Недвижимость в Москве и не только

⭐

! 😊 Главные новости: в мире постоянно ситуация меняется. Что-то закрыто для нас, но это не повод опускать руки, появляются другие возможности инвестиций в курортную недвижимость. И сейчас это направление набирает обороты. Например, Черноморское побережье и Сочи.🚀 📈 В Анапе у нас масштабный многоформатный гостиничный комплекс представляет собой проект на территории жилого района площадью 32 га.. На территории запланированы собственная набережная, детский городок, аквапарк и СПА-центр с фитнес-клубом. ☀ЖК в Анапе предназначен для размещения 6500 номеров под управлением разных гостиничных операторов России и Европы, что обеспечивает всесезонность проекта...

▌ Мое мнение по поводу района Сити Москва-Сити. Много всего написано, читал разные отзывы и позитивные, что можно рассматривать как вложение и для жизни, для кого-то интересна жизнь в футуристическом квартале. В другом обзоре много негатива, что даже подняться к себе в квартиру нужно пройти пункты охраны, ждать лифт с остановками на многих этажах. Для Сити требуется внутренняя экосистема полного цикла обслуживания, а с парковками беда, если у тебя нет собственного паркинга. Только путь до своей квартиры может занимать минут 20...

Квартира со скидкой 30% и расчетами по популярным программам 💼 💭2ккв. 56.3 м² с увеличенными окнами Базовая цена: 29 003 198 ₽ Стоимость со скидкой 30%: 20 296 150 ₽ Дополнительная скидка 3% действует до 28 февраля. О комплексе: ⁉️Это действительно уровень бизнес-класса? Да — архитектурный акцент района с 2 башнями с выразительными арочными вершинами и продуманной инфраструктурой для резидентов: — Потолки 3,1–3,4 м, в сити-хаусах — до 7,1 м — Дизайнерское гранд-лобби с потолками 8 м — Закрытая...

! Второй недельный дайджест ТОП - проектов по недвижимости в Москве 👍

1️⃣Элитка сжимается В Москве за последние годы за условный «чек» в элитных новостройках можно купить почти в два раза меньше квадратных метров, чем раньше. Цены снова пошли вверх. Растут и отдельные районы: в январе активнее всего прибавили Даниловский, Замоскворечье и Якиманка. Премиум и элитка продолжают генерировать выручку, даже при меньшем количестве сделок. 2️⃣Бизнес-класс тоже ускорился В сегменте бизнес-класса самый заметный рост цен — в Чертаново Центральном и Лефортово. Причина стандартная: вымывание доступных лотов и ограниченное новое предложение...

! 🤫 Как и писал, буду делиться на канале интересными предложениями. Посмотрел по районам и перспективам развития 🔎 Нашел такой вариант: 🏦 Стоимость квартиры сейчас - 19,3 млн. ✨ Платеж 76 491 рублей в месяц на максимальный срок кредита - 30 лет. Сниженная ставка от застройщика по семейной 4,3% годовых. Есть разные ипотечные программы. 👏 Плюсом— дополнительная скидка 2,3 миллиона рублей. Предложение ограничено до конца февраля. 🏠 Проект расположен в динамично развивающемся районе «Сити 2», где идет активное строительство инфраструктуры. Уже скоро этот район преобразится настолько, что стоимость недвижимости заметно вырастет...

Всем привет! 👋 🙇‍♂️ Устали от идеи «куплю квартиру и буду сдавать»? Есть вариант для вложений, где вы не превращаетесь в риэлтора, сантехника и психолога для арендаторов одновременно. Альтернатива — купить номер в апарт-отеле и зарабатывать на аренде через управляющую компанию. 📈 Формат похож на «инвестицию в недвижимость», но с сервисной логикой отеля: гости заезжают/выезжают, а вы — получаете доход по договорённости. ❓Что в этом особенно приятно (и почему это не «сдача квартиры в одиночку»): Без головной боли с поиском жильцов...

: Если вы планируете досрочно погашать ипотеку, рациональнее брать кредит на более короткий срок — например, 15 лет. Это позволяет быстрее снизить общую переплату по процентам. Длинные сроки (25–30 лет) снижают ежемесячный платеж, но в итоге вы переплачиваете процентов больше, особенно если планируете досрочно гасить долг. Пример Янина: при одинаковых условиях на 4 млн ₽ и сроках 15 лет против 30 лет за восемь лет разница остатка долга может быть около 700 тыс. ₽ в пользу короткого срока. Важно: при аннуитетной схеме большая часть первых лет идет на проценты, а основная сумма долга уменьшается позже...

Следующее заседание по ставке пройдёт 20 марта. И по ипотеке: какая стратегия выгоднее?

Что по цифрам: ✅ До 2035 года планируют построить 60 станций— около 30 до 2030-го— и ещё 30 до 2035-го. То есть в среднем получится примерно 6 станций в год (для сравнения: в разгар запуска БКЛ бывало и по 10 станций ежегодно). Какие направления в фокусе? 🧭 🚧 В «спокойном, плановом режиме» строят: Рублёво-Архангельскую линию Бирюлёвскую линию Троицкую линию 👀 Плюс обсуждают линию в Сколково, а также уже строят станции «Гольяново» и «Печатники». Интриги со схемой до 2035 года 🕵‍♂🗺Журналисты...

🚇✨ Сергей Собянин в интервью «Комсомольской правде» рассказал, как будет развиваться метро в ближайшее десятилетие — и сразу спойлер: темпов «как на БКЛ» больше не ждём 😅