12,1 тыс подписчиков
Коммерсантъ по данным от dataflat.ru сообщил, что у ведущих застройщиков в стране резко снизились выручки (то есть поступления ДС на счета компаний и на счета эскроу) за первый квартал 2023 года в сравнении с первым кварталом 2022 года.
Больше всего - в Московской области, аж на 40 %.
Ну и остальные ключевые регионы упали не менее, чем на четверть или треть - см. скриншот.
Падение спроса продолжается и сейчас.
Апрель и май также пока не могут ничем порадовать девелоперов в части и объёмов продаж, и поступлений.
Хотя в этом есть нюансы, но о них как-нибудь в следующих публикациях.
Но особого "злорадства" от "выявленного падения" в этот раз лично у меня нет.
Если стараться быть объективным.
Во-первых, есть частичный вопрос относительно "высокой базы" 1 квартала прошлого года именно в ключевых, ведущих регионах страны.
Во-вторых, методики расчёта от указанного источника не совсем в некоторой своей части, скажем так, полностью достоверны.
Не потому, что они "плохие" или неверно рассчитанные. Нет.
Просто сами возможности по первичным источникам информации, касающейся жилой недвижимости у нас в стране, ограничены. И часть данных, при этом часто очень важных данных, у нас просто сложно учесть.
Или они вообще не учитываются / не могут быть учтены в существующих форматах отчётности.
Например, основные сведения берутся без учёта предоставленных скидок и отчислений за субсидирование ипотечных ставок.
Как сообщается и в самом указанном источнике.
Но, тем не менее, сведения показательные.
Знаю, у меня на канале подписчики из разных регионов.
Как обстоят дела с поступлениями ДС к застройщикам в некоторых регионах поговорим позже.
Там тоже интересное происходит.
1 минута
20 мая 2023
604 читали