Личный опыт

Вот ПИК и сдал кладовку. О том, что я ее купил, я писал в этой статье. В целом кладовка - это такое помещение, которое можно превратить в логово, хранить там все инструменты и скрытно попивать пенное. Чувствуется особое чувство если не уюта, то какого-то убежища. Такое чувство, например возникает в машине, когда никуда не надо ехать. Кладовки ПИК сейчас делает максимально неудобными и максимально против того, чтобы вы там проводили время и вообще что-то делали. Все это выглядят как неплохие инженерные...

Ну что, друзья, пару месяцев я не писал - пора бы и честь знать. Те кто подписан на мой телеграм-канал, знают, что активность была. А вот теперь есть повод написать достаточно большую статью из нескольких частей. Итак, Напомню, что в мае 2024 я купил квартиру в ПИК, ЖК Кузьминский лес. Срок сдачи стоял 3 квартал (до 30 сентября) 2025 года. Что ж, ПИК сдал квартиру на 3 месяца раньше. Ожидаемо ли это было? Да, поскольку когда я покупал ее, коробки из бетона уже были готовы. По факту оставалось - коммуникации, отделка и внутренняя отделка...

Забыл написать, что еще в ноябре 2024 купил в том же доме кладовку. Мне нравится тестировать на себе все идеи про недвижимость, поэтому на консультациях я могу честно и открыто говорить о своем опыте, плюсах и минусах. Итак, зачем? Порог входа в кладовку крайне низок - много лотов продается по цене 0.5 млн. рублей, а сдаются за 5 тыс. в месяц. Что сходу дает 12% годовых, да еще и рост цены базового актива. Заманчиво? Почему бы и нет. Кладовка ДЕШЕВЛЕ машиноместа, и их часто меньше, чем машиномест...

Если помните, то в мае прошлого года автор канала психанул и взял в ипотеку квартиру в Котельниках в строящемся доме ПИК. Прошел почти год, а я почти ничего не писал про этот проект. Исправляюсь Любопытно, что дом слева строится по технологии ПИК-3 (его базовая версия), а справа ПИК-2. Слева: монолитный каркас, навесные внешние панели с теплоизоляцией и отделкой. Справа: монолитный каркас, блочные наружные стены, навесной вентилируемый фасад (фото от августа 2024). Дома построены, скоро начнется благоустройство территории...

Что ж, в прошлой части я рассказал о том, как начал нелегкое дело накоплений. Итак, Сумма на счетах - 5,477 млн. Опять за полгода удалось накопить менее 500 тыс. - сентябрь в Доминикане, ноябрьские в Будапеште, новый 2020 год в Дубае... Я посчитал, что за 2019 год потратил на путешествие более 1 млн. рублей. Это колоссальная сумма по тем временам, которая бы приблизила меня к цели на несколько месяцев. Но... как мы знаем, случился КО'ВИД. И настал март 2020 года. А это дало самые разнообразные эффекты: Советы: Сумма на счетах - 5,749 млн...

Написать статью меня побудила картинка из интернета. К сожалению, для многих это стало реальностью - цены растут быстрее, чем получается копить, а ипотека пока доступнее не становится. И вот квартира мечты почти всегда так близко, но вскоре все также далеко. Я разобью статбю на 2 части. Фактически это будет хронология накоплений, мои решения, а также советы что делать на каждом этапе. Я описываю исключительно свой опыт в 2018-2020 г. У вас он может отличаться, как и текущие цены. Но я считаю важным зафиксировать вехи...