Над участками будут летать дроны, а за все незарегистрированные строения – дом, баню, гараж или теплицу чиновники потом выпишут огромные штрафы. Подобные страшилки дачники рассказывают друг другу, но бояться не стоит.
Регистрация прав и кадастровый учет носят заявительный характер. Сегодня нет штрафов за незарегистрированную недвижимость, если она не нарушает градостроительный кодекс. Да, все по желанию, но часто дом просто необходимо ставить на кадастровый учет и оформлять право собственности на него.
Например, если решили провести в дом газ, то это обязательное условие, чтобы ваш дом состоял на кадастровом учете. Сделать это очень просто, вызываете кадастрового инженера, он делает техплан, без этого документа Росреестр может поставить на учет, только так называемый ранее учтенный дом.
Если здания были возведены до января 2013 года, то такое здание могло в своё время проходить техническую инвентаризацию и сведения есть о нем в реестре недвижимости. Проверить это можно на публичной кадастровой карте абсолютно бесплатно.
Проверили и нашли, тогда можно сразу обращаться с заявление в МФЦ, надо будет заплатить только госпошлину. Есть ещё одна причина, чтобы зарегистрировать недвижимость.
При переезде в другой регион, что делать с дачей?
Естественно оставлять её ни на кого не хочется, а приезжать вы туда уже не сможете. Поэтому правильным решением будет, продать дачу. К примеру, сам участок оформлен, и состоит на кадастровом учете, а вот дом нет.
На такой дом невозможно написать завещание, невозможно надлежащим образом оформить договор аренды или договор купли продажи. Потому что формально владелец будет продавать пустой земельный участок, при этом указывая в договоре, что никаких строений там нет.
То же самое касается бани, её просто необходимо ставить на кадастровый учет и оформлять в собственность, если что-то случится с ней, например пожар, либо СНТ снесут, то за незарегистрированную баню вам никто не заплатит.
Вообще на все капитальные строения с фундаментом, которые нельзя перенести, не разрушив можно оформить право собственности, только в этом случае владелец имеет право на компенсацию.
В случае изъятия земельного участка для государственных нужд, например, для строительства дороги, или строительства газопровода, владельцы зарегистрированной недвижимости смогут получить компенсацию по рыночной стоимости.
А что с легким строениями без фундамента беседкой, сараем или теплицей длиною 20 метров?
Не капитальные объекты, они на кадастровый учет не ставятся, более того, кадастровый инженер даже должен отказаться от выполнения кадастровых работ в отношении таких объектов. Это относиться и к домам, которые не соответствуют градостроительным нормам, это такие, которые выше трех этажей.
Если вам понравилась, ставьте лайк и Подпишись на мой канал Яндекс Дзен - «Семья Козырь»
Спасибо, что дочитали данную статью до конца!
💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓
Вот ещё очень интересная статья:
Она подойдет тем кому нужно быстро перехватить до зарплаты.
Как застраховать дом, и самое страшное всё не потерять.
Что делать с накоплениями. Выдохни и прими решение.
Куда сейчас инвестировать, очень хороший вариант.
Что такое индекс массы тела. Как его рассчитать.
К чему цветет «женское счастье», и как ухаживать за ним.
Огурцы на подоконнике можно выращивать круглый год, читай как.
Выбираем рассаду
Огурцы на подоконнике можно выращивать круглый год, читай как.
Сегодня расскажу вам о растительном масле,как,что,зачем.
К чему цветет «женское счастье», и как ухаживать за ним.
Мыть или не мыть овощи и фрукты
Выбираем рассаду
Огурцы на подоконнике можно выращивать круглый год, читай как.
Сегодня расскажу вам о растительном масле,как,что,зачем.
К чему цветет «женское счастье», и как ухаживать за ним.