Недвижка Негинского ОАЭ

При планировании беременности нужно продумать столько вещей: кто будет лечащим врачом, какую клинику выбрать, во сколько это обойдется. А когда вы проживаете в чужой стране, особенно с иным менталитетом, как в ОАЭ, приходится задаваться и другими вопросами, например, о требованиях законодательства. Еще недавно внебрачная беременность в Эмиратах приравнивалась к уголовному преступлению. Только в 2020 году вступил в силу закон для иностранных резидентов, декриминализирующий внебрачные отношения и признающий детей, зачатых и рожденных в таких обстоятельствах...

Мы настолько привыкли к онлайн-сервисам, что сложно представить жизнь без них. Особенно остро это ощущается в релокации, когда под рукой уже нет приложений для быстрого решения повседневных задач. Например, от друзей из Европы часто слышу, что им недостает быстрой доставки еды или онлайн-банкинга. Первое время после переезда в Дубай мне тоже было нелегко, но вскоре я узнал, что здесь столько же сервисов, как в России. Делюсь ими с вами. Сохраняйте статью, если собираетесь переезжать в ОАЭ. Аналог российских Госуслуг...

Сегодня в Эмиратах 11,06 млн релокантов — это почти 90% от населения страны. Из них 3,36 млн проживают в Дубае, известном как город экспатов — их тут более 92%. Примечательно, что ОАЭ — первая страна в мире по притоку состоятельных людей в 2024 году. Только в Дубае 15 долларовых миллиардеров, более 200 сантимиллионеров и 68 тыс миллионеров. Все эти люди могут жить в любой точке мира, но выбрали именно Эмираты. В статье я раскрою 7 причин, почему ОАЭ так популярны для постоянного проживания. К слову, я сам живу тут более 3 лет, а многие мои коллеги перебрались сюда с семьями...

ОАЭ — место для автомобилистов, особенно Дубай. Как и другие эмираты, он не приспособлен к пешеходному движению, а климат не располагает к длительным прогулкам. По плану развития города, к 2040 году здесь будет улучшена система общественного транспорта: появятся 78 станций метро, 168 беспилотных поездов, более 100 км велосипедных маршрутов. Также откроется крытая пешеходная трасса The Loop длиной 93 км, которая сократить путь до любой части города до 20 минут. Но сейчас без своего авто трудно обойтись...

Дубай — международный центр туризма, бизнеса и культуры. Если в 2021 году эмират принял 7,8 млн иностранных гостей, то в 2023 его посетили рекордные 17,15 млн — +120%. В то же время число экспатов за этот период выросло на 5,1% — с 3,19 до 3,36 млн человек. По данным Дубайского центра статистики, за 1 квартал 2024 года число проживающих в эмирате увеличилось более чем на 25 тыс человек. Планируется, что к 2040 году население составит 7,8 млн. Такой рост повышает и спрос на жилье. По предварительным подсчетам, в этом году уже заключено не менее 50 тыс договоров аренды...

Переезд в чужую страну — ответственное решение, особенно в компании питомца. В ОАЭ строгие правила ввоза животных: допускаются только кошки, собаки, домашние птицы и соколы старше 4 месяцев. При этом нельзя перевозить больше двух животных в год. Подробнее о правилах перевозки и особенностях жизни в Эмиратах с четвероногим другом расскажу ниже. 1. Вживленный микрочип. Все животные в ОАЭ обязаны иметь его. Ставится в частной или государственной ветклинике в соответствии с международными стандартами ISO 11784/11785...

Дубай можно с уверенностью назвать мировым фитнес-хабом. Тут просто нельзя не заниматься спортом. В городе постоянно проводятся грандиозные спортивные мероприятия, а площадки для них сооружают прямо по пути на работу. Например, ежегодный фитнес-фестиваль Dubai Fitness Challenge, в котором в 2023 году приняло участие свыше 2,4 млн человек. Число фитнес-клубов тоже растет. По прогнозу, к 2025 оно перевалит за 1 тыс. Но для властей Дубая важно качество, а не количество. Так, в 2022 году в эмирате анонсировали первую в мире рейтинговую систему оценки тренажерных залов...

Сухой и жаркий климат не позволяет производить продукцию в ОАЭ традиционным путем, но такие трудности дают толчок развитию технологий. Сейчас 85% всех потребляемых продуктов — импорт. Гидропоника — способ выращивания продуктов без почвы. Растение получает из раствора все необходимые питательные вещества в нужных количествах и точных пропорциях, что почти невозможно при обычном земледелии. Эта технология не нова, но ее применение в вертикальных фермах — инновационная практика. В 2022-м году в Дубае...

За последние годы Дубай стал один из торговых, финансовых и туристических центров мира. Здесь расположены Burj Khalifa, крупнейший ТЦ в мире Dubai Mall, а также искусственные «Пальмовые острова». Объемы продаж недвижимости здесь растут: в 2023 году в Дубае было совершено на 38% сделок больше, чем в 2022 году. Ниже собрали 13 причин инвестиционной привлекательности Дубая. 1. Город быстро развивается: рынок недвижимости растет вместе с ним. 2. Дубай занимает 2 место в рейтинге лучших городов мира для жизни по рейтингу Euromonitor International...

Заработать на жилье в ОАЭ можно несколькими способами: перепродажа, флиппинг, сдача в аренду. Каждая стратегия имеет свои преимущества и риски, но некоторые застройщики предлагают проекты с гарантированным доходом.  В статье расскажу про самый надежный вариант получения прибыли с недвижки Эмиратов. Меня зовут Андрей Негинский, я аналитик жилого рынка ОАЭ. Работаю в сфере недвижимости 5 лет и веду крупнейший русскоязычный telegram-канал об этом @neginskiy_emirates 🇦🇪. Гарантированный доход при покупке...

Жилье в Дубае по стоимости  сопоставимо с Москвой, но имеет ряд преимуществ, которых в столице России нет даже в премиальных проектах. . Я Андрей Негинский, аналитик рынка ОАЭ. Работаю в сфере недвижки 5 лет и веду крупнейший русскоязычный telegram-канал об этом @neginskiy_uae. В статье расскажу, что входит в стоимость квартиры в Эмиратах. Жилье в ОАЭ — не просто квадратные метры, но и определенное качество жизни. Покупая недвижку здесь, вы автоматически открываете для себя премиальную инфраструктуру...

В этой статье расскажу, что нужно учитывать, чтобы приобрести жилье в Эмиратах и оплачивать его частями несколько лет. Рассмотрим четыре способа купить недвижку, их преимущества и возможность получить Emirates ID за инвестиции. Материал подготовил я, Андрей Негинский, аналитик жилого рынка ОАЭ. Занимаюсь недвижкой больше 5 лет и веду крупнейший русскоязычный telegram-канал об этом @neginskiy_uae. Ипотека VS рассрочка — почему стоит выбирать второе Покупка с распределением выплат — самый выгодный способ приобретения недвижки в Эмиратах...