В магазине было немноголюдно. Я рассматривала полки с посудой. Воображение уже рисовало сервировку стола, и моя рука потянулась за теперь уже просто необходимыми тарелочками. Я должна поздороваться со своей одноклассницей», – раздался знакомый голос за моей спиной, но кому он принадлежит, я не вспомнила. Через мгновение подняла голову и увидела Женьку.
Мы учились в одном классе, а потом, как часто случается, потерялись на много лет. Дружить с ней было легко и интересно. У Жени всегда было отличное настроение, и она не плела интриг. Только окончив школу, школу, она впечатлила всех: учителей, родителей, одноклассников, став мамой в 17 лет. И вот теперь ее сыну исполнилось двадцать семь. Надо отметить, она не изменилась: улыбка на лице, горящий взгляд и тот же юношеский голос. Разговорились, словно вчера только виделись. Женя рассказала, что они построили с мужем два дома: первый в Тверской области, потому что супруг рыболов и охотник, второй, где постоянно живут, в Кратово. Мы договорились, что я с семьей приеду к ней в гости. Впрочем, упрашивать долго меня не пришлось. А все дело в том, что мы хотим купить дом или земельный участок в Кратово.
По обе стороны от железной дороги
Дачный поселок Кратово расположен в 20 километрах от МКАД. На юго-востоке области. Граничит с городами Раменское, Жуковский, поселком Ильинским и деревней Хрипань.
Поселок находится по обе стороны железной дороги, которая берет свое на начало на Казанском вокзале. В зависимости от местоположения вашего участка, можете воспользоваться железнодорожными станциями Кратово, Отдых, Есенинская. На автомобиле получится добраться до места как по Рязанскому шоссе, так и по Егорьевскому.
Жилые дома в поселке окружены реликтовыми соснами. Здесь всегда отличный воздух. По территории Кратово протекают реки Хрипань и Куниловка, близ железнодорожной платформы расположен Кратовский пруд, или Кратовское озеро – мегапопулярное место отдыха дачников и жителей окрестных городов. В любое время года мне уютно в этом поселке, поэтому и решили обосноваться в Кратово.
Место это обжитое. И шанса купить недвижимость в чистом поле здесь нет, безусловно, только в том случае, если речь идет непосредственно о поселке Кратово. Многие сейчас ориентированы на приобретение квартиры, поскольку содержать ее проще и продать намного легче. Но в нашем случае это инвестиция в собственный комфорт.
Если говорить о покупке частного дома, предложения условно можно разделить на 3 варианта:
Старый фонд. Это дома построенные в середине прошлого века, в которых и сейчас можно жить, но они требуют существенных вложений: реставрации и реконструкции.
Дом размером 70 квадратных метров, а точнее, часть дома в плохом состоянии, плюс 7 соток земли, газ, вода проведены обойдутся в 8,7 миллионов рублей.
А 126 «квадратов» и 7, 5 соток земли в 10 минутах пешком до станции Кратово – в 11,4 миллионов рублей. И это старый фонд, дом разделен на между двумя собственниками, у каждого – отдельный вход.
Второй вариант. Инвестор купил землю. Построил обычный, иногда даже скромный дом из газопеноблоков, без подвального этажа. Площадь 118 квадратных метров и 12 соток земли такого богатства в 25 минутах ходьбы от ж/д станции Отдых, с отделкой и с коммуникациями стоит уже 12 миллионов.
А здание площадью 97 квадратных метров с отделкой и 4,5 сотки земли, в 5 минутах от станции Отдых – 13 миллионов рублей. Это первая линия от железной дороги
Дорогие предложения.К ним я отношу варианты от 50 миллионов и выше. Дом размером 580 «квадратов» на 15 сотках, построенный на границе с Жуковским с полной отделкой продают за 50 миллионов рублей.
Двухэтажный дом в 1200 «квадратов» с отделкой предлагают за 169 миллионов. В этом доме имеется мансардный этаж. На участке есть гараж на 3 машины и плюс 33 сотки земли: обрабатывай – не хочу.
Безусловно, есть еще и предложения в районе от 15 до 30 миллионов рублей. Это, кстати, самый распространенный вариант в Кратово.
Удивительно, но Кратово мне удалось найти даже пару участков на продажу. Стоимость сотки земли в хорошем месте доходит до 690 тысяч рублей, есть дешевле, но мне не понравилось их расположение.
Своя долина
Еще в поселке есть своя долина, она так и называется – «Долина рек Хрипани и Куниловки в поселке Кратово». В этот памятник природы под охраной ключили около 280 участков. Поэтому, приобретая недвижимость там, внимательно изучайте документы.
Поселок Кратово тесно соседствует с близлежащими населенными пунктами, аоэтому, при покупке нужно быть внимательным, чтобы не оказаться вместо Кратово, например, в деревне Хрипань. Это другая локация, другая стоимость и совсем другая история.
Поселок славится не только единственной в Подмосковье детской железной дорогой, но и своими жителями, которые в разное время жили или сейчас живут в нем: Сергей Эйзенштейн, Сергей Прокофьев, Булат Окуджава, Михаил Зощенко, Валентина Талызина, Леонид Рошаль, Татьяна Устинова.
Отмечу, что социальная инфраструктура хорошая, поскольку рядом Раменское и Жуковский. Работают рестораны и кафе с современным интерьером, и что важно: повара готовят вкусно – мы проверили)
#кудапоехать #туризм #купитьдом #подмосковье #россия #чтопосмотреть #путешествия
Спасибо, что дочитали! Делитесь впечатлениями в комментариях и соцсетях! Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог
Возможно, вам понравятся другие статьи:
Самый матерящийся город России, в котором пропала знаменитая собачка, где отпилили Сталина и где делают самые хорошие сковородки
«Мальчик, водочки нам принеси – мы домой летим». Где живет и как выглядит сегодня путана Мэрилин из «Брата-2»
Егорьевск – город со своим Биг Беном, где учился летать Чкалов и где шьют лучшие ботинки «Котофей»