Антон Мелешко| Юрист для бизнеса и инвесторов

Разбираемся, когда отдельный вход узаконить просто, а когда придётся проходить сложные процедуры, включая перепланировку, архитектурное согласование и работу с объектами культурного наследия. В статье: 1...

В России тысячи нежилых помещений имеют отдельные входы, которых изначально не было в проектной документации здания. Это обычная ситуация. Купили помещение на первом этаже. Сделали отдельный вход с улицы...

Институт личного фонда появился в российском праве в 2022 году. Он активно входит в практику как инструмент управления капиталом, наследования и защиты активов. По закону личный фонд — это некоммерческая организация...

После Постановления КС РФ от 3 февраля 2026 года распространился простой и с первого взгляда логичный вывод: теперь в апартаментах можно регистрироваться (прописаться), как в квартире. На деле это не так. Конституционный суд не разрешил регистрацию “где угодно” и не приравнял апартаменты к жилью. Он...

Многие покупатели квартир в новостройках до сих пор уверены, что взыскать деньги с застройщика практически невозможно: суды «не работают», действует мораторий, а любые претензии заканчиваются формальными отписками. На практике ситуация в 2026 году изменилась. Разбираем, как сейчас работает ответственность застройщика за просрочку, что изменилось после отмены моратория и в каких случаях дольщик действительно может рассчитывать на компенсацию. Почему в 2024–2025 годах неустойку не взыскивали В марте...

Очень модный и очень интересный юридический инструмент для структурирования капитала и для безопасной передачи в наследство. В некоторых случаях, если это не подпадает под признаки дробления бизнеса, шикарно подходит под налоговую оптимизацию. Рассмотрим подробнее, что это такое. Дочитайте до конца, по тексту Вас ждёт несколько секретов. ЛФ – это унитарная некоммерческая организация, что в переводе на русский означает отсутствие в ЛФ понятия «доля», в отличие от ООО или АО. Т.е. в ЛФ нет никакой возможности продать, отдать в залог или забрать кредиторами ту самую долю...

Задайте себе вопрос: "Мне надо реально получить деньги, или просто посудиться?" "1". Аресты и другие предварительные обеспечительные меры Хочу поделиться опытом нашего подхода к наложению арестов на имущество должников при подаче исков. Подчеркну - при подаче исков! Т.е. ещё до того, как суд вынесет решение и даже до того, как пройдёт первое заседание. Кстати, ещё этот подход позволит сильно снизить размер пошлины! Вместо 350 тысяч - около 100 000. Вместо 600 000 - около 200-300 тысяч. Поделюсь некоторыми примерами за последний год...

«1» В целом о деле В этой статье хочу рассказать о том, как идёт дело против Потребительского кооператива «Ментор СПБ» и его аффилированных лиц, среди которых есть другие кооперативы, ООО и целая компания физлиц. Дочитайте статью до конца, т.к. я здесь опишу очень важные детали, с помощью которых Вы сможете вернуть свои деньги или, наоборот, если пренебрежёте ими, то с вероятностью процентов 95 потеряете их навсегда. Кто ещё не знает обо мне или о моей компании, представлюсь. Меня зовут Антон Мелешко, кандидат юридических наук и основатель Юридического партнёрства «Мелешко Консалтинг» - юридической фирмы, где кроме меня трудится команда зубастых юристов...

Управление семейным капиталом и его накопление ⚠️ Внимание! Информация для вдумчивых владельцев капитала В России есть юридические и налоговые инструменты, которые позволяют: ✅ Не платить НДФЛ при получении дивидендов от бизнеса по сдаче в аренду любой недвижимости ✅ Не платить НДФЛ при получении дивидендов от специального юридического лица, которое владеет другими Вашими компаниями ✅ «Ломать» правила наследования, включая обязательную долю в наследстве: Вы сможете при жизни распорядиться, что имущество отойдёт после Вашей смерти тому кругу лиц, которое Вы определите сами ✅ Защитить имущество,...

Перепланировка помещений — это процесс, который требует внимательного подхода с точки зрения закона. В данной статье мы обсудим некоторые важные аспекты, касающиеся перепланировки, и разберемся, какие риски могут возникнуть при неправильном оформлении изменений. Многие собственники недвижимости сталкиваются с необходимостью разграничивать пространство внутри своего помещения. Однако следует помнить, что в некоторых случаях использование вспомогательных помещений для определенных целей может быть незаконным...

Перепланировка квартиры — это серьезный шаг, который требует соблюдения ряда юридических формальностей. Одним из ключевых аспектов является оформление изменений в Росреестре. Возникает вопрос: нужна ли доверенность на внесение таких изменений и какие риски это влечет за собой? Доверенность на внесение изменений в Росреестр оформляется в том случае, если собственник квартиры не может лично присутствовать при подаче документов. Обычно это связано с занятостью, проживанием в другом городе или иными обстоятельствами...

Перепланировка жилых помещений — это процесс, который требует особого внимания и соблюдения законодательных норм. В этой статье я расскажу о некоторых успешных кейсах, связанных с узакониванием перепланировок, и дам полезные советы, основанные на моем опыте работы юристом. Кейс №1: Четыре студии в Санкт-Петербурге Одним из последних успешных кейсов стало узаконивание четырех студий в Санкт-Петербурге. Ситуация была стандартной: мы подготовили качественную проектную документацию, подали её в администрацию города и получили несколько отказов...