Полезная подборка для собственников жилья и риелторов.
Ужесточение перепланировки
В законе четко определили понятие «перепланировка» и ее порядок.
Теперь перепланировка — это любое изменение границ или площади, а также образование новых помещений.
Критерии перепланировки:
— изменения границ или площади помещения
— создание новых помещений
— изменения внутренней планировки (даже без изменения границ или площади). Например, если вы решите снести кладовку, чтобы в эту нишу поместить холодильник.
Теперь такие действия нужно согласовывать.
Для этого нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию.
После завершения перепланировки нужно сообщить о перепланировке в ЕГРН.
Запрет на алкогольные магазины в жилых домах
Уже с 1 апреля 2024 года региональные власти могут запрещать торговлю спиртным в жилых домах или ограничить часы такой торговли.
Напоминаю, что в магазинах площадью не менее 20 квадратных метров торговля алкоголем уже запрещена.
А теперь продажи алкоголя ограничены там, где есть столики для употребления в заведении.
Ресторанов такой закон не коснется.
Законодатель хочет этими мерами защитить жильцов от шума, так как часто посетители «наливаек» нарушают порядок.
Аренда квартиры только со счетчиками
Теперь собственник квартиры должен следить за соблюдением порядка арендаторами. Чтобы они не мешали соседям и соблюдали порядок.
Также квартиры для сдачи аренды посуточно должны быть оборудованы приборами учета. Госдума приняла такие меры, так как часто из-за неэкономных арендаторов возникают неудобства у соседей арендодателя.
Эксперты считают, что этот закон ничего не изменит. Так как не установлено, как именно собственник должен контролировать порядок, соблюдаемый арендаторами.
Единственное изменение — это то, что квартиры, не оборудованные счетчиками, сдавать теперь нельзя.
Законодательство небольшими шагами движется в сторону обеспечения покоя и комфорта жильцов. Но пока не ясно, как конкретно новые законы будут работать на практике.
Если понравилась статья и вы хотите оставаться в курсе новостей из мира недвижимости, подписывайтесь на мой канал в Дзен.