ЧаН. Варимся в черногорской недвижимости

Для любителей попариться: топ-5 домов с сауной Двухэтажный дом с баней. На двух этажах дома разместились две гостиных, четыре спальни, две террасы. В приземлье (цокольный этаж) оборудована баня. Бар, дом 140 кв. м, участок 154 кв. м, 155 000 € Видовая вилла с сауной. Дом в два этажа с красивым витражным остеклением. На первом этаже расположились гостиная, кухня, столовая, санузел и сауна. На верхнем – три спальни с двумя санузлами, красивая галерея и видовые террасы. Вокруг дома хвойный зеленый двор, облагороженная территория, есть гараж. Бар, дом 450 кв. м, участок 670 кв. м, 345 000 € Вилла с сауной на первой линии от моря. Дом с четырьмя спальнями построен в медитеранском стиле, полностью оборудован и меблирован. Во всех комнатах шкафы из цельного дерева, на окнах – рамы из африканского красного дерева. Все детали интерьера продуманы до мелочей: итальянская мебель, камин, красивые светильники. В комплексе есть теннисный корт, частный пляж с баром, бассейн с видом на море, причал для яхт. Котор, виллы 235 кв. м, участок 400 кв. м, 680 000 € Современная вилла с сауной и бассейном в 10 метрах от моря. Четырехэтажная вилла расположена в местечке Крашичи. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы. В доме – несколько террас, бассейн, бильярд и сауна. Тиват, вилла 315 кв. м, участок 450 кв. м, 750 000 € Роскошная вилла с сауной и видом на море. На четырех этажах дома расположились не только спальни, гостиная и кухня, но также столовая с камином, гардероб, прачечная, мастерская, кладовая и офис с большой террасой, откуда открывается прекрасный вид на Свети-Стефан и всю Будванскую Ривьеру. На участке, засаженном хвойными и фруктовыми деревьями, есть бассейн. Бечичи, вилла 495 кв. м, участок 415 кв. м, 1 245 000 €

Горнолыжные курорты Черногории предлагают владение недвижимостью по кондо-модели Воплощение мечты о пассивном доходе. Круглогодичный горнолыжный курорт на севере Черногории Kolašin Valleys предлагает приобрести недвижимость по кондо-модели. Такая модель предполагает, что у каждого апартамента есть свой собственник, который может сдавать его в аренду, а управлением и организационными вопросами занимается отельный оператор и управляющая компания. На курорте Kolašin Valleys представлены современные резиденции в двух горных поселках – K1450 Nest и К16 Peak – с обширной инфраструктурой и сервисом. K1450 Nest входит в состав старейшего и самого известного черногорского горнолыжного курорта Kolasin 1450 и включает в себя роскошные шале и уютные апартаменты, горнолыжные трассы протяженностью 40 км, шесть озер, множество смотровых площадок, магазины, бары, рестораны, спа. K16 Peak – новый комплекс, который станет самым высокогорным горнолыжным курортом Черногории и представит для гостей семь жилых зданий с апартаментами и шале, роскошные отели, изысканные рестораны, бутики, торговые галереи, спа и многое другое. Главное преимущество владения недвижимостью по кондо-модели перед стандартными квартирами под сдачу – освобождение от финансовой нагрузки по обслуживанию. Кроме того, можно быть уверенным в регулярной доходности: горнолыжные курорты Черногории с каждым годом привлекают все больше туристов, инфраструктура расширяется. Помимо прочего, Kolašin Valleys дает возможность бесплатного проживания до двух месяцев в году с доступом ко всем сервисам отеля и размещение в аналогичных апартаментах, если собственные апартаменты заняты. В 2024 году планируется введение в эксплуатацию первых из 73 шале по принципу First Come First Served («первым прибыл – первым обслужен»). Kolašin Valleys последние три года демонстрирует высокий рост и инвестиционную привлекательность. Первые два отеля – Grand Chalet в K1450 Nest и Swissôtel Resort Kolašin в K16 Peak – откроют свои двери для гостей уже этой зимой.

