Иногда при покупке нового участка неожиданно выясняется, что сосед “залез” на ваш участок и забрал его себе. Отдавать свою землю никому не хочется, даже если это каких-то пару метров, правда? Что же делать в таком случае и как вернуть свои законные владения?
Первое, что необходимо сделать - это понять, установлены ли границы вашего земельного участка в положенном порядке. Для этого вызываем кадастрового инженера, заказываем выписку, сверяем данные и понимаем, что границы земельного участка установлены и внесены в кадастр. Если же границы не установлены, то необходимо провести межевание.
Далее идем к соседям и пытаемся решить проблему мирным путем. Но иногда соседи наотрез не соглашаются возращать захваченную землю или убеждены в том, что это вы хотите захватить его участок. В таком случае обращаемся в муниципальный земельный контроль или земельный надзор (Росреестр) с просьбой выйти с проверкой и привлечь соседа к административной ответственности.
Ну и, конечно же, вы всегда можете обратиться в суд и потребовать в судебном порядке соседа освободить ваш земельный участок, а также возместить убытки, которые были вам причинены. Для обращения в суд вам понадобится ряд документов:
- гражданский паспорт собственника;
- правоустанавливающий документ;
- выписку из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- акт обследования участка;
- документы, подтверждающие захват;
- копия претензии;
- квитанция об оплате госпошлины;
- квитанция о направлении претензии ответчику;
- квитанция о направлении ответчику экземпляра иска.