Баффет в Дубае | Инвестиции в недвижимость

✈️Топ-10 самых посещаемых городов мира: 🇹🇷 Стамбул - 20,2 млн 🇬🇧 Лондон - 18,8 млн 🇦🇪 Дубай - 16,8 млн 🇹🇷 Анталья - 16,5 млн 🇫🇷 Париж - 15,5 млн 🇭🇰 Гонконг - 14,7 млн 🇹🇭 Бангкок - 12,2 млн 🇺🇸 Нью-Йорк - 11,7 млн 🇲🇽 Канкун - 10,8 млн 🇸🇦 Мекка - 10,8 м #путешествие #факты

Самые безопасные города в мире 🇦🇪 Abu Dhabi: 88.2 🇶🇦 Doha: 83.9 🇦🇪 Dubai: 83.8 🇦🇪 Sharjah: 83.8 🇹🇼 Taipei: 83.7 🇦🇪 Ras al-Khaimah: 83.7 🇦🇪 Ajman: 82.8 🇴🇲 Muscat: 80.8 🇳🇴 Trondheim: 79.6 🇭🇷 Zagreb: 78.7 🇭🇰 Hong Kong: 78.5 🇸🇮 Ljubljana: 78.5 🇨🇭 Bern: 78.5 🇳🇱 Eindhoven: 78.3 Источник: Numbeo

Лидеры по продаже недвижимости в Дубае. Больше всего удивили Ellington, которые обогнали Binghatti

Ниже рейтинг стран по запасам нефти. Конечно все внимание на ОАЭ и Россию. Вопрос: когда ОАЭ обгонит Россию по ВВП 1. 🇻🇪 Венесуела - 300 млрд баррелей / 18.2% 2. 🇸🇦Саудовская Аравия - 267 млрд / 16.2% 3. 🇨🇦Канада - 171 млрд / 10.4% 4. 🇮🇷Иран - 157 млрд / 9.5% 5. 🇮🇶Ирак - 143 млрд / 8.7% 6. 🇰🇼Кувейт - 101 млрд / 6.1% 7. 🇦🇪ОАЭ - 98 млрд / 5.9% 8. 🇷🇺РФ - 80 млрд / 4.8% 9. 🇱🇾Либия - 49 млрд / 2.9% 10. 🇳🇬Нигерия - 37 млрд / 2.1% 11. 🇺🇸США - 36 млрд / 1.8% 12. 🇰🇿Казахстан - 30 млрд / 1.5% Источник:Worldometer

Глобальный рынок недвижимости Глобальный рынок жилья ожидают непростые времена. Исторически в период высоких ставок цены на квадратные метры идут вниз. Однако, даже в трудные времена есть места где рост продолжается. Рынок Дубая показал самую лучшую динамику в мире за последние 12 месяцев. При этом в ОАЭ есть дополнительный фактор стабильности - низкая доля ипотеки. Ипотечное кредитование ограничено по двум причинам: 1. Большинство граждан приезжие и не все могут получить займ 2. Многие не используют ипотеку из-за религиозных ограничений

В каких районах заключается больше всего сделок? Маркетинг в Дубае вещь сильная и важная. В стране даже есть Министерство Маркетинга. И конечно реклама играет важную роль на рынке недвижимости. Каждый из застройщиков вещает о новых супер районах, которые скоро будут как оазис в пустыне. Правда ли только новые районы пользуются спросом? Однако, если посмотреть на статистику, то старые районы остаются лидерами. В топ-10 районов входят только три относительно новых кластера. Для инвестора важно обращать внимание на уникальные преимущества района. Например, Downtown или Business Bay будут всегда востребованы, так как тяжело перенести деловой центр в новую локацию.

Сколько комнат покупать? Один из самых популярных вопросов у инвесторов: сколько комнат должно быть в идеальных апартаментах под инвестиции? Несколько лет назад лучшим вариантом были студии и квартиры с ондной спальней. Однако, сейчас картина совершенно другая. Все больше людей выбирают Дубай для постоянного места жительства (нулевой налог на прибыль и дивиденды решает). В этой ситуации многим нужен вариант для жизни, поэтому теперь в лидерах 1BR и 2BR. Выше график по сделкам на рынке Дубая за последние 12 месяцев. Учитываем и первичный и вторичный рынок. Совет: если нужна мксимальная ликвидность - 1BR, если нужен максимальный доход, то берем 2 BR и продаем за полгода перед сдачей.

360 RIVERSIDE CRESCENT – это 57-этажная башня с квартирами с 1-2 спальнями. Все лоты идут с чистовой отделкой, встроенной бытовой техникой и сантехникой. С уютного балкона приятно любоваться зеленью парка или кристальной лагуной. Sobha Hartland II – это новое семейное комьюнити, расположенное напротив заповедника Ras Al Khor. Для резидентов обустроят ритейл-зону с маркетами и ресторанами, сенсорный сад, искусственную лагуну с пляжами, парк с детскими и спортивными площадками. Наполнение проекта - Подиум с ландшафтными садами - Детская зона - Зона барбекю - Смотровая площадка - Infinity-бассейн и джакузи - Частный кинотеатр и библиотека - Тренажерный зал - Зона для йоги Рассрочка 20% — при покупке 60% — при строительстве 20% — при сдаче Цены от 310 000$

Море на острове Саадият. Абу-Даби. ОАЭ

Абу-Даби. Остров Саадият Абу-Даби - столица ОАЭ и здесь есть множество возможностей для инвесторов. Здесь такая же развитая инфраструктура как и в Дубае. Но в отличии от самого популярного эмирата здесь: • Ниже цены • Лучше условия рассрочки • Более чистое море и пляжи Меня больше интересуют возможности финансовой фризоны Abu Dhabi Global Market (про это расскажу отдельно). Возвращаясь к недвижимости. Самые интересные локации это острова Саадият, Яс и Реем. На следующей неделе поделюсь проектами в этой локации

🚗 Переход на электромобили в России: стремительный рост продаж электрокаров

Средние зп после уплаты налогов в разных странах мира