Объект недели – уютная студия по демократичной цене Если вы мечтаете поселиться у моря как можно скорее, советуем обратить внимание на эту квартиру. Полностью обставленная студия с оборудованной кухней и проведенным интернетом. В вашем распоряжении общий двор и зона барбекю. И конечно, роскошный вид на горы и море. Бар. 35 кв. м, 66 00 €

Novi Bar. Современный жилой комплекс в 150 метрах от моря Если вы мечтаете о покупке квартиры на побережье Черногории, идеальным вариантом станет жилой комплекс на первой береговой линии Novi Bar. Первая очередь комплекса в районе Шушань города Бара уже построена, квартиры готовы к заселению. Строительство второй очереди стартовало в сентябре 2022 года. Новый дом на 100 квартир будет сдан в июне 2024 года. Расположение комплекса действительно удачное: в шаговой доступности развитая торговая и социальная инфраструктура. Ближайший ресторан находится в 50 метрах, супермаркет – в 100 метрах. До набережной с ресторанами и галечного пляжа Жукотерлица буквально две минуты ходьбы, до центра – 10 минут. Рядом также расположены школа и детский сад, аптека и поликлиника, супермаркеты и салоны красоты, парк, стадион и дворец спорта. Застройщик проекта – девелоперская компания полного цикла VM Inzenjering, за 25 лет работы построившая почти сотню многоквартирных и несколько десятков жилых домов. При строительстве используются передовые инженерные решения и материалы высшего качества, что гарантирует зданию прочность, долговечность и сейсмическую устойчивость. В отделке особый акцент сделан на энергоэффективность – первая очередь ЖК Novi Bar уже получила сертификат энергетической эффективности, у второй очереди также будет энергетический паспорт. Вокруг комплекса будут высажены газоны, деревья, цветы и кустарники. В новом доме будут представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Во всех обязательно есть балкон или терраса. В планировке сделан акцент на большие окна для большего количество света и создания ощущение легкости. Все квартиры продаются с чистовой отделкой, можно выбрать свой вариант внутренней отделки. Цены на этапе строительства жилого комплекса демократичные: квартира в 40 «квадратов» с одной спальней обойдется в 68 272 €, с двумя спальнями площадью 62 кв. м – в 105 672 €. Жилье можно приобрести в рассрочку. Чтобы получить самые выгодные условия при покупке - оставляйте заявку на нашем сайте

Пять классных домов в Баре Стильный дом с тремя спальнями. Просторные комнаты, совмещенная с кухней гостиная, две ванных, подсобная комната, очаровательный дворик с качелями. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на горы. В доме установлены новая мебель и техника. Бар, дом 120 кв. м, участок 331 кв. м, 170 000 € Новый двухэтажный дом для большой семьи. На первом этаже дома разместились гостиная, кухня, спальня и ванная комната, на втором – четыре спальни, ванная комната и терраса. Подключено городское водоснабжение. Бар, дом 230 кв. м, участок 400 кв. м, 240 000 € Новый дом с большим участком и джакузи во дворе. На двух этажах дома разместились гостиная-столовая, кухня с выходом на террасу, пять спален, два санузла, терраса. В доме установлена мебель и техника. Во дворе –каркасный бассейн и джакузи. Бар, дом 210 кв. м, участок 500 кв. м, 240 000 € Дом на две семьи с паркингом и зеленой зоной. В двухэтажном доме разместились две отдельные квартиры с двумя спальнями. Большой двор с паркингом и зеленой зоной. Дом находится в отличной локации, в пешей доступности от моря и центра города. Бар, дом 180 кв. м, участок 470 кв. м, 250 000 € Семейный дом в 60 метрах от моря. В доме расположены просторная прихожая, гостиная, кухня, три спальни, кабинет, ванные комнаты. Дом оснащен необходимой мебелью, кондиционерами, освещением, оборудованной кухней. На участке английский газон, молодой сад, кустарники, выложенные плиткой дорожки. Есть место для парковки двух машин. Населье Круче на границе Утьехи и Улциня, дом 148 кв. м, пояс-терраса 25 кв. м, участок 400 кв. м, 260 000 €

Выбор недели – каменная вилла в средиземноморском стиле с потрясающим видом на море Роскошный трехэтажный дом отделан камнем по старинной технологии. На каждом этаже разместились по две квартиры с двумя спальнями. В доме сделан большой гараж на три автомобиля. На участке растут плодовые деревья. Вилла может стать вашим семейным имением или отличным проектом для туристического бизнеса. Бар, участок 1840 кв. м, дом 850 кв. м, гостевой дом 80 кв. м, 700 000 €

MonteHome-Ivanovici. Комплекс апартаментов на побережье Адриатического моря Комплекс апартаментов MonteHome-Ivanovici расположен в курортном поселке Бечичи. На трех жилых этажах здания расположены 13 апартаментов. Квартиры продаются с полной чистовой отделкой, без меблировки. Из окон открывается потрясающий вид на море и горы. Представлены квартиры с одной спальней площадью от 33 кв. м и с двумя спальнями площадью до 106 кв. м. Апартаменты с одной спальней площадью 45 кв. м обойдутся в 127 000 €, площадью 53 «квадрата» – в 135 000 €. К услугам жильцов – бассейн и подземный гараж. Вся необходимая инфраструктура расположена в пешей доступности от дома. Хорошо развитая туристическая инфраструктура Бечичи и ближайшей Будвы дает возможность владельцам апартаментов в MonteHome-Ivanovici получать стабильный доход от их сдачи в сезон.

