Кто хоть раз продавал многокомнатные квартиры, наверно, сталкивались с тем, что их продажа значительно труднее и дольше, нежели продажа студии или однокомнатной квартиры. Так было всегда и связано это с тем, что трехкомнатные квартиры просто стоят дороже, чем однокомнатные и позволить их себе могут немногие.
С другой стороны, многокомнатная квартира нужна не всем, обычно семьям с детьми, каковых сейчас не так и много. Эти факторы сходятся и приводят к тому, что объективный спрос на трехкомнатные квартиры всегда ниже, чем на однокомнатные, это надо учитывать.
В момент покупки это играет вам на руку, поскольку вы реально можете купить квартиру, где один квадратный метр площади дешевле, нежели при покупке однокомнатной квартиры, а тем более студии. Разница может быть достаточно существенная, но учтите, что при продаже потом этой квартиры вы столкнетесь с тем же самым.
Обратите внимание, что срок продажи всегда индивидуален, зависит от месторасположения квартиры и по большей части от цены квартиры. Именно в цену чаще всего упирается процесс продажи и не двигается дальше. Вы должны понимать, что если вы серьезно скинете цену, то продажа квартиры может состояться хоть завтра.
На рынке всегда все мониторят рыночные цены и если вы поместите объявление с ценой явно ниже рынка, она, несомненно, вызовет интерес и продажа состоится. Если вам нужно срочно продавать квартиру, то необходимо просто снижать цену, мы уверяем вас, что продажа состоится.
Проблема как раз состоит в том, что человек не желает снижать цену, но при этом хочет ускорить продажу, как видим две противоположные тенденции, которые не позволяют совершить продажу. Отсюда решающим моментом является психология продавца, который одновременно выдвигает два противоречивых требования: продать быстро, но дорого. На рынке такого не бывает и надо выбирать что-то одно: либо быстро, либо дорого.
Если вы хотите продать дороже, значит, позиция будет продолжаться в два раза дольше обычной и, наоборот. Из практики работы, если цена выставлена адекватная и продавец не выдвигает дополнительных требований, содействует работе риелтора, то продать реально квартиру можно за два-три месяца.
Проблема начинается, когда цена указывается завышенная и тогда квартира может не продаваться вообще. Вот наше мнение.
Продают квартиру в 2 раза дешевле рынка. Надо ли брать?
Сосед алкоголик срочно нуждается в деньгах и предлагает купить у него квартиру по дешевке. Стоит ли?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)