Монолит

Откуда берутся лишние строки в платежке Незаметно для россиян в их квитанциях могут появляться лишние строчки платежей. Эксперты советуют при подозрении на подобные махинации обращаться за разъяснением в УК или жилинспекцию. 🗣По словам профессора РЭУ им. Плеханова Натальи Продановой, При изменении количества прописанных в квартире, например, после выписки одного из жильцов, платежи могут оставаться по прежнему по их числу. Это особенно критично, если в квартире нет счетчиков на газ или воду, где услуги рассчитываются исходя из количества зарегистрированных лиц, что может привести к переплате. Жителям рекомендуется уведомить управляющую компанию о новых данных. Кроме того, существует риск, что жильцам могут начислить долги предыдущих жильцов. Также, многие не оплачивают коммунальные услуги, из-за чего управляющие компании перераспределяют долги на добросовестных собственников. Это приводит к тому, что платежи за свет и отопление в подъезде значительно превышают суммы за квартиру. Кстати, сделать это можно только с согласия собственников. #монолит #платежка_жкх 🧊 Монолит

Минстрой разработал сводные правила для строительства Минстрой РФ представил свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения», который приводит в соответствие нормы строительства и стандарты терминологии. Ключевые задачи документа состоят в формировании единой структуры нормативных актов, создании общего терминологического аппарата и внедрении параметров нормирования. Этот метод, поддерживающий Стратегию развития строительной отрасли до 2030 года, дает возможность адаптировать строительные требования к специфическим условиям и ресурсам различных регионов. Что делает его незаменимым инструментом для реализации разнообразных проектов. Нововведения также касаются перевода требований в машиночитаемый формат, что значительно упрощает интеграцию с цифровыми технологиями, такими как BIM и CAD. Это внимание к цифровизации не только облегчает процесс проектирования и автоматической проверки, но и способствует более быстрому внедрению аналитических решений, что является важным шагом на пути к модернизации строительной отрасли. 🗣По словам министра Ирека Файзуллина, Свод правил является ключевым инструментом стандартизации в строительстве, способствующим модернизации в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Эффективная система нормирования стимулирует инновации и повышает качество и безопасность строительных объектов, что способствует улучшению уровня жизни граждан. Стандартизация обеспечит единый подход к проектированию и использованию материалов, снижая риски и повышая надежность объектов. #монолит #правиластроительства 🧊 Монолит

Изучили февральский отчёт ДОМ.РФ «Индекс цен на первичном рынке жилья за февраль 2025 года» и выделили главное : ⏺За последний месяц цены на новостройки в России выросли на 0,9%, а по сравнению с прошлым годом рост составил 8,5%. Наиболее ощутимый рост отмечен в сегменте бизнес- и элитного жилья, особенно в крупных городах. Например, в Москве цены в бизнес-классе выросли на 1,9% за месяц и на 11,2% за год. ⏺Интересно, что двух- и трехкомнатные квартиры дорожают быстрее однокомнатных. Так, в среднем двухкомнатные квартиры подорожали на 2,6%, а трехкомнатные – на 2,3% за месяц только в Москве. ⏺Несмотря на жесткие денежно-кредитные условия и трудности с ипотекой, рынок первичного жилья продолжает дорожать. Это говорит о сохранении инвестиционной привлекательности недвижимости, особенно в качественных проектах и хороших локациях. ⏺На фоне замедления экономики и неопределённости на вторичном рынке первичное жильё остается одной из немногих «точек роста». 🧊 Монолит

Самая доступная однокомнатная вторичная квартира у моря в Сочи стоит 5 млн руб. За эту сумму можно приобрести 31,5 м² в Лазаревском районе Сочи, на втором этаже 4-этажного дома, построенного в 1979 году. Самая дорогая "однушка" в этом городе стоит 25 млн руб. Площадь 38 кв м. 🧊 Монолит

Квартиру под аренду лучше покупать в этих городах Махачкала и Грозный выделяются среди российских городов как наиболее привлекательные для инвестиций в малогабаритные квартиры площадью до 32 кв м, обеспечивая доходность 14,2% и 12,8% соответственно. Периоды окупаемости для них составляют 7 и 7,8 года, что делает весьма выгодными для арендаторов. А сдача малогабаритной недвижимости в Сочи оказывается менее доходной, принося всего 3,5% годовых, и требуя значительных временных затрат на окупаемость — до 28,5 года. Это, безусловно, связано с высокими ценами на недвижимость в данном регионе, что делает инвестиции менее привлекательными. Кроме того, низкую доходность наблюдают и в ряде других городов: - Белгород — 4,5%; - Севастополь и Астрахань — 4,6%; - Казань и Владивосток — 4,8%; - Иваново — 5%; - Томск и Владикавказ — 5,1%; - Брянск — 5,2% соответственно. 🗣По словам гендиректора сервиса недвижимости Павла Луценко, в 2023 году средняя годовая доходность квартир составляла 5,6%, а окупаемость – 18 лет. Сейчас показатели стали лучше: аренда малых квартир выросла на 44%, в то время как цены на продажу – лишь на 26%. #монолит #арендаквартир 🧊 Монолит

