Кадастровый инженер Алексей

🎤 Сегодня на оффлайн-конференции для профессионалов индустрии ремонта и дизайна я рассказывал о том, кто такой кадастровый инженер, зачем он нужен и чем может быть полезен. 🛠 Да, казалось бы, многие из участников конференции знают о существовании кадастрового инженера и его функциях. Но! ⚡ Есть большая разница между просто знать и разбираться профессионально в нюансах. 💡 Например, знаете ли вы: 🔹 Почему именно кадастровый инженер помогает избежать ошибок, которые дорого стоят? 🔹 Как правильные обмеры защищают объект от споров? 🔹 Почему консультации с инженером упрощают согласование проектов и ускоряют оформление документов? 💬 Эти и другие аспекты я обсуждал сегодня, чтобы помочь коллегам не просто знать, а уметь применять знания для своих клиентов и проектов. 📍 Итог: Профессиональный взгляд на кадастр – это то, что делает любой проект безопасным и юридически чистым. Подробнее https://t.me/Mos_Kad/141

📝 Госдума приняла закон о нотариальном заверении договоров дарения недвижимости Тема договоров дарения недвижимости теперь переходит на новый уровень прозрачности и защиты прав сторон! 🤝 Что изменилось? Теперь все договоры дарения недвижимости между гражданами должны обязательно удостоверяться нотариусом. Это решение принято для обеспечения безопасности сделок и минимизации рисков. ✅ Почему это важно? 1️⃣ Регистрация через нотариуса: нотариус после заверения сразу передаёт документы в Росреестр. Это ускоряет процесс и исключает затягивание с регистрацией. 2️⃣ Прозрачность: нотариус проверяет все данные — от наличия долгов и признаков банкротства у дарителя до возможных оснований для оспаривания сделки. 3️⃣ Защита от мошенничества: нотариус исключает давление или принуждение на дарителя. 💡 Что нужно знать? • Дарение между неблизкими родственниками облагается налогом (НДФЛ) до 13–15% от кадастровой стоимости объекта (до 30% для нерезидентов РФ). • Нотариальное заверение поможет избежать споров и возможных проблем при дальнейшей продаже квартиры, полученной в дар. ⚠️ О чем стоит задуматься? Если недвижимость дарится, чтобы скрыть её от взыскания долгов, такая сделка может быть признана недействительной. Нотариус поможет выявить подобные риски ещё на этапе оформления. 💬 Закон вступает в силу в ближайшее время, и эти изменения значительно повысят безопасность сделок с недвижимостью. #Недвижимость #Дарение #Закон #Госдума #Нотариус #БезопасностьСделок #МосКад #MosKad

🏠 Перевод дома из садового в жилой: что нужно знать! 📜 Росреестр дал разъяснения о порядке изменения назначения зданий (письмо от 31.10.2024 № 14-10517-ТГ/24). Этот процесс теперь доступен двумя способами: ➡️ Как перевести дом? 1️⃣ Без реконструкции: • Собственник может подать заявление в орган местного самоуправления. • Главное условие – соответствие дома требованиям для жилых зданий, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. • Документы: • Заявление; • Заключение о соответствии дома требованиям (получается в администрации). 📌 Подробнее о процедуре без реконструкции читайте здесь. 2️⃣ Через реконструкцию: • При изменении характеристик дома (например, увеличение площади или высоты): • Подготавливается технический план, который включает новые параметры здания (ч. 7 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). • В органы местного самоуправления направляется уведомление об окончании реконструкции в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ (ч. 18 ст. 51.1 ГрК РФ). • После завершения всех процедур изменения вносятся в ЕГРН. 🔑 Какие документы понадобятся? • Заявление на изменение назначения дома (Федеральный закон № 218-ФЗ). • Технический план (если реконструкция завершена). • Заключение о соответствии критериям (если изменения касаются соответствия нормам жилого дома). 📌 Почему это важно? • Жилой дом даёт право зарегистрироваться на его адресе. • Уменьшается налоговая нагрузка. ❗ Нужна помощь в переводе дома? Звоните: 📞 +7 936 316 26 36 #Росреестр #переводназначения #ЕГРН #правоваяподдержка #НовоеРазъяснение #СадовыйДом #ЖилойДом #MosKad #МосКад