Недвижимость от профессионалов

Банк России опустил ключевую ставку до 15% 🔥 А это значит — начинается новый цикл роста спроса на недвижимость. ⸻ 🚀 Что происходит прямо сейчас: ✔ банки постепенно снижают ипотечные ставки ✔ покупатели возвращаются на рынок ✔ лучшие варианты начинают быстро уходить ⸻ ⚠️ Почему важно не тянуть: Пока рынок «не разогнался»: 👉 цены ещё не успели вырасти 👉 есть выбор квартир 👉 застройщики дают скидки и акции Но как только...

? Да, можно — но с обязательным соблюдением прав детей. ⸻ 📌 Главное правило Маткапитал — это деньги всей семьи, поэтому при продаже важно, чтобы дети ничего не потеряли. ⸻ ✅ Условия продажи Чтобы продать такую квартиру, нужно: ✔ Выделить доли детям (если ещё не сделали) ✔ Купить новое жильё и дать детям не меньшие доли ✔ Обеспечить условия проживания не хуже прежних ❗ Просто продать и забрать деньги — нельзя. ⸻ 👶 Как выделяются доли • После ипотеки — после полного погашения • Без ипотеки...

Иногда собственник не может лично участвовать в сделке — тогда оформляется доверенность. Разбираем, как это работает и какие есть риски. ⸻ 📌 Что это такое Доверенность — это документ, по которому собственник передаёт право другому человеку (родственнику, знакомому или риелтору) продавать квартиру от его имени. Оформляется обязательно у нотариуса (через Федеральная нотариальная палата). ⸻ ✍️ Что можно передать по доверенности ✔ подача документов в Росреестр и МФЦ ✔ подписание договора купли-продажи...

Многие думают: поставлю цену выше — и всё равно сдам выгоднее. Но в аренде это часто работает наоборот. 📌 Главная ошибка В аренде не действует принцип: быстро / дорого / качественно. Здесь важнее долгосрочные отношения с арендатором, а не разовая выгода. ⸻ 💸 Что происходит при завышенной цене ✔ хорошие арендаторы просто не доходят до вашего объявления ✔ они выбирают варианты по рынку и снимают быстрее ✔ квартира дольше простаивает без дохода ⸻ ⚠️ Кто в итоге снимает Чаще...

Хотите заехать в квартиру и сразу начать жить, не тратя месяцы на контроль ремонта? Мы можем взять весь процесс на себя. Что входит в услугу ремонт под ключ: ✔ разработка дизайн-решения ✔ подбор и закупка материалов ✔ все строительные и отделочные работы ✔ контроль сроков и качества ✔ сдача полностью готовой квартиры В результате вы получаете готовое жильё, куда можно просто заехать с вещами...

Курортный квартал «Ривьера» - проект ГК «Альянс» в эко‑локации. ▫️Набережная реки Темерник- прогулки и утренние пробежки у воды; ▫️Парк санатория «Надежда» и парк им. К. Чуковского - зелёные зоны для отдыха; ▫️Длинный благоустроенный пешеходный бульвар внутри квартала; ▫️5 минут до ТРК «Горизонт» - шопинг и развлечения без лишних поездок. Ключевые преимущества проекта: ▫️Дома из кирпича: прочность, надёжность и лучшая акустика; ▫️Всего 8...

». Оцените атмосферу и виды на вечернее небо.

Иногда при покупке или получении квартиры выясняется, что у неё есть долги. Важно понимать, какие обязательства переходят новому владельцу, а какие — нет. ⚠️ Если остался долг за капитальный ремонт Задолженность по взносам на капремонт переходит новому собственнику вместе с квартирой. Поэтому лучше погасить долг как можно быстрее, иначе фонд капитального ремонта может подать в суд. После решения суда возможно: • открытие исполнительного производства • списание денег со счетов • другие меры взыскания...

Хотите, чтобы недвижимость приносила доход и при этом находилась у моря? Один из интересных вариантов — инвестиции в номер в премиальном отеле Alean Select Agoy. Это формат, где вы владеете номером, а профессиональная управляющая компания занимается его сдачей и обслуживанием. 📈 Как это работает 1️⃣ Вы выбираете номер в отеле на первой береговой линии с развитой инфраструктурой. 2️⃣ Определяетесь с форматом: • Супериор — от 20 млн ₽ • Сьют — от 51,7 млн ₽ Все номера уже с ремонтом, мебелью и техникой...

Особенно, если речь идёт о премиальном отеле с готовой инфраструктурой и профессиональным управлением - Алеан Селект Агой✅ 1️⃣ Выбрать проект на первой береговой линии с развитой премиум-инфраструктурой. 2️⃣ Решить какой формат ваш: Супериор (от 20 млн ₽) или Сьют (от 51,7 млн ₽) - ремонт, мебель, техника уже внутри. 3️⃣ Оценить доходность: от 3 млн ₽ в год, окупаемость от 6 лет 4️⃣ Рассмотреть варианты по оплате: 100 % оплата или рассрочка 0% на 36 месяцев 5️⃣ Подписать документы онлайн — без визитов и очередей 6️⃣ Наслаждаться жизнью и получать пассивный доход Никаких хлопот...