Мы запускаем рубрику «Вопрос-ответ», где каждую неделю будем бороться с самыми разными заблуждениями об ипотеке, покупке своего жилья, ремонте и многими другими вопросами.
Как задать нам вопрос? Оставляйте его в комментариях под этим текстом или в нашем Telegram-канале «МедиаДом» — для связи мы сделали Telegram-bot @media_dom_bot. Находите его и оставляйте любые вопросы и предубеждения об отношениях с недвижимостью.
А мы уже готовы ответить на первый вопрос. Начнём!
— Мне 26 лет, я работаю в офисе, и не представляю, как смогу когда-нибудь купить квартиру. Мне страшно брать ипотеку. А если я не смогу платить в срок? Квартиру заберет банк? Кажется, что пока не выплатишь долг банку, не можешь считать квартиру своей. Я не хочу 30 лет жить с этим страхом, — признается тюменка Анастасия.
Что не так с этим убеждением?
Идея, что банк заберет квартиру, стоит вам задержать платеж даже на день — очень распространена. Она идёт из страха брать на себя серьезные долговые обязательства. Квартира — это огромная покупка, и ошибка в этом деле кажется критической. Но это не так.
На днях РИА «Новости» объяснили, при каких обстоятельствах у ипотечника могут забрать жилье.
— Весь процесс работы с долгом делится на несколько этапов: досудебный, судебный, этап исполнительного производства. Их количество и продолжительность зависит в том числе и от самого клиента, его готовности к конструктивному урегулированию задолженности, — приводит агентство комментарий «Сбербанка».
Действительно, у каждого банка есть свои правила и порядок действий, если кредитор не вносит регулярный платёж. Но беспокоиться рано, если вы внесли платеж по ипотеке позже на день или даже на целый месяц.
Да, вы испортите себе кредитную историю. Безусловно, это неприятно, но не критично.
В среднем банки готовы обратиться в суд после трех месяцев просрочек по ипотечному платежу. Либо сумма задолженности по ипотеке должна составлять больше 5% от размера оценки предмета ипотеки, объясняют РИА Новости.
Да, пока вы платите ипотеку, у вас нет возможности в полной мере распоряжаться квартирой. Но это не делает её чужой — даже пока вы ипотечник, квартира остается вашей.