Консалтинговая группа "Миаран"

Покупка земельного участка - важный шаг, требующий тщательной подготовки и внимания к деталям. В этом пошаговом руководстве мы рассмотрим основные этапы процесса, от выбора участка до регистрации права собственности, чтобы помочь вам грамотно и безопасно оформить сделку. Проверка юридической чистоты земельного участка - это важнейший этап перед покупкой, который помогает избежать множества потенциальных рисков и проблем в будущем. Этот процесс включает в себя несколько ключевых шагов: Обращение к...

В 2023 году московские власти начали активно выделять границы для будущих крупных строительных проектов в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). После успешного испытания механизмов КРТ в 2021–2022 годах на ограниченном количестве площадок, город принялся за массовое формирование новых КРТ. По данным правительства Москвы, в разработке находятся около 470 площадок КРТ, из которых около 150 уже находятся в высокой степени готовности. Остальные проекты еще анализируются для возможного включения в программу...

Кадастровая стоимость играет важную роль в определении размера налога на имущество и арендной платы за землю. Она используется государством для расчета налоговых обязательств и других финансовых показателей, связанных с недвижимостью. Однако иногда кадастровая стоимость может быть завышена или содержать ошибки, что приводит к необоснованным расходам для собственников и арендаторов. Цель данной статьи – подробно объяснить, когда и как можно оспорить кадастровую стоимость. Мы рассмотрим, кому доступно...

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это нормативный документ, утверждаемый в каждом населенном пункте и муниципальном образовании. Он содержит важные сведения, такие как: Эти правила особенно важны при покупке земельного участка для строительства жилого дома, так как они определяют допустимые параметры и ограничения, связанные с его использованием. Что входит в правила землепользования и застройки? В правила землепользования и застройки (ПЗЗ) входят следующие компоненты: ПЗЗ разрабатываются...

Земельные споры часто бывают сложными и требуют особого внимания и профессионализма. Поэтому выбор опытного юриста, специализирующегося на земельных вопросах, является ключевым моментом для успешного разрешения вашего дела. Вот несколько советов, как выбрать подходящего юриста: У юриста должен быть опыт в земельных спорах При выборе юриста для земельного спора, важно обратить внимание на его опыт в этой области: Таким образом, выбор юриста с подходящим опытом и знаниями в земельных спорах значительно повышает шансы на успешное разрешение вашего дела...

Самовольной считается постройка, если она находится на земле, на которую владелец не имеет прав. Примером может служить случай, когда владелец жилья устанавливает гараж на общественной территории или на участке соседа. Постройка также считается самовольной, если она возведена на участке, который по своему назначению не предназначен для такого использования, как, например, жилой дом на землях промышленного назначения. Или если она построена без соответствующих разрешений. Однако, если требования возникли после завершения строительства, дом не может быть признан самовольной постройкой...

Земельные споры представляют собой обширную категорию конфликтов, возникающих между индивидуальными лицами или организациями, а также между гражданами и государственными органами. Их многообразие настолько велико, что для неподготовленного человека может быть сложно разобраться в их типах, отличиях и общих чертах, а также в методах разрешения таких конфликтов. В данной статье мы подробно изучим, что представляют собой земельные споры, их разновидности и характерные особенности. Определение Земельных...

Градостроительный аудит участка – это глубокий анализ и оценка его потенциала для застройки. Перед тем как приступить к коммерческой застройке, необходимо тщательно провести градостроительную экспертизу. Этот шаг поможет избежать рисков связанных с приобретением участка, неподходящего для строительства, а также позволит точно оценить бюджет будущего проекта – важный шаг в процессе получения необходимых разрешений. Основные задачи градостроительного аудита Главной задачей аудита является глубокое...

Россия - огромная страна с обширными природными ресурсами и разнообразными типами земельного участка. Более половины ее территории занимают земли лесного фонда, но наибольший интерес для многих граждан представляют земли населенных пунктов. В данной статье мы рассмотрим категории земельных участков и процесс изменения их категории. Категории земельных участков: Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, существует семь основных категорий земельных участков: Каждая из этих категорий имеет свои особенности и правовой режим использования, определенный на законодательном уровне...

Кадастровая стоимость представляет собой оценку стоимости недвижимости, которую утверждает государственный орган. Её цель — дать приближенное представление о реальной стоимости объекта на рыночной арене. Отличие от инвентаризационной и рыночной стоимости 1. Инвентаризационная стоимость: Этот параметр определяется на основе технических характеристик объекта. Здесь учитывается, из каких материалов выполнено строительство, их долговечность, а также время использования. Для расчета используются данные, собранные в 70-х годах XX века, которые пересматриваются в соответствии с текущими стандартами...