Одни наши знакомые построили дом, а вот оформить не успели. На публичной кадастровой карте и в едином реестре недвижимости их дома нет.
- Получается земля у них в собственности. А дом нет, и они захотели провести газ, но чтобы провести газ, то нужны документы на дом, а документов нет.
- Сейчас оформлять самое время, дачная амнистия продлена до 2031 года. Сначала нужно проверить есть ли документы о собственности на участок, потом вызвать кадастровых инженеров, чтобы они сделали тех.план дома.
- Стоимость их работ зависит от региона, если брать Московскую область, то стоимость варьируется от трех до шести тысяч, и плюс госпошлина 380 рублей.
- После этого остается только заполнить декларацию и подать документы в Росреестр и всё. Закон не запрещает при необходимости пройти и полную процедуру оформления.
- Делается, это так, вы обращаетесь в органы местного самоуправления, направляете уведомление о будущем строительстве, орган вам отвечает можно или нельзя построить.
Если можно построить, то вы дальше строите и по окончанию строительства опять же уведомляете. Это долго и сложно, поэтому стоит поторопиться, потому что по дачной амнистии можно и новые, и старые постройки, главное чтобы здание подходило под параметры жилого или садового дома, а это не больше трех этажей и не выше двадцати метров.
Органы местного самоуправления в своих правилах землепользования и застройки могут указать свои параметры, например, один этаж и высотой не более десяти метров.
- Четырех или пятиэтажный коттедж, как жилой или садовый дом точно не зарегистрируют, а вот, насколько близко строение от соседского забора с 1 июля 2022г значение не имеет.
- Росреестр при регистрации отступы от границ не проверяет. Это может являться предметом проверке в суде, когда соседи между собой будут спорить.
- А что с техническими сооружениями на участке? Их по дачной амнистии разрешается зарегистрировать бессрочно.
- Делается точно так же, как с домом. Вызываете кадастровых инженеров, они замеряют, составляют технический план и декларацию, и вот с этими двумя документами едите в Росреестр.
- Уточнить границы участка, как говорят «прирезать немного земли» по упрощенной схеме тоже можно бессрочно. Понадобится только новый межевой план.
- Например, когда у вас в документе указано шесть соток, а по факту, когда приехал кадастровый инженер, то оказалось, что у вас шесть с половиной соток, то кадастровый инженер мерит по факту и Росреестр вам эту площадь тоже вносит по факту, это тоже норма постоянного действия.
А бесплатная приватизация земельных участков, как и дачная амнистия жилых и садовых домов продлена только на десять лет, при чем оформить землю в собственность можно на нескольких условиях. Первое, если СНТ было образовано до 2001 года, и второе, у садовода есть членская книжка и решение о выделении ему участка.
Если вам понравилась, ставьте лайк и Подпишись на мой канал Яндекс Дзен - «Семья Козырь»
Спасибо, что дочитали данную статью до конца!
💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓💓