Недвижимость в Москве и не только

Привет всем! Делюсь стартами продаж ЖК номер 1 и корпус номер 1.  Закрытый зелёный двор с благоустроенной территорией  Собственный детский сад  Подземный паркинг  Широкий выбор планировок  Коммерческая инфраструктура на первом этаже  Расположение * 12 минут пешком до метро «Улица Академика Янгеля» и в шаговой доступности от станции «Аннино». * Рядом МЦД-2 «Красный Строитель». * Удобные выезды на Варшавское шоссе и МКАД. * Соседство с Битцевским и Аннинским лесопарками Дизайн, вдохновлённый природой В основе концепции — минимализм и природные мотивы. Главные акценты: * В жилых корпусах — насыщенный терракотовый цвет, создающий атмосферу уюта и тепла. * В апартаментах — оттенки голубой глины, дарящие ощущение спокойствия и лёгкости. * В отделке — керамогранит под натуральный камень, декоративная штукатурка, гипсовые панели, детали из латуни. * Уникальные панно ручной работы, композиции из сухоцветов и гербарии делают пространство по-настоящему живым. Отделка: Без отделки Срок сдачи: 2 кв. 2026 года Цены: СТ от 27,6 м² от 15.3 млн ₽ 1К от 35,8 м² от 17.2 млн ₽ 2К от 54,5 м² от 21.3 млн ₽ 3К от 74,9 м² от 29.5 млн ₽ Программы реализации: Субсидированная ипотека Узнать подробности — напишу Если кому интересно, рядом строится гостиничный комплекс апарт отель, можно приобрести и зайти в пассивный доход. А еще подборка бизнес-класс с видами на Москва-реку: msk.nmarket.pro/...rue

«...Последний такой лот был продан в марте. Это помещение площадью 19,3 кв. м в апарт-комплексе в районе Крюково (ЗелАО), бюджет покупки которого составлял ровно 5 млн руб.», — рассказала директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. Это по версии РБК, но далеко не факт 😁 На юго-западе столицы недалеко от МКАД, в новом ЖК еще можно найти редкие лоты 😄

́👍Ключевая ставка — 14,5% Банк России снижает её уже восьмой раз подряд. Немного истории: вот как менялся ключ последние 1,5 года. • 06.06.2025 — 20% • 25.07.2025 — 18% • 12.09.2025 — 17% • 24.10.2025 — 16,5% • 19.12.2025 — 16% • 13.02.2026 — 15,5 • 20.03.2026 — 15% Агенты недвижимости немного оживились🙋‍♂️ Узнайте, какие ставки по ипотеке предлагают на рынке.

Как думаете оставят, снизят? Ставьте оставят + Или снизят -

Привет друзья! 👋 Рассрочка — это способ зафиксировать сегодняшнюю цену и несколько лет платить комфортными платежами, без привязки к ключевой ставке и банковским условиям. 🌆Квартира Евро-2 с панорамным остеклением. С видовыми характеристиками. Северо-запад Москвы, Покровское-Стрешнево. До метро 5 минуты пешком, до Москва-Сити — 10 минут на машине. Рядом сразу несколько парков, набережные Москвы-реки, пляжи. Один из самых зелёных и при этом транспортно удобных районов города. Цена: 21 186 240 ₽. Акционная. Возможна индивидуальная скидка. 🏦Первоначальный взнос: 5 296 560 ₽ Платёж: 75 000 ₽/в мес. В таком ключе смогу выбрать для вас еще несколько вариантов в бизнес-классе ⭐️

Приветствую! Читаю книгу "Книга Чая" Окакура Какудзю. Исследователь Японской культуры, показывает как формировалась традиция. Многие учения прешли из Индии, Китая и Кореи. Нашел интересный отрывок и в архитектуре строительства. Согласно учению одной из буддийских школ, любое жизненное действие должно совершаться в соответствии с ритуалом. Так, например, индийская архитектура регламентировалась «Брихат-самхитой», составленной Варахамихирой, а правила скульптуры содержались в «Манасаре». Возводя комплекс, например, ачарья, или мастер, начинал с разметки земли, дабы здание находилось в гармонии с космосом, каждому камню надлежало иметь свое место, и даже мусор, оказавшийся внутри участка, указывал на несовершенства и недостаток умения мастера. Архитектура, скульптура и все устройство храма выражали идею Вселенной. Месторасположение играет существенную роль на то, какая энергия будет присутствовать в доме 🙏 Интересное видение у Сергея Кузнецова - главного архитектора Москвы. Любая архетектура происходить от храмового комплекса ⛰️

