Монолит

Рост цен на стройматериалы в апреле начал замедляться Стройматериалы, по-прежнему, продолжают расти в цене быстрее уровня инфляции, равной в апреле 1,56%. По сравнению с мартовским 9,95%, апрельский результат - довольно хорошая статистика. С апреля 2021 года цены на строительные материалы выросли на 31,39% и пока не собираются останавливаться. Власти поднимали вопрос сдерживания цен ещё в прошлом году, но безуспешно. Это привело к тому, что по итогам 2021 года рост цен на стройматериалы (23,75%) обогнал инфляцию (8,39%) в несколько раз.

9 млрд на поддержку застройщиков Правительство Москвы предоставило столичным застройщикам поддержку в размере 9 млрд рублей. По словам заммэра Москвы, правительство стремиться снизить финансовую нагрузку на девелоперов, которые строят важные проекты в столице. Арендаторы земли получают возможность отсрочить платежи за 2 квартал 2022 года, а собственники - так же на полгода могут перенести платежи за смену разрешенного использования земли. Менее чем за 2 месяца, город смог предоставить помощь в 9,4 млрд рублей по 227 обращениям застройщиков. Большинство обращений было связано с арендой принадлежащих городу участков, в отношении которых была изменена цель предоставления земли.

ГК Эталон показывает эталонное хамство В ЖК Крылья от ГК Эталона большие проблемы - ключи задерживают с августа 2021 года. До недавнего времени, хотя бы шла неустойка дольщикам, теперь же и она не идет, а ГК Эталон, видимо, решил воспользоваться этим на полную катушку и говорят о передачи ключей только в конце 2022 года. Для понимания, некоторые будущие жильцы купили там квартиру еще в 2018, тогда даже ковидом не пахло. И возможно, это не конечная дата, т.к. ее уже не раз переносили. В чем проблема? Генподрядчик турецкая sta Construction, и думаю дольщики тогда сильно повелись на это, турки же, ну! Только турки, похоже взяли субчиков ИП-шников и теперь, на сколько нам известно, в ЖК серьезные конструктивные и инженерные проблемы. Хоть дом и ввели в эксплуатацию 23.03.22г. , но с ключами вообще все не понятно до сих пор. Помимо того, что людям не говорят никаких конкретных дат, им хамят представители застройщика или просто игнорируют. В процессе менялась планировка и материалы. Нервы дольщиков на пределе, а им говорят, что будут выдавать по 20 ключей в день, на ЖК 1700+ квартир. Владельцам не дают доступ к их квартирам, что бы произвести замеры, для будущего ремонта, что бы хотя бы дизайн проект был готов к их заселению. И это Бизнес-Класс! Стоимость квартиры сейчас от 22 млн. за однушку. Зато на сайте пишут, что остались последние квартиры, а дома сданы.

📌В Санкт-Петербурге инвестируют 2.7 млрд рублей в новый ЖК. На участке, площадью 1.8 га по улице Ивана Фомина 6, планируют построить жилой дом на 20 тысяч квадратов и отель на 13 тысяч. Планируется, что общее число проживающих — 1201 человек. Застройщик «Ленстройтрест» приобрёл эту площадку ещё в 2020 году у компании «Позитрон». Сумма контракта, предположительно, — 0.5 млрд рублей. На данный момент, стоимость квартир могла бы составить 200 тысяч за 1 кв.м., но на момент продажи будет, явно, выше. Информации о сроках реализации ещё не поступало. Девелопер ещё не утвердил проект на Градостроительной комиссии.

Минстрой РФ предлагает повысить ответственность за гибель строителей Текст совещания, состоявшегося 30 июля 2021 года, был доработан только спустя 10 месяцев и в скором времени вступит в силу. Статья 60 ГрК дополняется новым пунктом, который гласит о том, что компенсацию сверх предусмотренной будет выплачивать работодатель, являющийся членом СРО, который нарушил требования охраны труда и Национальное Объединение СРО, которое так же нарушило требования охраны труда.

