Метротека - Недвижимость на Черноморском побережье

Почему нас выбирают не только новички в сфере недвижимости, но и достаточно опытные специалисты? Смотрите видео до конца ☺️ 📝 Пишите “Хочу у вас работать» в директ: @metroteka.nvrsk 📲 звоните по номеру телефону: + 7 918 022 70 80

Дорогие друзья, от всего нашего коллектива поздравляем вас С Новым 2023 годом🎄🎉🥳 Пусть этот год подарит вам замечательное настроение и станет прекрасным, плодотворным периодом для достижения всех целей и планов! Пусть в ваших домах царит покой и уют, любовь и взаимопонимание. Добра, тепла вам и каждодневных чудес🎆

☺️ Друзья, а хотите узнать, как чувствовал себя Гулливер в стране великанов? 🚚 Если ваш ответ положительный, тогда стоит отправиться в Кострому. Там расположен первый, единственный и самый большой магазин с говорящим названием «Фура», занесенный в Книгу рекордов Гиннесса. 📕 Особенность костромского автоуниверсама в том, что он очень похож на настоящий грузовик — с одним лишь отличием, что его габариты больше оригинала в двадцать раз. В остальном же гигантская фура удивительно напоминает живой прототип: бамперы и решетки радиатора, гигантская выхлопная труба и даже зеркала заднего вида вкупе с бензобаком, украшающим кузов, создают ощущение, что где-то неподалеку бродит и гигантский водитель. 🛞 Однако, ни в коем случае не пытайтесь зайти в магазин через кабину. Для нас, «лилипутов», дверь в универсам расположена внутри колеса😅 👆🏻 Если вы в поиске дома или квартиры своей мечты, то обязательно напишите нам в Директ 🥰 или звоните: 📲 +7 (964) 891 09 29 🥳 Подбор недвижимости бесплатно!

Сегодня хотим рассказать вам о недавнем нашем командном челлендже🔥 Матвей - руководитель одного из отдела продаж, предложил организовать благотворительный марафон забегов, где каждый участник принимает и передаёт эстафету по кругу - следующему коллеге. По итогу ребята договорились вместе организовать материальную помощь детскому дому. Вот так здорово мы не только работаем, но и полезно проводим время с коллегами-друзьми🥳

Друзья, продолжаем знакомить вас с необычными архитектурными решениями и сегодня это «Плоский дом» в Нижнем Новгороде. 🏢 С фасадной стороны он выглядит как обычное строение, которое хорошо вписывается в архитектурный облик Нижнего Новгорода. 👀 Однако, если посмотреть на дом чуть сбоку, возникает иллюзия, будто у него нет объема и его ширина — около метра. 🔮 Получается мистический эффект, поэтому местные называют строение «домом-стенкой». 🏙️ На самом деле конструкция построена по принципу оптической иллюзии. Дворовая часть дома выглядит обычно, кроме того, что сделана в виде треугольника и не видна со стороны фасада. 😊 Есть несколько версий появления «плоского дома». Самая правдоподобная из них — земельный участок, отведенный под его строительство, был такой формы, что архитектору пришлось сделать один из углов дома скошенным. Несколько таких домов также существуют в Москве и Петербурге. А, какие необычные дома вы знаете или видели? Делитесь в комментариях 🙌

Ищем начинающего менеджера по продаже недвижимости 🔝 ⠀ 💸 Вы активный, энергичный, любите общаться с людьми? - Мы ждём именно вас! ⠀ ✔️ Бесплатное обучение; ✔️ Расходы по рекламе берёт на себя компания; ✔️ Оплата от 40 до 70% в зависимости от сделки; ⠀ 🤵 Если вы хотите зарабатывать от 80 т.р. в месяц и развиваться в сфере недвижимости ⠀ 📝 пишите “Хочу у вас работать» в директ: @metroteka.nvrsk 📲 звоните по номеру телефону: + 7 918 022 70 80

Здание «Рюмка» в Твери 🏙 Бизнес-центр «Тверь» неслучайно в народе прозвали «Рюмкой», со стороны складывается ощущение, что 22-этажный небоскрёб стоит на крыше. Правда, его владельцы утверждают, что бояться нечего, а слухи о недопустимом наклоне и шатком фундаменте — не более чем досужие вымыслы. 🌆 Здание высотой 77 м, находится в Твери на Смоленском переулке. Изначально оно строилось как гостиница «Тверская» к Олимпиаде 1980 года, для размещения гостей Олимпиады. Однако вовремя достроить гостиницу не удалось, и работы были прекращены. 🥳 В 2013 году состоялось открытие, «Рюмка» получила название «Бизнес-центр „Тверь“», в нём располагаются офисные помещения, также присутствует концертный зал. 🌃 На сегодняшний день внешний ремонт «Рюмки» закончен, в здании установлены семь скоростных лифтов, работы продолжаются. 👆🏻 Дорогие наши, мы готовы подобрать вам дом, в котором будет очень уютно жить 🥰 Пишите в Директ или звоните: 📲 +7 (964) 891 09 29

Семьи с детьми будут освобождены от НДФЛ Дорогие наши, в первом чтении Госдумой одобрен законопроект, который освобождает семьи с двумя детьми и более от НДФЛ при продаже земли и хозяйственных построек на ней в том случае, если средства пойдут затем на улучшение жилищных условий. Такая сделка освобождается от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) при соблюдении условий в отношении жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение. Условия для освобождения от НДФЛ: ☑️ На дату продажи налогоплательщик имеет не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно). ☑️ В календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено иное жилое помещение (доля). Если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата. ☑️ Общая площадь нового жилья превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость. ☑️ Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн рублей. ☑️ Налогоплательщику и членам его семьи на дату продажи не принадлежит другое жилье, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья. Площадь и стоимость считается вне зависимости от доли самого налогоплательщика, который заявится на льготу. Все считается по семье в целом. 👨‍💼 Было полезно? Пишите свои вопросы в комментариях, в директ или звоните: 📲 +7 (964) 891 09 29 💰 Подбор жилья и консультация бесплатно 🔥

В ПРОДАЖЕ шикарный дом в экологически чистом районе Новороссийска, станице Раевской 🏡 🔺 Этажность - 1 🔺 Общая площадь - 105 кв.м 🔺 Площадь участка - 5,07 сот 🔺 Жилая площадь - 34,5 кв.м 🔺 Кухня - 37 кв.м 🔺 Сан.узел - 2 санузла, один совмещенный в доме, второй на террасе 🔺 Терраса - 17,9 кв.м ▫️Материал стен - блок; ▫️Кровля - металочерепица; ▫️Облицовка фасада - короед, натуральное дерево; ⚡️ Коммуникации: ▸ Электричество - 3 фазы, 15 кВт ▸ Вода - скважина 80 м ▸ Канализация - септик 7 куб.м ▸ Отопление - электрическое; ⇧ Подъезд к участку - грунтовая дорога 🏡 На первом этаже расположены три спальные комнаты, в одной из них - стильно оформленная вместительная гардеробная, санузел с душевым подиумом и ванной, просторная кухня-гостиная. На мансардном этаже можно организовать место для хранения. ⛰ С кухни-гостиной выход на облагороженную террасу, с видом на горы. Дом 2021 года постройки, выполнен из качественных материалов, на кухне и в санузле уложен теплый пол, спальни обогреваются радиаторами. Остается мебель и техника (по договоренности). 🟣 Дом продается вместе с управлением яндекс станцией "Алиса", что в современных реалиях очень удобно. Двор облогорожен, растут плодовые деревья, цветы, установлены качели. Парковочные места для автомобилей выложены плиткой (вместимость 5 автомобилей). Ворота откатные, управляются с пульта и с телефона. На участке построен ещё один небольшой хорошо отапливаемый дом, сейчас используется как кабинет-мастерская. можно переделать под жилой. Объект полностью готов к продаже, один взрослый собственник, нет обременений. 🏠 До Новороссийска 20 минут на машине. В станице развита инфраструктура, есть супермаркеты, магазины, пвз маркетплейсов, школы, садики, больница. 🔥Стоимость - 7 999 999 ₽🔥 Все документы готовы к продаже, звоните: 📲 +7 (964) 891 09 29

