В планах покупка недвижимости для получения пассивного дохода? Тогда внимание на ОАЭ — купив здесь квартиру или апартаменты, можно получить много преимуществ по сравнению с недвижимостью в России и других странах. Рассказываем о выгодах покупки в ОАЭ, которые приятно удивляют и служат дополнительным аргументом в пользу такой инвестиции.
Интересно! Как получать доход на недвижимости в ОАЭ? Все просто — достаточно купить (можно в рассрочку) жилье и сдавать его в аренду. В среднем доход от недвижимости в ОАЭ — 8-10% годовых. Постепенно стоимость жилья (и его аренды) растет, а продав собственность через несколько лет можно получить на 15-20% больше, от цены покупки. Выгодная инвестиция, которая пользуется популярностью.
All inclusive
Так можно сказать о том, что же получает собственник недвижимости. И мы сейчас не об отдыхе в пятизвездочных отелях по популярной системе. Это о том, что получает покупатель недвижимости в ОАЭ. Список довольно внушительный:
1. Чистовая отделка (редко), а чаще — полностью готовое к заселению жилье с полноценным ремонтом и кухней, включая оснащение техникой. Приятный контраст по сравнению с shell&core или черновой отделкой, популярной у отечественных застройщиков, где после сдачи объекта еще предстоит несколько месяцев работы и значительные вложения.
2. Панорамные окна в пол, высокие потолки (от 3 метров), просторные балконы — эти опции здесь само собой разумеются. Обычно, в перечне преимуществ объекта их и не упоминают. Встречаются и хайфлэт — квартиры с высокими потолками от 3,2 метра. В таких объектах можно оборудовать даже антресольный этаж со спальней, детской, игровой или библиотекой.
3. Безбарьерная среда — пандусы, тротуары без препятствий в виде ступенек, широкие двери и прочие элементы для маломобильных жителей.
4. Закрытая территория, ограниченная для доступа посторонних.
5. Центральное кондиционирование для комфортного климата в квартире. В жарких эмиратах — это необходимость, а не роскошь. Обо всем позаботятся застройщики, самому устанавливать кондиционер и обслуживать его не придется.
Интересно! 345 — столько солнечных дней в году в Дубае, одном из самых жарких городов мира. Идеальный круглогодичный курорт, где температура не опускается ниже 23 ℃ даже зимой, а морская вода редко холоднее 25 ℃.
6. Подземная парковка и собственное машиноместо (а иногда и несколько в зависимости от площади квартиры) входят в стоимость жилья
7. Внутренняя инфраструктура — кинотеатры, консьерж-сервис, аквапарк и многое другое. Спортзал с бассейном на территории, зона барбекю предусмотрены практически в каждой новостройке даже бюджетного уровня. Доступ для жильцов бесплатный.
8. Зеленые зоны — практически в каждом строящемся доме предусмотрено озеленение. Это может быть парк на территории ЖК или вертикальное озеленение дома террасами с растениями. Некоторые решения впечатляют, а Дубаи все меньше напоминает картинку с бетонными небоскребами в пустыне.
Одним словом — all inclusive — недвижимость для самых требовательных клиентов с опциями, к которым сложно что-то еще добавить. И это не только в домах премиального сегмента.
Возникает вопрос — а что ждать от объектов премиум-класса? Чем они удивляют собственников? Варианты есть! Это и пейзажный infinity-бассейн без бортиков, и сотрудники, которые сами припаркуют авто или обеспечат другой сервис. В домах с премиальным обслуживанием могут быть разные услуги: сомелье, кейтеринг, служба уборки, химчистка и еще много-много всего.
Один из примеров — строящийся ЖК Viewz by Danube. Это две башни более 50 этажей высотой, соединенные двумя стеклянными мостами. ЖК находится в престижном районе Jumeirah Lake Towers рядом с Dubai Marina. До пляжа 5 минут, потрясающий вид из панорамных окон обеспечен. В ЖК апартаменты с 1-3 спальнями и 4-комнатные виллы на верхних этажах (Sky Villas) с собственными бассейнами. Сдается с полной отделкой включая кухню и санузлы, бытовую технику, полную меблировку, систему умный дом.
Для жильцов около 40 премиальных опций: тренажерный зал, SPA-центр, сауна, зона для крикета и йоги, кинотеатр, зона для барбекю и вечеринок, японский сад, детские площадки и детский сад, библиотека, сигарная комната и многое другое. Изюминка ЖК — уникальный дизайн интерьеров, созданный совместно с производителем спортивных автомобилей Aston Martin. Несмотря на всю престижность объекта цена вполне доступна и есть рассрочка, которую можно оплачивать и несколько лет после заселения. Узнать подробности об этом или других интересных ЖК можно здесь.
Еще один и очень весомый аргумент в пользу покупки недвижимости в Дубае — виза резидента. Emirates ID или альтернативу паспорту в эмиратах могут получить все покупатели недвижимости (включая членов их семьи) при стоимости объекта от 205 тыс $, а при цене жилья более 545 тыс $ дают «Золотую визу» на 10 лет. Визу можно продлевать неограниченное количество раз при наличии имущества.
Резиденты могут постоянно жить в ОАЭ и пользоваться всеми преимуществами для населения:
- медицинская страховка и лечение;
- возможность работать и открывать свой бизнес с 0% подоходного налога;
- оформление популярных виз;
- получение водительских прав и покупка машины.
Это далеко не полный перечень преимуществ покупки жилья в ОАЭ. Подробнее о возможностях, интересных предложениях и уникальных объектах, подводных камнях и кейсах клиентов мы рассказываем в нашем Telegram-канале «Недвижка Негинского ОАЭ». Подписывайтесь, читайте, делитесь с друзьями, а мы готовы ответить на любые вопросы на канале. О чем хотите узнать подробнее?