Госдума приняла во втором чтении законопроект № 285045-8, согласно которому изменятся правила проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах, и главное – онлайн-собраний.
Основные изменения
Одно из важных: администраторами онлайн-собраний теперь смогут быть только либо собственники помещений в многоквартирном доме, либо управляющая организация (товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив). Раньше администратором можно было назначить кого угодно.
Собственники помещений теперь будут выбирать, как принимать бланки решений на заочных собраниях. Тут есть несколько вариантов:
- урна для голосования (спорно, потому что не ясно – кто конкретно бросает бланк в урну);
- лично инициатору собрания под роспись (в этом случае всё прозрачно: можно идентифицировать сдающего бланк);
- реестр сдающих бланки решений с росписью того, кто сдал.
Кроме того, бланки решений на заочном и очно-заочном собраниях собственников помещений в МКД теперь будут передавать только инициатору собрания и никому другому.
Если администратором электронных общих собраний собственников выбрано юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив), то в уведомлении о собрании нужно будет указывать должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность того сотрудника, который будет администратором.
Именно его правоохранительные органы вызовут «для беседы» в первую очередь в случае поддельных решений общего собрания собственников.
Добавлю, голосовать можно будет и через МФЦ, но лишь в случае, если регион заключит с Многофункциональным центром соответствующее соглашение.
Ещё одно важное изменение
Администратор общего собрания собственников помещений сможет внести письменные решения собственников в систему и сформировать протокол по окончании собрания в течение суток, а не одного часа, как было раньше.
Нововведения примут и подпишут в самое ближайшее время. Тогда, возможно, подделывать решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах станут реже. Или даже никогда. Практика покажет.
ЛАЙК - если продолжать следить за новинками с сфере ЖКХ.