Недвижимость и переезды – НиП

В новостройках Москвы вдруг резко возросло количество квартир, стоимость которых составляет больше миллиарда рублей. На столичном рынке недвижимости уже 145 таких лотов — пентхаусы и виллы с панорамными видами на Москву. А самые дорогие апартаменты оцениваются в 5 миллиардов рублей. На фото: ЖК «Имперский дом»

Первоначальный взнос по ипотеке в текущем году достиг трети от стоимости жилья. Если следовать букве закона, он должен быть не менее 20%. Банки самостоятельно увеличили данную цифру. в некоторых случаях до 80%. Это ограничивает возможности россиян в решении жилищного вопроса.

Минстрой России предлагает россиянам расширяться В Москвы и Подмосковье власти ограничили проектирование малогабаритного жилья в новостройках. Такое ограничение может распространиться по стране. Минстрой рекомендовал согласовывать проекты с площадью квартир-студий от 28 квадратных метров и в регионах. То есть с учетом рекомендаций, размер однокомнатной квартиры должен будет составить от 36 «квадратов», двухкомнатных — от 49-ти, а «трешек» — от 66 квадратных метров. Половина регионов России, полагают эксперты, последуют рекомендациям Минстроя. Этому также способствует прошлогодний указ президента РФ о повышении обеспеченности жильем до 33 «квадратов» на человека к 2030 году и до 38 - к 2036-му. Дополнительное давление на спрос может сократить обороты застройщиков. Если рекомендации по минимальной площади строящегося жилья станут обязательными нормами, расходы застройщиков, например, на перепроектирование, увеличатся, и это приведет к росту средней цены лота.

Новые штрафы могут коснуться россиян, если в их квартирах неправильно установлены входные двери. Двери должны открыть вовнутрь, а не наружу по правилам пожарной безопасности. С февраля текущего года сумма штрафа за неправильно установленную дверь составляет 15 тысяч рублей. Напомним, что ранее она равнялась 10 тысячам рублей. По информации портала недвижимости ЦИАН, в России почти в 70% квартир в домах, построенных в 1970-1980-х годах установлены двери наружу. Раньше это делалось для экономии пространства в квартире. Мода на открывающиеся наружу массивные металлы двери началась с 90-х. Они казались надёжнее и места в тесных прихожих экономили. Теперь владельцев жилой недвижимости обязывают устанавливать входные двери в соответствии с нормами.

С 1 марта россияне сами смогут устанавливать в своей кредитной истории запрет на оформление с ними кредитными организациями или микрофинансовыми организациями договоров на выдачу кредитов. Тем самым будет создаваться защита от мошенников, уверены разработчики проекта.Такой запрет можно оформить через «Госуслуги» или в МФЦ. Однако после его установки банки и МФО не смогут выдавать денежные кредиты. Функция работает даже при попытках мошенничества. Но отключить эту функцию получится только с задержкой в два дня. И взять кредит получится лишь после того, как обновленные данные попадут в кредитную историю.

Представитель Торгового-промышленной палаты России сравнил взносы россиян на капремонт домов с финансовой пирамидой. Взносы на капитальный ремонт больше похожи на финансовую пирамиду, так как деньги из общего фонда тратятся неравномерно, а скоро средства просто закончатся, заявил член ТПП РФ Константин Крохин. «Люди, обладая недвижимостью в центре, часто получают ремонт реставрационного уровня, а платят как все. Там суммы ремонта до миллиарда доходят. Эти деньги им дают из общего фонда капремонта Москвы, а собирают их со всех домов», — отметил Крохин.

С 1 марта в России вступит в силу приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к отделке квартир. Согласно им, теперь незаметные с расстояния 2 метров полосы и подтеки на стенах и неровности плитки до 3–5 мм будут допустимы. Как и зазоры до 0,5 мм для паркета и 0,2 мм для ламината. Также российское министерство строительства разрешило строителям отклоняться от горизонтали потолков до 10 мм на 1 м диагонали. И провисания потолков возможны. Так что дисконта за эти видимые нюансы не просите. Ибо по закону сие норма.