![Недвижимость Риа Новости [Электронный ресурс]. URL ссылка: https://realty.ria.ru/20250620/husnullin-2024262303.html, дата обращения 03.07.2025](https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/271828/pub_6866688d874d2d1be417f071_68666911cfe9343bc7a80e99/scale_1200)
На Петербургском международном экономическом форуме 2025 вице премьер РФ Марат Хуснуллин дал чёткий комментарий о будущем цен на жильё в России:
«Если ситуация не изменится, рост стоимости жилья будет совершенно точно. Снижения цен ждать не приходится».
Почему он делает такой вывод:
— В 2025 году количество разрешений на строительство многоквартирных домов сократилось на 28 %.
С учётом трёхлетнего цикла строительства это означает, что к 2028 году объёмы нового жилья могут уменьшиться на 30 %.
— Строительная себестоимость — менее половины от итоговой цены квадратного метра. Остальное формируется за счёт подорожавших стройматериалов (в 2 раза за 4 года), стоимости земли, логистики, труда и финансовых услуг.
— В цену квадратного метра теперь закладываются и затраты на социальную инфраструктуру. На эскроу счетах застройщиков заморожено 620 млрд рублей, что также влияет на итоговую стоимость жилья.
Всё это делает снижение цен в ближайшие годы крайне маловероятным.
Цены в недвижимости — всегда результат не одного фактора, а целой цепочки событий: темпов строительства, себестоимости, логистики, финансовых условий.
Когда вице премьер называет рост цен «неизбежным», это не прогноз, а отражение накопленных процессов в отрасли.
С уважением, Татьяна Зыряева Руководитель Бюро недвижимости «ЗемляНика» Ваш надёжный проводник в мире элитной и перспективной недвижимости Геленджика