Антон Мелешко| Юрист для бизнеса и инвесторов

Управление семейным капиталом и его накопление ⚠️ Внимание! Информация для вдумчивых владельцев капитала В России есть юридические и налоговые инструменты, которые позволяют: ✅ Не платить НДФЛ при получении дивидендов от бизнеса по сдаче в аренду любой недвижимости ✅ Не платить НДФЛ при получении дивидендов от специального юридического лица, которое владеет другими Вашими компаниями ✅ «Ломать» правила наследования, включая обязательную долю в наследстве: Вы сможете при жизни распорядиться, что имущество отойдёт после Вашей смерти тому кругу лиц, которое Вы определите сами ✅ Защитить имущество,...

Перепланировка помещений — это процесс, который требует внимательного подхода с точки зрения закона. В данной статье мы обсудим некоторые важные аспекты, касающиеся перепланировки, и разберемся, какие риски могут возникнуть при неправильном оформлении изменений. Многие собственники недвижимости сталкиваются с необходимостью разграничивать пространство внутри своего помещения. Однако следует помнить, что в некоторых случаях использование вспомогательных помещений для определенных целей может быть незаконным...

Перепланировка квартиры — это серьезный шаг, который требует соблюдения ряда юридических формальностей. Одним из ключевых аспектов является оформление изменений в Росреестре. Возникает вопрос: нужна ли доверенность на внесение таких изменений и какие риски это влечет за собой? Доверенность на внесение изменений в Росреестр оформляется в том случае, если собственник квартиры не может лично присутствовать при подаче документов. Обычно это связано с занятостью, проживанием в другом городе или иными обстоятельствами...

Перепланировка жилых помещений — это процесс, который требует особого внимания и соблюдения законодательных норм. В этой статье я расскажу о некоторых успешных кейсах, связанных с узакониванием перепланировок, и дам полезные советы, основанные на моем опыте работы юристом. Кейс №1: Четыре студии в Санкт-Петербурге Одним из последних успешных кейсов стало узаконивание четырех студий в Санкт-Петербурге. Ситуация была стандартной: мы подготовили качественную проектную документацию, подали её в администрацию города и получили несколько отказов...

В процессе работы с клиентами часто возникает вопрос о том, стоит ли заниматься узакониванием перепланировки жилого помещения. Этот вопрос становится особенно актуальным, когда владелец недвижимости столкнулся с судебным разбирательством по поводу выполненной перепланировки. Чтобы разобраться в этом вопросе, предлагаю рассмотреть конкретный пример и провести расчеты, которые помогут понять, насколько выгодным может оказаться узаконивание перепланировки. Пример клиента Один из наших клиентов проиграл суд по делу о перепланировке своей квартиры...

Перепланировка квартиры – процесс, требующий внимательного подхода, ведь без должного оформления можно столкнуться с проблемами правового характера. Однако существуют ситуации, когда собственник жилья сталкивается с неправомерными действиями со стороны управляющей компании или других организаций. Рассмотрим несколько важных моментов, связанных с процессом узаконения перепланировки. Право на неприкосновенность жилища Согласно законодательству Российской Федерации, жилище гражданина неприкосновенно...

Меня зовут Антон Мелешко, и как юрист, который сталкивается с вопросами перепланировки недвижимости, хочу поделиться опытом и дать рекомендации по узакониванию изменений в жилых объектах, включая деление квартиры на студии. В своей практике я часто сталкиваюсь с нестандартными ситуациями, и важно понимать, как правильно действовать, чтобы избежать серьезных проблем в будущем. Проблемы при узаконивании перепланировок Недавний кейс в Новосибирске, например, показал, что даже успешное согласование перепланировки может затянуться...

Узаконивание перепланировок с делением на студии. Это тема, которая с каждым годом становится все более сложной из-за нововведений в законодательстве, изменений в судебной практике и усиления контроля со стороны государственных органов. Препятствий на пути согласования перепланировок становится больше, а юридическая практика усложняется. Однако, несмотря на все трудности, в большинстве случаев мы все же выигрываем дела, касающиеся узаконивания таких перепланировок. Тем не менее процесс становится все более трудоемким и требует глубоких знаний...

Когда на ваш объект недвижимости приходит проверка Госстройнадзора, и, не дай Бог, вы получаете предписание или столкнулись с судебным иском, возникает вполне обоснованный вопрос: что будет с вашим зданием? Его могут снести, потребовать привести в исходный вид или, возможно, вам удастся отстоять свои интересы и отбиться от этих требований. Чтобы понять, как действовать в таких ситуациях, давайте разберемся на конкретном примере. Предположим, наш клиент приобрел коммерческое здание с земельным участком, которое было построено еще в советские времена...

Юриспруденция — это не только о законах, документах и судебных актах. Она, как и медицина, включает в себя важный элемент помощи: помощь в решении жизненно важных вопросов, помощи в поиске решений для сложных ситуаций. Но что стоит за этой помощью? Каким образом юристы обеспечивают качественную защиту интересов клиентов? Я поделюсь своим взглядом на внутреннюю кухню юридического бизнеса, рассказав о реальных кейсах и принципах работы. Возьмем на примере два кейса с договорами займа. В одном из них клиентка заключила договор займа на 20 миллионов рублей, но не зафиксировала факт передачи денег...

Юридический бизнес — это сфера, которая в глазах многих выглядит как нечто отдалённое и недосягаемое. Вопрос "Зачем платить юристам?" часто возникает, особенно в случае с такими, казалось бы, несложными задачами, как согласование перепланировки или оспаривание штрафа. Однако в реальности юридические услуги — это гораздо больше, чем просто формальности и бюрократия. Внутри юридического бизнеса есть множество нюансов, которые определяют, когда без профессионала не обойтись. Не все юридические вопросы требуют вмешательства профессионала...

Как в 2 раза увеличить площадь земельных участков без торгов? Обязательно дочитайте до конца! Такой подход к подбору объектов сильно Вас обогатит в прямом и переносном смысле этого слова! Подавляющее большинство юридических проверок на рынке услуг не дают полной картины объекта и не раскрывают его потенциал. Я хочу поделиться с Вами примером, когда такая проверка показала отличную возможность заработать дополнительные деньги при перепродаже земельных участков. Обратите внимание. Есть 2 основные цели проверок недвижимости: 1...