Найти в Дзене
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
2 дня назад
 • Вы подписаны

Не продавайте офис или склад, если срочно нужны деньги: как получить до 60% их стоимости, даже если банки отказывают

Многие собственники нежилой недвижимости (офисов, складов, апартаментов, торговых точек и даже гаражей) уверены: получить под них кредит почти нереально. Особенно если нужны деньги быстро, а банки требуют бесконечные справки о доходах, идеальную кредитную историю или заставляют переводить помещение в жилой фонд. Спойлер: это миф. Нежилая недвижимость — это отличный, ликвидный залог, если знать, как с ней работать. Разбираем 4 факта о кредитовании под нежилой фонд, о которых часто молчат кредитные менеджеры...

1 месяц назад
 • Вы подписаны

Основатель Nike 18 лет не вылезал из долгов. Банк забрал кредитную линию — компанию спасли японцы с чемоданами наличных

В 1964 году Фил Найт одолжил у отца $50. Купил 300 пар японских кроссовок Onitsuka Tiger и начал торговать из багажника Plymouth Valiant на легкоатлетических соревнованиях. Выручка первого года — $8 000. Прибыль — $250. Через 16 лет Nike вышла на IPO. Найт сохранил контрольный пакет. В первый день торгов его состояние составило $178 млн. Сегодня — $35,7 млрд. Между этими двумя точками — 18 лет жизни в долг. Не по выбору. По необходимости. Банкир был прав. Найт — тоже Банкир Найта повторял одно слово: «капитал»...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

Посадят ли за долг под залог квартиры или машины: разбираем закон

«Мы передадим дело в полицию, вам грозит уголовная статья» — с этой фразы у меня начинается едва ли не каждая вторая консультация с клиентом, у которого просрочка по кредиту под залог. Люди приходят напуганные, хотя по факту такой статьи в Уголовном кодексе просто не существует. За неуплату долга в тюрьму не сажают. Уголовная ответственность в России наступает за конкретные действия — подделку документов, обман, сокрытие имущества, — а не за сам факт, что человек не смог платить. У кредита под залог...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

Почему страх перед кредитом иногда стоит дороже самого кредита

Клиентка полгода отказывалась от решения, которое избавило бы её от переплаты в сотни тысяч рублей. Три микрозайма, эффективная ставка около 300% годовых — и полное нежелание тронуть долю в квартире, потому что «а вдруг заберут». Не забрали. После объединения долгов в один заём под залог доли ежемесячный платёж упал примерно в четыре раза, а жить в квартире она продолжает — так же, как и до сделки. История типичная. Мозг реагирует на возможную потерю жилья гораздо острее, чем на равнозначную выгоду...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

Я посчитал, во сколько реально обходится «бесплатная» консультация в 15 банках Петербурга

«Консультация бесплатно» — эту фразу пишет на баннере каждый банк в Петербурге. Две недели я обходил и обзванивал 15 банков и МФО города, чтобы проверить, так ли это на самом деле. Денег с меня не попросили нигде. Время потратил, нервы потрепал, а в 11 случаях из 15 получил ещё и лишний след в кредитной истории. Что происходит за словом «бесплатно» Брать деньги за сам разговор с клиентом банку запрещает закон о потребительском кредите — консультация не входит в перечень платных услуг. За 15 визитов и звонков это подтвердилось: ни в одном месте со счётом ко мне не подошли...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент