Открытие наследственного дела происходит при обращении в нотариальную контору. Однако, недвижимость становится собственностью наследника только после получения соответствующего свидетельства, а распорядиться унаследованным имуществом он может после прохождения гос. регистрации сделки в Росреестре.
Государственная регистрация унаследованной недвижимости
У наследников возникают сомнения: не обманывает ли их нотариус при оформлении права на наследство.
О праве собственности на недвижимость наследникам объявляют в момент оглашения завещания. Однако, недвижимость становится собственностью наследника после получения свидетельства о праве наследования, а распорядиться таким имуществом (подарить, обменять, продать и т.д.) - можно только после прохождения процедуры регистрации унаследованного им-ва в Росреестре.
Многие наследники недвижимости слышат от нотариусов, что последние сами будут регистрировать эти объекты.
Граждан несколько беспокоит вопрос: не возникнут ли со стороны нотариуса какие-либо мошеннические действия, в результате которых они лишатся квартиры или дома? Поэтому, с такими вопросами они все чаще обращаются к юристам.
Людей удивляет и обескураживает заявление нотариуса, который уверяет, что он сам отправляет необходимые документы в Единый государственный реестр недвижимости, для регистрации объекта.
Юристы подтверждают полномочия нотариуса на проведения этих действий. Более того, нотариус обязан в тот же день, когда гражданину было выдано свидетельство о наследстве, отправить документы в ЕГРН.
Отправка документов происходит в электронном виде. Может получиться и так, что в этот день, по не зависящим от нотариуса причинам, он не сможет отправить документы на регистрацию (например, завис компьютер, отключили свет и пр.), по электронной почте. Тогда он должен отправить их в виде документов, напечатанных на бумаге.
Такая отправка должна осуществиться не более, чем за два дня с момента оформления права собственности на наследство.
Правила направления нотариусом документов на регистрацию недвижимости в ЕГРН
Вступающие в права наследства граждане не должны думать, что нотариус автоматически направит документы на регистрацию недвижимости, владельцами которой они стали по наследству.
Если от наследников не поступит заявления на оформление свидетельства о праве наследования и он его не получит на руки, то нотариус вопросом регистрации заниматься не будет. Ему запрещено законом самостоятельно, без выдачи свидетельства о праве наследования, заниматься этими вопросами.
Так что, если хотите, чтобы недвижимость, полученная вами по наследству, прошла процедуру регистрации в ЕГРН, не затягивайте сами с получением свидетельства.
Государственную пошлину вы обязаны уплатить нотариусу, занимающемуся оформлением ваших документов.
Резюме
При вступлении в права наследования недвижимостью, наследникам необходимо контактировать с нотариусом, занимающимся оформлением документов.
В указанные законом сроки нотариус должен оформить свидетельство о праве наследования, выдать вам на руки этот документ.
Только после этого он будет заниматься направлением нужных документов в ЕГРН с целью регистрации вашего дома или квартиры в госреестре.
Таким образом, процесс оформления документов наследования стал проще, так как часть работы по оформлению возложена на нотариусов.
Спасибо за внимание. Лайк, если публикация полезна. До новых встреч на канале.