2 миллиона квадратов с начала года С начала 2022 года в Москве построили 3,6 млн квадратных метров недвижимости, 2 из них - жильё. Было построено 24 соцобьектов, включая 16 детских садов и школ. По заявлению заммэра Москвы Бочкарёва, в этом году в эксплуатацию должны ввести более 8,5 млн квадратных метров недвижимости. «Мы идём примерно в тех же рамках, что и в прошлом году. Даже немного обгоняем» - Андрей Бочкарёв.

В «Пригороде Лесное» от «Самолета» обрушились перекрытия в строящейся школе. На самом деле, все не так страшно, как кажется. Кто-то херово выставил опалубку, и она обвалилась со свежим бетоном и арматурой. У кого-то будет классная ночь в виде уборки нескольких кубов бетона ведрами, ведь если не успеть, все это придётся долбить.

Ну и ПИК этим воспользовался! В новом ещё недостроеном ЖК Лосиноостровский Парк цены подскочили на 9% за день!

Жителей ЖК Тринити 2 смутил ДДУ от застройщика На местных форумах стал всё чаще подниматься вопрос о том, что договор долевого участия от ГК Гранель похож на мошенничество, ведь застройщик настаивает на своём и ничего не собирается менять в договоре. Оказалось, что такие случаи уже были и Гранель ставил будущих жильцов в крайне неудобное положение, где у дольщиков не остаётся выбора покупать или не покупать квартиру. Подписав ДДУ, один из жильцов отправил письмо с оспариванием многих пунктов договора. Но, оказалось, что при отправке письменного запроса, застройщик имеет право ответить на него в течение 30 дней, за время которых квартиру, которую будущий дольщик намерен купить - купить кто-либо другой, который подпишет договор без обсуждений. А если человек уже отдал задаток за квартиру, то застройщик ему прямо говорит: «Или подписывайте то, что есть, или на ваше место найдётся другой покупатель, а задаток мы вам не вернём.» Часть пунктов ДДУ вообще разнится с действующим законодательством и не имеет никакой силы. Например, в случае изменения площади квартиры в меньшую сторону, застройщик не обязан возвращать деньги. В действительности это не так, ведь если фактическая площадь меньше на 5%, чем та, которая указана в ДДУ, то застройщик обязан вернуть средства жильцу. Поэтому, практически любой покупатель, поставленный в такое неудобное положение, будет вынужден подписать договор в его исходном виде, ведь застройщик навязывает договор в одностороннем порядке.

Проект по привлечению граждан Узбекистана набирает новые обороты Под председательством Никиты Стасишина было проведено совещание с работодателями, в ходе которого, обсуждался проект по привлечению граждан Узбекистана на временную работу в российских строительных компаниях. В ходе совещания было принято решение в самые краткие сроки разработать процедуру перераспределения квот между работодателями с учётом реализации проектов и их нужды в трудовых мигрантах. Также отмечено, что наиболее главным условием является продолжение работы, которая напрямую связана с привлечением иностранных специалистов в Россию и помощи им в трудоустройстве.

ЖК Гольяново-Парк не будут достраивать Фонд Развития Территорий принял решение не достраивать ЖК Гольяново-Парк, являющийся бывшим проектом застройщика «Астерра Инвест». Жилой комплекс расположен на территории национального парка «Лосиный остров», которая имеет статус особо охраняемой. 73 дольщика из 99 уже получили выплаты, а оставшиеся всё ещё ждут пересмотра решения и надеются на получение квартир в будущем, хотя их настоятельно просят обращаться за компенсациями. Фонд Развития Территорий утверждает, что пересмотр решения невозможен. Восстановление прав дольщиков возможно только путём получения денежных средств.

⚡️Спрос на аппартаменты эконом, комфорт и бизнес класса вырос в 15 раз. Как утверждают аналитики «Метриум», за первый квартал 2022 года они продали 4.7 тыс. помещений, из них 11% пришлись на эконом класс, для сравнения — в прошлом году этого же квартала, спрос был всего 1%. С увеличением спроса, также увеличилась и реализация проектов в 9 раз. Считается, что такой спрос вырос из-за повышения цен и из-за себестоимости строительства. Однако за год, цена за 1 кв.м. эконом-класса тоже подросла — с 215 до 266 тыс. Когда цена за 1 кв.м комфорт-класса — 263 тысяч. В среднем, аппартамент эконом-класса выходит за 4.5 млн.