Первоначально я хотел сделать короткий обзор этой квартиры — буквально небольшой пост, в котором показал бы пару фотографий и кратко рассказал о самом доме. Всё-таки не все помещения здесь доступны для просмотра, а значит полноценный детальный разбор сделать сложно.
Но когда я чуть ближе ознакомился с историей этого здания и масштабом самой квартиры, стало понятно: материал заслуживает отдельной статьи. Поэтому сегодня мы посмотрим квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 1–3.
Это знаменитый дом И. Б. Лидваля, один из самых известных доходных домов Петроградской стороны. Он находится в действительно выдающемся месте — на пересечении Каменноостровского и Кронверкского проспектов, рядом с Крестьянским переулком. Именно здесь начинается Каменноостровский проспект, и сама архитектурная композиция дома формирует очень выразительный городской ансамбль.
Квартира, о которой сегодня идёт речь, расположена фактически в центре этой композиции. Центральным элементом ансамбля является пятиэтажный корпус, находящийся в глубине курдонёра — парадного двора, окружённого асимметричными боковыми корпусами. Именно в этом корпусе она и находится.
Дом строился довольно долго — с 1899 по 1904 год. Архитектор Фёдор Лидваль создавал его частично для собственного пользования, поэтому здесь можно увидеть особенно тщательную проработку архитектурных деталей. Интересно, что на некоторых элементах фасада встречаются промежуточные датировки строительства — своеобразные следы постепенного развития проекта.
Парадная, которая задаёт тон
Парадная дома продолжает ту атмосферу, которую мы видим снаружи. Здесь хорошо чувствуется статус здания и его архитектурная значимость. Даже несмотря на современные элементы вроде лифта, пространство всё равно сохраняет исторический характер.
Внутри можно увидеть мраморные лестницы, изящные кованые перила, а также витражные панно, которые придают интерьеру особую торжественность. Всё это создаёт ощущение, что мы находимся не просто в жилом доме, а в архитектурном памятнике, где каждая деталь продумана.
Самое интересное начинается, когда мы заходим в квартиру. Здесь возникает редкая ситуация: интерьер не только не противоречит архитектуре здания, но даже усиливает впечатление от неё. В каком-то смысле квартира продолжает ту роскошь и художественную выразительность, которые мы уже увидели в парадной.
Огромная гостиная с фонтаном
Квартира находится на предпоследнем этаже. Её общая площадь составляет 358,9 м², и внутри расположено семь комнат. Масштаб пространства ощущается сразу же. При входе мы попадаем в большую гостиную. И первое, что здесь бросается в глаза — настоящий фонтан. Уже этот элемент задаёт тон всему интерьеру и показывает уровень амбиций, с которым оформлялось пространство.
Кроме того, здесь сохранились старинные печи очень красивого тёмно-зелёного цвета. Кстати, я заметил любопытную деталь: именно на Петроградской стороне такие печи встречаются довольно часто. В других районах Петербурга они попадаются значительно реже. Возможно, это связано с периодом активной застройки — большинство домов здесь возводилось именно в начале XX века.
Из этой гостиной площадью более 50 м² мы переходим в следующее помещение — огромную гостиную-столовую.
Пространство, которое поражает масштабом
Площадь гостиной-столовой почти 100 квадратных метров. И это пространство действительно производит сильное впечатление. Даже несмотря на высокие потолки — около 3,5 метров — помещение визуально кажется чуть ниже. Всё дело в пропорциях: когда площадь настолько большая, масштаб начинает немного «съедать» высоту.
В этой комнате находится камин, а также огромное количество декоративных элементов. Стены и потолки украшены лепниной, присутствует позолота, много декоративных деталей. Всё это создаёт ощущение очень богатого и парадного интерьера. При этом пространство остаётся светлым — благодаря большим окнам.
Свет здесь играет важную роль, потому что при такой площади он помогает избежать ощущения тяжёлого и перегруженного интерьера. И здесь я немного нарушу традицию обзоров и покажу вид из окна прямо сейчас. Дело в том, что дальше мы перейдём уже в более приватную часть квартиры. Из окон открывается вид на зелёный двор и на Каменноостровский проспект — один из самых красивых проспектов Петроградской стороны.
И прямо сейчас, чтобы моя деятельность ассоциировалось именно с такими квартиры, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (не понимаю, что у нас блокируют, что нет, поэтому подписывайтесь, где вам удобно), в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Кухня, спальня и рабочий кабинет
Далее мы проходим в кухню площадью 21 м². Здесь интерьер уже более спокойный и функциональный. Хотя и отсюда открывается довольно интересный вид: благодаря тому, что окружающая застройка не слишком высокая, можно увидеть часть Каменноостровского проспекта. В целом же окна ориентированы в сторону Малой Посадской улицы.
В этой же части квартиры расположены более приватные помещения — спальня и рабочий кабинет. Спальня оформлена достаточно уютно: здесь стоит камин, красивая деревянная мебель, мягкий пушистый ковёр, а над кроватью висит элегантная люстра. Пространство выглядит спокойным и располагающим к отдыху.
Совсем иное впечатление производит кабинет. Здесь особенно ощущается масштаб квартиры и её статус. Интерьер выполнен с большим количеством дерева — массивные панели, тяжёлая мебель, внушительное рабочее кресло. Всё это создаёт атмосферу так называемого «тяжёлого люкса» — интерьера, который буквально демонстрирует уверенность, статус и богатство владельца.
Особое внимание привлекает кессонный потолок, украшенный крупной люстрой в центре. Это один из тех элементов, которые делают помещение действительно запоминающимся.
Ванная и стоимость квартиры
Завершает этот обзор ванная комната площадью около 15 м². Здесь расположен огромный джакузи, установленный в алькове. Пространство оформлено довольно эффектно и вполне соответствует общему уровню квартиры. И эта квартира оценивается примерно в 110 000 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: