разными законами. Для жилых зданий, это нормы ЖК РФ и 508 ППМ г. Москвы , а также строительные нормы и правила. Для нежилых, это Градостроительный кодекс, 94 ППМ, 432 ППМ, а также строительные нормы и правила...