С видом на недвижимость I Михаил Кондратьев

Когда квартиру заливают соседи, первый вопрос обычно один: кто оплатит ремонт? Кажется, ответ очевиден. Вода пришла сверху, значит, и претензии нужно предъявлять соседям. Но за последнюю неделю ко мне обратились сразу два клиента с похожими историями. Обе квартиры находятся в старых домах, обе пострадали от воды. И в обоих случаях все оказалось не так просто. В одной из московских хрущевок серьезно затопило квартиру. Вода пришла сверху, где проживает пожилая женщина. В тот день она пыталась перекрыть кран на стояке...

Квартира с готовым ремонтом - мечта многих покупателей. Особенно когда все уже сделано красиво, современно и можно просто перевезти вещи. Но иногда именно то, что так понравилось при просмотре, впоследствии приходится переделывать за собственный счет. Хочу рассказать об одном судебном деле, в котором новый собственник оказался обязан исправлять ремонт, сделанный еще до покупки квартиры. В квартире была просторная кухня, объединенная с балконом. Но при обследовании инженерных сетей выяснилось, что...

Иногда даже предусмотрительность не спасает от последствий. Хочу рассказать вам историю одного судебного дела. Женщина решила заранее решить вопрос с наследством и подарила дочери трехкомнатную квартиру. При этом она не собиралась никуда переезжать, поэтому в договоре специально предусмотрели сохранение за ней права проживания. Казалось бы, все правильно: квартира останется в семье, дочь станет собственницей, а мать сможет спокойно жить в привычном доме. Но спустя несколько лет женщина оказалась в суде...

Квартира понравилась семье почти сразу. Хороший ремонт, приемлемая цена, аккуратный подъезд. Странным казалось только одно: продавец соглашался показывать квартиру исключительно днем. Покупатели несколько раз просили приехать после работы, но каждый раз находилась причина для отказа. То продавец вечером занят, то поздно возвращается, то ему просто неудобно. Объяснения выглядели правдоподобно, поэтому настаивать не стали. Сделку провели, получили ключи и переехали. Уже в первую неделю стало понятно, почему квартира никогда не показывалась вечером...

Частая ситуация - квартира понравилась, цену согласовали, и продавец просит уже сегодня внести аванс. Документы обещает показать потом. Именно в этот момент покупатель может совершить ошибку. До аванса необязательно заканчивать полную юридическую проверку квартиры. Но основные документы нужно увидеть заранее. Иначе уже после передачи денег могут обнаружиться бывший супруг, незаконная перепланировка или совсем другая история собственности. Нужен официальный электронный файл, а не фотография или скриншот...