Депутат Галина Хованская предложила создать фонд социального жилья без права приватизации в Чувашской Республике, Ярославской области и Челябинске. 🧊 Монолит

Рейтинг динамики цен на новостройки в мегаполисах Краснодар выделился среди российских городов-миллионников. В отличие от других мегаполисов, где цены на новостройки выросли на 6,4% до 23,4%, в Краснодаре наблюдается уникальная ситуация — средняя стоимость квадратного метра новых объектов за год снизилась на 0,4%, достигнув 161,7 тыс. руб. Такой спад цены можно объяснить высоким уровнем предложения. В Краснодаре 77% новостроек относится к эконом и комфорт классу, что напрямую связано с рыночной динамикой и спросом, зависящим от программы льготной ипотеки. Это обстоятельство ставит застройщиков перед необходимостью пересмотра ценовой политики для поддержания активного оборота на рынке недвижимости. Причины удорожания в остальных городах эксперты видят в слишком быстром увеличении цен на квадратные метры после отмены льготной ипотеки и большой доле дорогостоящих объектов на внутренних рынках новостроек. #монолит #рейтинггородов 🧊 Монолит

Прогнозы аналитиков сбылись. Но это не точно В середине 2024 года специалисты по недвижимости предсказывали стагнацию рынка и падение цен на квартиры к концу года. На самом деле, покупательская способность сильна упала, а цены - почти нет. Сделки происходят без ипотеки. В фокусе - бюджетная загородная недвижимость и доступные однокомнатные квартиры до 3-4 млн. рублей, а также комфорт-класс за наличку. Собственники комнат в Подмосковье испытывают трудности с продажей, и, не найдя новостроек в регионе, покупают студии в Москве. 🗣По словам члена Национального совета Российской гильдии риэлторов Елены Лыгоревой, Есть интерес к недорогим однокомнатным квартирам до 3-4 млн рублей и комфорт-классу за более 6 млн рублей в наличной форме. Отмечается также отложенный спрос: те, кто не купил в 2024-м, думают о сделке сейчас. Владельцы часто формируют цены своих объектов, опираясь на инфляцию и курс доллара, игнорируя потребности покупателей, что приводит к завышенным ценам. На этапе осмотра недвижимости активно проходят торги, и многие продавцы не имеют представления о реальных ценах на свои объекты. Это способствует поддержанию высоких цен. Весной рынок наполняется новыми предложениями, зачастую с завышенными ценниками, что не предвещает значительного удешевления квартир в ближайшем будущем. Тем временем участники рынка адаптируются к изменившимся условиям и начинают осваивать новые методы продаж, ориентируясь как на интересы продавцов, так и на потребности покупателей. В 2025 году наблюдается рост спроса на неипотечные сделки на уровне 6%, в то время как ипотечные покупки демонстрируют снижение на 7-8%. #монолит #ценынажилье 🧊 Монолит

🧊В ЖК "Датский Квартал" от ФСК упал потолок. До этого слезла краска со стен, и провалился пол возле лифта. Название европейское, застройщик Российский.

Актера Павла Деревянко оправдали по делу о мошенничестве с недвижимостью В прошлом году Сергей Николенко, владелец компании «РПК», подал в суд на актера Деревянко. Суть дела: Николенко сообщил, что дал ему 5 млн руб как аванс за здание на Алтуфьевском в Москве. Однако вскоре выяснилось — оно не принадлежит артисту. И вот, Николенко требует вернуть деньги, но актер не согласен и утверждает, что сделка — это всего лишь фикция. Потому что Николенко хотел вложить эту сумму в криптобизнес бывшего партнера Григория Мулузяна. Суд, оказавшись в центре этой запутанной истории, встал на сторону Деревянко. Правда, партнера Николенко отправили в СИЗО за махинации с криптовалютой. #монолит #мошенничество 🧊 Монолит

В Тюмени аренда черновых квартир подорожала и в среднем составляет 25,8 тысячи рублей, в то время как квартиры с косметическим ремонтом арендуются по 22,7 тыс руб. Аренда черновых дороже на 13,6% из-за различий в месторасположении: черновые квартиры находятся в новостройках, а с ремонтом — в старом фонде. 🧊 Монолит

В жилом комплексе «Полярная 25» от ПАО "ПИК" в Южном Медведково (Москва) произошел прорыв трубы, из-за чего кипяток затопил придомовую парковку. В результате инцидента пострадала женщина 50 лет, получившая ожоги. Она самостоятельно добралась до своего дома и уже оттуда вызвала медицинскую помощь. Сейчас на месте происшествия ведутся работы по устранению аварийной ситуации. Движение на Полярной улице временно остановлено. 🧊 Монолит