Расскажет компания Золотой Стандарт
Ипотечная оплата жилья первичного и вторичного рынка становится все более популярной среди покупателей недвижимости. На данный момент количество клиентов банков, которые пользуются подобного рода кредитами, составляет примерно 60% от общего числа приобретающих жилье. Преимущество данного вида кредитования состоит теперь и в том, что приобретая новый дом или квартиру, покупатель может получить от банка отсрочку по первому ипотечному платежу. При этом срок отсрочки составляет от 3 до 24 месяцев. Ведь обычно новый владелец жилого дома вкладывает в сделку деньги, которые получены за старое жилье.
Агентство недвижимости Сергиев Посад, обладая большим опытом по оформлению сделок купли-продажи, знает, что ипотека является весьма популярным вариантом приобретения недвижимого имущества. Многие решают сначала продать квартиру в Сергиевом Посаде, чтобы затем купить новую.
Отсрочка на первоначальный ипотечный взнос: особенности и принцип работы
Часто агентство недвижимости в Сергиевом Посаде сталкивается с ситуацией, когда человек хочет приобрести дом или квартиру, но при этом еще не успел продать старое жилье. В этом случае отсрочка первого ипотечного платежа будет весьма кстати. Для клиентов, которые не готовы сразу внести первоначальный кредитный взнос по ипотеке, банки разработали программу лояльности. Подобного рода продукт был адаптирован в таких финансовых учреждениях, как Альфа-банк, Московский Кредитный Банк и другие.
Условия получения отсрочки в разных банках несколько отличаются. К примеру, в Альфа-банке отсрочка предоставляется на 24 месяца. Это очень удобный вариант для тех, кто не может возможности продать жилье быстро. На данный момент у покупателей недвижимости уже есть возможность пользоваться указанным продуктом.
Московский Кредитный Банк выдают отсрочку на 3 месяца с возможностью увеличение указанного срока. Продукт предоставляется клиентам, которые приобретают первичную недвижимость. Правление банка «Дом.РФ» рассматривает возможность предоставления первоначального ипотечного взноса в кредит. Риэлторы в Сергиевом Посаде придерживаются мнения, что принятие подобного решения повысит популярность ипотечных предложений.
Особенностью отсрочки по ипотечному платежу является то, что ее многие специалисты банков сравнивают с бронированием. В начале, клиент оформляет с застройщиком договор долевого участия и одновременно он проводит оформление кредитного договора в банке. Эта сделка по приобретению жилья может быть оформлена тогда, когда клиент сможет продать дом в Сергиевом Посаде или иное недвижимое имущество.
На эскроу-счет застройщика или на карту клиента ипотечные средства будут переведены тогда, когда со стороны клиента будет произведено оплата первоначального взноса. Также с этого момента наступает время начисления процентов согласно кредитному договору. Получается, что заемщик, до определенного момента, замораживает стоимость объекта , который он желает приобрести, а также фиксирует условия по кредитному договору до того, как будет внесен первый взнос по ипотеке. В это время он может продать дачу в Сергиевом посаде или продать земельный участок в Сергиевом посаде.
В Альфа-банке клиенту предлагается одновременно подписать кредитный договор, касающийся субсидирования и ДДУ. Наличие первоначального взноса в этом случае на момент покупки не потребуется, он может быть перечислен в течение 24 месяцев. В городе Сергиев посад агентство недвижимости уже работало с такими сделками, когда предусмотрено, что сумма будет перечисляться в рассрочку до 24 месяцев после того, как было подписано ДДУ. Также и первый взнос может быть произведен через 90 дней после подписания указанного договора. Важно, что в некоторых банках при предоставлении рассрочки от 24 месяцев ипотечные выплаты производятся уже в следующем месяце после заключения договора
Если есть необходимость приобретения указанного выше продукта, то помочь разобраться в особенностях предоставления отсрочки может риэлтор Сергиев посад. Опытный специалист всегда подскажет, какой вариант наиболее приемлем при оформлении купли-продажи недвижимости. Возможностей в данном направлении предоставляется немало