Василий Минаев | Про Бизнес

Когда люди впервые слышат про инвестиции в Бали, реакция обычно одна из двух: Либо: “Слишком хорошо звучит, наверное развод” Либо: “А сколько реально можно заработать?” И вот второй вопрос — самый правильный. Потому что на рынке сейчас много красивых обещаний. Но если убрать маркетинг, цифры становятся гораздо интереснее — и одновременно более понятными. Разберу, как всё выглядит на практике. Чтобы не было иллюзий, важно понять простую вещь: Вы зарабатываете не “на Бали”, а на аренде + росте стоимости объекта...

Если посмотреть на то, как люди питаются сегодня и, например, пять лет назад — разница становится очевидной. Раньше “поесть вне дома” — это была либо доставка, либо поход в кафе. Сейчас вариантов стало больше, и они заметно изменились. Готовая еда перестала быть чем-то “на крайний случай”. Она стала частью повседневной жизни. И на этом фоне начал расти целый рынок, в котором появляются новые форматы и постепенно вытесняют старые. Вопрос только в одном: какие из них реально работают как бизнес, а какие — просто выглядят красиво на презентациях...

Если ещё пару лет назад микромаркеты казались чем-то экспериментальным, то сейчас это уже вполне понятный формат. Причём интерес к нему растёт не только среди предпринимателей, но и среди обычных людей. Просто потому что меняется поведение: никто не хочет тратить лишнее время, стоять в очередях и переплачивать за сервис, который не всегда нужен. На этом фоне идея “взял еду — оплатил — пошёл дальше” начинает выглядеть не как тренд, а как новая норма. Если смотреть шире, причина довольно простая. Люди не перестают есть — даже в кризис...

Если честно, раньше я довольно скептически относился к любым историям про “бизнес на еде без кухни и без персонала”. Слишком хорошо звучит. Но в какой-то момент начал чаще замечать формат микромаркетов — холодильники с готовой едой прямо в офисах, на производствах, в бизнес-центрах. Подошёл, взял, оплатил — всё. И вот тут стало интересно: это вообще работает как бизнес или это очередная модная история, которая быстро исчезнет? На этом фоне и наткнулся на франшизу Бери обед. Если по-простому, Бери обед — это микромаркеты с готовой едой...

Делюсь с вами находкой: возможность на Бали с комфортными условиями. Ниже приведу полное описание проекта, здесь отмечу пару вещей, почему стоит обратить на этот проект внимание. 1. Рассрочка с первым взносом 15%, то есть от 950 тысяч рублей (за такие деньги на Бали раньше можно было только отдохнуть съездить 😉) 2. Направление wellness-туризма, которое считается одним из самых перспективных на ближайшие 5-10 лет, и я лично в него очень верю. Убуд по праву считается центром духовных и оздоровительных практик...

В ответ на пост Когда писал список направлений, которые считаю перспективными, не написал очень важное - хотел уделить этому отдельный пост. Лично мое сердечко там - в уникальных исторических объектах, маленьких и уютных городках с многовековой историей и недвижимостью, которая только и ждет нашего участия. 5. Италия/Португалия/Испания/Франция - да, старая добрая Европа. Рынок Италии я изучил достаточно хорошо, пересмотрел сотни объектов, посчитал десятки фин.моделей. На основе моего анализа, Италия - самое интересное направление с дешевой недвижимостью, где сотни объектов на любой вкус и кошелек (буквально от 10 тысяч евро), к которым можно приложить руки и сделать из них все что захотите...

Сейчас прицениться, покупать потом? 🤔 За последний месяц мне поступил целый ряд похожих запросов на зарубежную недвижимость. От клиентов и партнеров, с такой формулировкой: «прицениться и выбрать сейчас, а покупать в конце/начале года, следующим летом и тп». Если бы это был единичный запрос - я бы не обратил внимания. Но тут я задумался, о чем это может говорить? И я нашел несколько причин. 1. Много людей сидят в депозитах с высокой ставкой. И у них депозиты заканчиваются в определенную дату. Терять проценты, конечно, никто не хочет, но и дальше держать на вкладах считают не выгодным и рискованным...

🇹🇷 Похоже, что в Турции рынок недвижимости нащупал свое дно. Объекты в почти готовых домах можно купить с дисконтом 50-70% от прайса. Доступно для сделок от 200к евро. За подробностями в личку @ddom_mng UPD: Апартаменты стартуют от 55к евро, у меня уже есть заявки. Если вы хотели взять для себя или в качестве инвестиции - напишите мне...

Приватный проект на 20 апартаментов в центре Убуда с комфортным входом 🏡 VODOPAD - современный видовой комплекс с зоной отдыха, панорамным видом на джунгли, водопадом, бассейном, большой парковкой и круглосуточной охраной. 📍Центр Убуда, https://maps.app.goo.gl/3XcgGcSfFkHwFmdf8?g_st=it 🏗️ Проект сдается уже в октябре 2025 - высокая степень готовности. Осталось буквально несколько юнитов. Вариант для тех, кто хочет зайти с минимальным бюджетом и без строительных рисков 💯. Честная высокая доходностью за счет низкой цены продажи...

Привет! Давно ничего не писал по существу - буду исправлять ситуацию. Много чего происходит в жизни и в делах - не всегда все идет так легко как хотелось бы, но я продолжаю быть погружен в рынок недвижимости, уже далеко не только в России. В этом посте решил собрать направления и инвестиционные идеи в недвижимости, которые нашел, изучил и за которыми наблюдаю. Это не рейтинг, это результат моей работы и субъективных наблюдений. 1. Бали - я глубоко погружен в рынок здесь, вижу как он трансформируется и как ведут себя разные проекты и застройщики в динамике...