Планируете покупку новостройки, но продажа собственного жилья тормозится?
Тогда советы как ускорить процесс продажи будут очень кстати.
Итак, как продать квартиру быстро?
Почти каждая квартира на вторичке продается по завышенной цене. Несоответствие стоимости рынку может затруднить процесс продажи, а экспозиция квартиры — растянуться на несколько месяцев.
Полный пакет документов, скидка и ремонт могут ускорить продажу. Рассказываем, как это сделать.
1. Провести генеральную уборку и сделать микроремонт
Элементарная генеральная уборка и «обезличивание» квартиры сделают объект более привлекательным для потенциального клиента.
Проведите генеральную уборку, избавьтесь от ненужных вещей, захламляющих помещение, тщательно вымойте полы и окна. Если на стенах и потолках явственно проступают следы протечек - устраните их, замените «уставшие» обои их на недорогие свежие. Лучше светлые — они зрительно увеличат объем помещения.
Советуем оценить состояние подъезда и при необходимости как минимум ввернуть лампочки, как максимум — отмыть стены и лестничную клетку. Да, да! Вы же хотите продать поскорее и с выгодой. А покупатели смотрят и на состояние подъезда в том числе.
2. Сделать классные фотографии квартиры
Одна из причин долгой продажи квартиры — это отсутствие качественной предпродажной подготовки и некачественные фото: с плохим освещением, личными вещами в кадре. Захламленность в кадре сразу вызывает негативные впечатления. Лучше воспользоваться услугами профессионального фотографа, но и самостоятельная фотосъемка будет хорошей, если снимать квартиру с хорошим освещением (лучше днем) и разбавить фоторяд снимками из окна (но если виды за окном стоят того).
3. Подготовить полный пакет документов
Когда сделку нужно провести срочно, именно отсутствие полного пакета документов порой становится причиной выбора другого объекта. Самый простой способ узнать, что вам понадобится, это зайти на сайт любого банка в раздел ипотечного кредитования, где прописан стандартный комплект документов для покупки жилья.
4. Подобрать адекватную рынку цену
Один из главных факторов, который влияет на скорость продажи, — адекватные рынку цены. Подходящий для массового сегмента дисконт, по мнению экспертов, — 5–7%, в более дорогих ценовых сегментах этот показатель может быть выше.
5. Разместиться на всех рекламных площадках
Если квартира продается без помощи риелторов, то следует разместиться на всех рекламных площадках (например, Авито, ЦИАН). Важно правильно составить объявление — указать все преимущества квартиры, плюсы месторасположения, развитую инфраструктуру и т.д. Прикрепить красивые фото.
6. Правильно провести показы
Частые ошибки при показе квартир – отсутствие элементарного порядка и присутствие кричащих детей, агрессивных животных. Идеальный показ – это когда ничего не отвлекало от просмотра. Подробно рассказывайте о квартире, районе, но не причинах продажи.
Читайте также:
- Какое время для покупки жилья самое подходящее?