Оформление сделки онлайн 😉 Друзья, мы поможем вам ЛЕГКО оформить все этапы сделки, даже если вы находитесь в другом городе. 🔹 Проведём полное сопровождение регистрации и взаимодействие с Росреестром. 🔹 Проведём слелку через банк или через застройщика. 🔹 Необходимые документы: паспорт, ИНН, снилс, ДДУ или ДКП, для сделок с ипотекой — ипотечный договор. 🔹 Для всех участников сделки выпускаются электронные цифровые подписи. 🔹 Все документы отправляются в Росреестр в электронном виде, потерять их нельзя. 🔹 После регистрации договора все необходимые документы приходят на электронную почту: договор купли-продажи или договор долевого участия и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации. 📝 Пишите нам в Директ, и наш специалист бесплатно проконсультирует вас и подберёт варианты квартир/домов – с расчетами и планировками. 📘 Полное сопровождение и помощь с выдачей ипотеки🙌

Не совершайте этих ошибок при выборе квартир в новостройках. ☝️ Не выбирайте в спешке и первое попавшееся. Рассмотрите не менее 5 вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор. ☝️ Ходите на просмотры. Даже если квартира ещё фактически не построена, вы как минимум, оглядитесь на местности. При выборе жилья в большом ЖК с готовыми корпусами, попросите показать вам аналог квартиры или дома в одной из достроенных очередей. ☝️ Вникайте в планировку Одинаковое количество «квадратов» может быть «упаковано» совершенно по разному. Окна, двери, углы, форма помещений. Важно все. Если вам все понравилось, попробуйте представить, а лучше нарисовать, как мебель будет размещена в понравившейся квартире. ☝️ Учитывайте этажность. Клиенты обычно делятся на любителей высоты и поклонников низких этажей. У каждого свои мотивы, оценивайте разные факторы. ☝️ Думайте на перспективу. Распространенная ошибка покупателей квартир – не думать на перспективу. Часто клиенты рассматривают выбранное жильё с точки зрения их текущих потребностей и взглядов. Но стоит задаться вопросами: 1. Сколько лет я буду здесь жить? 2. Пригодна ли эта квартира для семьи из двух и более человек ? 3. Как изменится район и инфраструктура новостройки? 🙌 Идеально рассматривать квартиру как инвестиционный актив в трёх измерениях: - как объект перепродажи, - как недвижимость для аренды - как средство сохранения капитала. 👨‍💼 Друзья, хотите выгодно вложить свои сбережения, приобрести недвижимость, которая станет вашим инвестиционным активом ? ⠀ 👆🏻 Пишите в директ или звоните: 📲 +7 (964) 891 09 29 💰 Подбор жилья и консультация бесплатно 🔥

Друзья, продолжаем знакомить вас с необычными архитектурными решениями домов 😁 🌅 На Черноморском побережье в селе Кабардинка находится двухэтажный загородный дом-перевёртыш. Внутри этого дома весь интерьер расположен вверх тормашками: стулья, столы, ковры, ванная и раковина – находятся на потолке. 🤗 Единственный не перевернутый элемент в здании — лестница, по которой можно попасть в дом. 🫶 Туристы любят это место — побыть час или два можно довольно весело и необычно, однако жить в таком доме — скорее всего просто невозможно. 👆🏻 Но, мы готовы подобрать вам дом, в котором будет очень уютно жить 🥰 Пишите в Директ или звоните: 📲 +7 (964) 891 09 29