аДАптация

Каковы правовые последствия гражданского брака и каковы плюсы и минусы раздельного режима имущества гражданских супругов? Плюсы гражданского брака 1. Защита личного имущества Сохранение имущества, приобретенного до брака, полученного по наследству или в дар, поскольку даже в случае производства финансовых вложений в такое имущество в период совместной жизни за счет общих средств оно не становится совместным автоматически. Аналогично - при продаже такого имущества и приобретении другого на вырученные...

1 год назад

Юрист в ипотечных сделках с недвижимостью

На примере этого поста хочу рассказать о сложностях, с которыми могут столкнуться стороны, не привлекающие юриста. Не все объекты недвижимости могут быть предметом ипотеки. Если продается недвижимость, находящаяся в собственности несовершеннолетних, некоторые банки для перечисления кредитных средств требуют предоставить в виде доказательств предоставления детям другого жилья договор и выписку ЕГРН о зарегистрированном праве собственности детей. Без юриста разобраться будет сложно. Даже если Банк...

1 год назад

Пост-знакомство 👩‍💼 Я Марина Майзель, адвокат и медиатор в России и стажер адвоката в Израиле. Я оказалась в Израиле, сопровождая отца, нуждающегося после серьезной операции в медицинской помощи, которую в России он в период пандемии получить не мог. А я из-за коронавирусных ограничений не могла поехать с ним в Израиль как турист. Идея «слетать за паспортом» и вернуться в Россию с треском провалилась, когда, получив израильское гражданство на фоне увеличившейся в более чем 10 раз алии после начала СВО, мне отказали в израильском МВД в выдаче даркона (израильского заграна), и я застряла в стране на месяцы. Мои планы продолжать дистанционное сопровождение сделок с недвижимостью и ведение судебных дел в России, которые я осуществляла по всей стране онлайн, также с треском провалилась из-за закрытия в ответ на санкции соответствующих сервисов Росреестра, судов и других госорганов с иностранных айпи адресов. Начался процесс АДАПТАЦИИ. Я перестроила свою работу и продолжаю свою адвокатскую деятельность в России и учебу в Израиле параллельно. Онлайн. Продавая квартиру в России я подтверждала расчет по сделке онлайн в перерывах между походом на посидеть в бомбоубежище в период ракетных обстрелов в Израиле. Я купила другую квартиру в России онлайн, сделала в ней ремонт тоже онлайн. Я АДАПТИРУЮСЬ к новой реальности каждый день и каждую минуту. АДАПТАЦИЯ преследует меня еще с детства, когда учась в советской школе, на вопрос о моей национальности я отвечала, что «у меня фамилия немецкая». Видимо это судьба. Этот канал об АДАПТАЦИИ к новым условиям, о документах, юридических процедурах и жизненных ситуациях людей, кардинально изменивших или готовящихся изменить свою жизнь. Присоединяйтесь и оставляйте вопросы в комментариях, буду отвечать на них с радостью, если только в них не будет критики политического и военного руководства - эти темы на данном канале табуированы! 👩‍💻 С уважением, Марина Майзель P.S. Если не можешь изменить ситуацию стоит изменить свое отношение к ней

1 год назад

Налоговые вычеты при продаже недвижимости

Всем известно, что налоги при продаже недвижимости можно уменьшить. Налоговый вычет - это законный путь уменьшения налога (НДФЛ) при продаже недвижимости. Налоговых вычетов при продаже недвижимости два: - доход - расход - вычет на 1 000 000 рублей То есть все, о чем говорят риелторы и юристы при продаже недвижимости, когда считают налоги продавца, - все это (или почти все) налоговые вычеты. Применение вычета зависит от кадастровой стоимости недвижимости, поэтому будущие налоги продавца и размер вычета необходимо именно высчитывать...

3 года назад

Адвокат в сделках с недвижимостью в России и Израиле

В России не осуществляется государственное регулирование сделок с недвижимостью, и юристы, сопровождающие сделку, в большинстве случаев включают в договор существенные (обязательные условия) договора, и которые устраивают обе стороны: и покупателя, и продавца. В Израиле все сделки сопровождают только адвокаты. При этом один адвокат не вправе сопровождать сделку от имени обеих сторон, поэтому у покупателя свой адвокат, у продавца - свой. Каждый адвокат защищает интересы своего клиента. Если юридическое...

3 года назад