🔹 Квартиру купили в браке. Жена — созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?
Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% — например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.
🔹 Кто может получить вычет, если по брачному договору дом принадлежит жене?
Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.
🔹 Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?
Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи — то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы — перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.
🔹 Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?
Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.
🔹 Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?
Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств — их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.