На нашем канале мы уже писали о случаях, когда нельзя выписать человека без его личного согласия и один из таких случаев - отказ от участия в приватизации. Распространено мнение, что такое лицо выписать совершенно невозможно, но как показывает судебная практика это не совсем так.
На самом деле, право пользоваться жилым помещением, в случае отказа от участия в приватизации, сохраняется за человеком, если на момент отказа от участия в приватизации он в этой квартире проживал. Т.е. он реально там проживал и продолжает проживать и в этом случае его действительно выписать нельзя без его собственной воли.
Однако, если он по каким-то причинам выехал из этой квартиры, не проживает там и не нуждается в этой квартире, то выселение возможно. В частности такое дело было рассмотрено Верховным судом, определение № 49-кг15-7 от 04.08.2015 г.
При этом суд указал, что человек выехал с места проживания, соответственно, он выразил волю на то, что в этом жилье у него нет необходимости.
При этом надо выяснять вопросы, причину выезда, потому что причина не должно быть связана с тем, что ему создают невозможные условия проживания в этой квартире. Например, скандалы и другие конфликтные отношения с другими членами семьи или лицами, проживающими в этой квартире.
Учитывается срок, на который он переехал, вступил ли в брак, проживает ли с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия со стороны других лиц. Возможно, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняет там обязанности по оплате другого жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитываются все обстоятельства о том, что лицо добровольно по собственной воле перестало пользоваться жилым помещением, не нуждается в нем и не хочет использовать для личного проживания при том, что никакие препятствия ему не чинятся. То в этом случае не всё так просто и выписка возможна.
Необходимо разбираться в конкретных обстоятельствах дела и такая позиция Верховного Суда РФ находит отражение в других гражданских делах, которые можно найти в судебной практике. Например, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 17.03.2016 года по делу № 33-4839/2016; апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 23.03.2016 года по делу № 33-1232/2016.
Поэтому право может быть утрачено при некоторых обстоятельствах.
Свекровь подарила квартиру, но сама не выселяется и не выписывается. Что делать и как выписать?
Можно ли выселить несовершеннолетнего из квартиры при совершении сделки с ней?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)