Всем привет!
Наткнулся недавно на объявление, что в наших садах продаётся дом без документов. Решил изучить вопрос по-глубже, тем более, что когда я был маленький, мне отец тоже рассказывал, что ему когда-то выделяли участок, только документов на него у него нет.
Так как границы у моих участков вынесены на кадастровую карту, дом который я построил вообще сам регистрировал, решил спросить у кадастрового инженера.
Что делать в том случае, если документов на выделенный участок не осталось/ никогда не было / давали не мне, а родителям?
У кадастрового инженера было все по-разговору, достаточно просто. Поэтому в ближайший будний день я отстоял в МФЦ почти два часа, поцеловал дверь и ушел злой. На деле "клубок" нужно было размотать с другой стороны. Оказалось, что в разные годы выдавали участки не только под дачи, но и под гаражи. (Этого я вообще не знал).
Основная мысль - если действительно вам или вашим родственникам выделяли землю, восстановить документы можно. Это даже недорого и можно сделать самостоятельно. Итак советы от бывалого:
1. Если у вас нет четкой информации давали участок вам или вашим родственникам в права наследования которых вы будете вступать или нет, первое что нужно сделать это позвонить на место работы. Если повезет дадут номер постановления и напишут адрес, где же выделялась земля. Этот способ не работает в крупных городах - найти концы очень сложно. В противном случае, нужно будет узнать просто название СНТ в которых выделали землю работникам данных предприятий.
2. Далее идем в Центральный архив (если участки выделялись до 1993 год) или в городской архив, если выделение происходило 1993-1994). Запрос на номер постановления о выделении земельного участка стоит 500 рулей. Сначала аванс 168, при положительном ответе - нужно внести остаток. Если есть точный адрес, это ускорит ответ. Если адреса нет, но есть наименование СНТ, на ваш запрос тоже ответят.
3. С номером постановления мы идем в любой МФЦ и запрашиваем его копию. На основании данного постановления нотариус открывает наследственное дело. На основании дела и документов от нотариуса можно вступать в права и регистрировать имущество на себя. Пошлина 3% от кадастровой стоимости.
Не так страшно как это описывают юристы. Так что если вы точно уверены что у вас такое наследство есть, восстановить документы реально. Я же пока завис на стадии " позвонить на прошлое место работы". Жду официальных ответов.
Если понравилось ставь лайк, если не очень - пиши комментарий, обсудим! У меня много интересного не только про забор. Еще можно почитать: