Дно Мещанства

Как оказалось мне неплохо даются прогнозы по рынку и часто попаадаю плюс-минус в реальность. Год назад прогноз на 2025 год был таким: в базовом сценарии ставка снизится, курс доллара вырастет, а цены пойдут вверх. Все сбылось, кроме курса. Итак, что я вижу на 2026. Как бы громко это не звучало, но я вижу мягкий стагфляционный сценарий в экономике как базовый. Ставки кредитов для бизнеса все еще слишком высоки, а инфляция опускается куда медленнее, чем хотелось бы ЦБ. Отдельно стоит заметить, что для представителей среднего класса инфляция сильно ускорилась...

Меня часто упрекают в снобизме - потому что я пишу в блоге, что я пишу, что коренной москвич и живу в центре, но сегодня поговорим про настоящий снобизм в Москве - про жителей Сити. Яндекс.Карты Ярмарка тщеславия для приезжих Чем больше я консультирую по недвижимости, тем очевиднее становится: люди, давно живущие в Москве, ненавидят Сити. И причина очень простая – Москва-Сити создана не как район для жизни. Это не квартал, не жилая среда, не продолжение города. Это огромная деловая витрина, куда...

Пар дней назад главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов дал интервью Forbes. Я посвящу эту статью цитатам из его интервью. Здесь будет его речь, а сам, пожалуй, промолчу. Комментировать тут нечего. Про Москву-Сити: Я же всегда считал, что проект интересный, для Москвы важный. Здесь я руководствуюсь даже не то, что своим мнением, но это просто объективно: если вы посмотрите самые популярные, упоминаемые, цитируемые московские проекты, что больше фотографируют, что больше публикуют, то Сити всегда...

У меня несколько десятков статей про типовые дома в Москве и других городах. Часто на улицах вижу дома, которые ну никак не могут быть типовыми - например, красивые фасадные сталинки, с эркерами и арками. Но тем более интересно, что многие из этих домов - типовые. А даже flatinfo или Домклик будут писать "Индивидуальный проект". Сегодня расскажу про красивые, но типовые сталинки, про планировки и стоит ли покупать там квартиру в 2026 году. Серия разработана мастерской Моспроект-3 и строилась в престижных районах...

Мне часто пишут, что я оторван от реальности и так рассуждаю о квартирах, что как будто можно пойти как на рынок за фруктами и купить квартиру. И если бы были деньги, все бы жили в пределах Садового в 2-х минутах от метро в ЖК с закрытым двором и квартире с семью спальнями. Ни для кого не секрет, что несмотря на советское прошлое, коммуналки и так называемый "соц. найм", собственников жилья в России гораздо больше, чем в западной Европе. Как видим, у нас очень мало людей арендуют жилье - большинство собственники...

Давно я не писал про типовые серии домов, но тут был почти детективный случай. На выставке в Мультимедиа Арт Музее меня сразу зацепила данная фотография, а, точнее ее описание. И, конечно, я знаю эти дома в Скольниках - десятки раз там был, но не думал, что они разные - это же II-57, только модификация. Но нет, у этой серии собственное название и она отличается. Встречайте, Серия И-286 - экспериментальная серия, которую строил ДСК-3. Построено было всего 6 домов: один появился в Сокольниках, один рядом с метро «Курская», четыре - на Славянском бульваре...

Если вы когда-нибудь задумывались, сколько может стоить самая дорогая недвижимость в Москве (именно атомарный объект, а не весь небоскреб), то наверное фантазии уходили в цену 1-3-5 млрд. рублей. Я даже писал 2 года назад про тогда еще самый дорогой дом в Москве. С тех пор появилось еще много сверхдорогой недвижимости. И Николь около Кремля, и шикарные Особняки рядом. Но есть один объект, который один и который стоит как новый Боинг (а не его крыло). Встречайте, Ценник оглашу сразу - 110 млн. долларов...