Не ключевой ставкой единой: что ещё интересного произошло на рынке недвижимости за последние недели? 📊 Инфляция в России замедлилась до 4–5% Январское ускорение роста цен на фоне повышения НДС, платы за ЖКУ и акцизов оказалось временным. Однако проинфляционные риски всё ещё велики, поэтому в ЦБ будут действовать «плавно и сбалансированно», подчеркнула глава регулятора Эльвира Набиуллина. 🔎 Ипотека на вторичке становится популярнее В феврале россияне оформили на 31% больше таких сделок, чем в январе. В годовом выражении рост достиг 43%. Спрос на ипотеку на новостройки, напротив, снизился: минус 38% за месяц. 📌 Долги обманутых дольщиков ИЖС могут простить Такие рекомендации банкам дал ЦБ. Также среди предлагаемых мер — реструктуризация кредита и продление срока на регистрацию дома, если его строят по льготной программе. 📌 Банкротам с ипотекой оставят 10% от цены недвижимости Но только если жильё, проданное за долги, было единственым. Сумма к возврату не должна превышать первый взнос по ипотеке. Напоминаем, что сделки банкротов за предыдущие 3 года могут оспорить. 🏗 В Госдуме хотят приблизить реальность к ожиданиям на первичном рынке Депутаты выступили с идеей запретить застройщикам ссылаться на чужую инфраструктуру в рекламе ЖК и указывать в ней характеристики, не заявленные в проектной документации. 📌 Минфин и Минстрой до 1 июля проработают разные ставки по семейной ипотеке Такое поручение дал премьер Михаил Мишустин. Власти уже давно обсуждают, как привязать условия по кредиту к числу детей, ранее звучали такие цифры: 12% — если в семье 1 ребёнок, 6% — если двое, 4% — если трое и более. Пока ставка единая для всех — до 6%. ℹ️ Банкротов оставят без ипотечного жилья Госдума отклонила законопроект, по которому у должников не забирали бы единственную недвижимость, если кредит за неё выплачен наполовину. 🏠 Эксроу-счета предложили сделать обязательными для любой ипотеки на ИЖС Сейчас проектное финансирование требуется только для некоторых льготных программ. В ДОМ.PФ считают, что распространение механизма эскроу на всё частное строительство защитит покупателей. ⚡️ Для молодых специалистов хотят снизить минимальный первый взнос по ипотеке Но только для тех, кто поедет работать в регионы, нуждающиеся в кадрах. Идею выдвинули в Госдуме. Подытожим: инфляция замедляется, ипотека весенне расцветает, должникам светит поощрение, застройщиков опять притесняют, модернизация ипотечных программ делает рынок предсказуемее или это все-таки точечное попадание — поддержка молодых? Пишите в комментариях.

📍 На юго-западе Москвы появится новый жилой квартал с необычной трапециевидной геометрией В Обручевском районе утверждено архитектурно-градостроительное решение первого дома нового квартала от девелопера FORMA. Здание площадью 21,6 тыс. кв. м будет отличаться асимметрией фасадов, контрастными деталями и яркой торговой галереей на первом этаже — с магазинами, кафе и пространствами для встреч. Архитектурная концепция строится на игре материалов: анодированный алюминий, терракота, клинкерный кирпич и фиброцементные панели создадут современный и выразительный облик. В первой очереди также появятся подземный паркинг и торговая галерея. 📐 Квартал FORMA — это пять башен от 16 до 35 этажей общей площадью 87,5 тыс. кв. м, которые будут реализованы в три этапа на ул. Обручева, вл. 27. Проект гармонично впишется в облик района и добавит ему динамики. По ценам студии от 30.3м от 20,3 млн. Есть рассррчка. 🏙️ Ещё одна знаковая стройка по программе реновации — 170-метровый ЖК на Мичуринском проспекте, д. 54, к. 4 (Раменки). Здесь появится 47-этажный дом площадью 51,5 тыс. кв. м на месте бывшей пятиэтажки. 25% площадей отведут под городские нужды, остальное — под коммерческую реализацию. Завершение строительства — август 2028 года. Самое интересное, что это претензия программы реновации Москвы на бизнес-класс 😊 Сейчас много промок засстраивается по программе крт, районы меняются. Ранее из неблагоприятных некоторые становятся более интересными и ликвидными, что происходит например с Бутырским и районом Южного порта. Москва продолжает меняться, предлагая новые стандарты городской среды и архитектуры!

Сегодня в отделах продаж наблюдается интерес и активный поток заявок 🔥 - Дополнительно выпускаются квартиры. - Изменение цен и повышение стоимости на все виды студий и типы квартир. - Определенный тип временно приостановлен. На старте хорошо заходить в проект, где есть инвестиционная привлекательность. Но бронировать необходимо заранне. Могу рассказать подробнее.