Вид сверху лучше. Подборка жилья с роскошным видом Видовая квартира с двумя спальнями. В апартаментах на втором этаже помимо спален разместилась просторная кухня-гостиная, ванная комната, огромная терраса. Из панорамных окон каждой комнаты и с террасы открывается прекрасный вид на море. Добра-Вода, 81 кв. м, 150 000 € Квартира с двумя спальнями и огромной террасой с видом на море. Просторная светлая гостиная, оборудованная кухня, большая ванная комната. В квартире есть вся необходимая мебель и техника. В стоимость входит паркинг. Бечичи, 130 кв. м, 350 350 € Пентхаус с панорамным видом на море и город. Три спальни, просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, две ванные комнаты, гостевой санузел и изюминка – большая терраса с видом на море. В стоимость входит место в подземном гараже. Тиват, 143 кв. м, 500 000 € Видовой пентхаус со стометровой террасой. Три спальни, кухня, гостиная, две ванные комнаты – квартира полностью обставлена. С огромной террасы открывается вид на море и город. Бечичи, 133 кв. м, 750 000 €

В Черногории предотвратят мошенничества при сделках с недвижимостью Для этого Министерство экономического развития и туризма Черногории разработало законопроект о брокерской деятельности в сфере недвижимости. В первую очередь он коснется деятельности риэлторов, которые, как юридические лица или индивидуальные предприниматели, должны быть зарегистрированы в публичном Реестре брокеров. Ключевое требование для регистрации в реестре – наличие хотя бы одного сотрудника, который работает на полную ставку и сдал профессиональный экзамен на право осуществления посредничества при продаже и аренде недвижимости. Кроме того, риэлтор должен иметь постоянное место жительства в Черногории, а экзамен на осуществление брокерской деятельности должен сдавать на черногорском языке. За работу без регистрации в Реестре брокеров предусмотрены штрафы. Для дополнительной защиты клиентов и участников рынка недвижимости риэлторы должны страховать свою профессиональную ответственность. Это поможет компенсировать убытки в случае нарушения договорных обязательств со стороны риэлтора.

Выбор недели – роскошный двухуровневый пентхаус с видом на море Апартаменты премиум-класса в строящемся жилом квартале на территории Porto Montenegro, рядом с живописным Которским заливом. На двух этажах пентхауса расположатся две спальни, две ванные комнаты, большая терраса с видом на море. Обладатель недвижимости становится и владельцем места в подземном паркинге. В жилом квартале разместятся магазины, кафе, рестораны, wellness-отель с современным фитнес-центром. Ожидаемая сдача комплекса – март 2024 года. Тиват, 179 кв. м, 1 980 000 €

Новый пятизвездочный отель с апартаментами, предлагаемыми к продаже, строится на главном черногорском курорте – в Будве. Буквально в 10 метрах от моря и в 650 метрах от яхтенной марины. Окончание строительства намечено на декабрь 2025 года, но зарезервировать жилье можно уже сегодня. Гостиничные номера будут расположены с первого по третий этажи, жилые апартаменты – с четвертого по девятый. Десятый этаж отведен под пентхаусы с просторными террасами с гидромассажными ваннами. Обладатели апартаментов-люкс с видом на море получат роскошные террасы с собственными бассейнами и зелеными зонами. К продаже представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Из окон открывается потрясающий вид на окрестности. Апартаменты на продажу, как и гостиничные номера, будут соответствовать высоким стандартам пятизвездочного отеля. Авторы проекта представляют их как «идеальное сочетание роскоши и функциональности». Отель President предлагает широкий спектр удобств и услуг: конгресс-центр для проведения различных мероприятий и конференций, зеленый оазис на крыше, собственный паркинг, магазины, кафе с прекрасным видом на море, два ресторана, открытый и закрытый бассейны, фитнес-центр и спа-центр, консьерж-сервис 24/7 и круглосуточная охрана. Благодаря удачному расположению и собственной развитой инфраструктуре, большой наплыв туристов и деловых путешественников объекту гарантирован. Поэтому приобретение апартаментов в President для дальнейшей сдачи в аренду представляет большой инвестиционный потенциал.

Опубликовано фото